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Hannover Leasing – Quartier West, Darmstadt

Portrait zur Beteiligung

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Hannover Leasing – Quartier West, Darmstadt

Eckdaten

Emissionshaus Hannover Leasing
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 146,40 %
Ausschüttungsrhythmus jährlich
Phase verfügbar
Platzierungsstand
30 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Anlagegegenstand des Hannover-Leasing-Fonds ist eine neue Büro- und Hotelimmobilie in Darmstadt West. 99,4 Prozent der Immobilie ist bereits vermietet. Das Hotel ist für 20 Jahre vollständig an die Odyssey Hotel Group verpachtet und wird nach Fertigstellung unter Marke „ Moxy by Marriot“ auf rund 5.758 qm mit 178 Zimmern, Restaurant und Konferenzraum betrieben. Die Büroflächen (rund 9.205 qm) sind an vier Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Technik und Wirtschafts- und Steuerberatung längerfristig vermietet.

Die Immobilie liegt innerhalb des neustrukturierten Areals "Technologiezentrum Rhein Main" – einem der bedeutendsten Business- und Technologieparks Deutschlands. Das rund 20 ha große Areal stellt heute einen modernen und etablierten Bürostandort dar. Die Bebauung im Umfeld ist überwiegend durch mehrgeschossige Büro- und Forschungsgebäude geprägt. Hier sind beispielsweise die Deutsche Telekom und die Europäische Organisation für die Satellitennutzung ansässig. Fußläufig ist das Europaviertel gut zu erreichen.

Der AIF wurde mit einer Laufzeit von geplant zehn Jahren konzipiert. Prognostiziert werden laufende Auszahlungen (2019-2029) von durchschnittlich 4,1 Prozent p.a. und eine Schlusszahlung im Jahr 2029 in Höhe von 103,7 Prozent. Die Gesamtauszahlungen über die gesamte Laufzeit liegen laut Prognose somit bei rund 146,4 Prozent. Anleger können sich ab 10.000 Euro an dem Objekt beteiligen

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine Büro- und Hotelimmobilie in Darmstadt
  • Langfristige Mietverträge
  • Progn. Gesamtauszahlungen: 146,4 %
  • Progn. Laufzeit: 10 Jahre
  • Mindestanlagesumme: 10.000 Euro

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

Wesentliche Informationen 558.39 KB  
Prospekt 1.21 MB  
Produktinformation 5.44 MB  
Präsentation 5.58 MB  
NAV 528.6 KB  
Nachträge 1 bis 3 718.95 KB  
Jahresbericht 2018 13.63 MB  
Flyer 1.11 MB  
Beitritt juristische Personen 1.49 MB  
Beitritt 1.3 MB  

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
TSO - DNL Invest TSO Active Property III, LP - - Immobilien - USA 0 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Alte Zuckerfabrik“ (Bei Köln) 1 Jahre 106,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Jamestown Jamestown 31 - - Immobilien - USA 0 Euro
Wealthcap Wealthcap Immobilien Deutschland 43 12 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 50.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Immobilien Deutschland 42 12 Jahre 143,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Rendity Rendity Crowdinvesting - Projekt „Weseler Straße 6-8“ (Duisburg) 4 Jahre 121,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
Weiterführende Artikel

Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 14.09.2018 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die HL Quartier West Darmstadt GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der HANNOVER LEASING Investment GmbH, Wolfratshauser Straße 49, 82049 Pullach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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