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One Group - ProReal Europa 11

Portrait zur Beteiligung

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One Group - ProReal Europa 11

Eckdaten

Emissionshaus One Group
Kategorie Immobilien Europa
Einkunftsart Kapitalvermögen
Geplante Laufzeit ca. 5 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 5.000,00
Agio 3,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 139,40 %
Ausschüttungsrhythmus jährlich
Emissionsvolumen max. EUR 50.000.000,00
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %
Produktart AIF (risikogemischt)
Risiko
Risiko dieser Produktart

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Anlagestrategie

Der Investitionsansatz der "ONE GROUP ProReal"-Serie zielt darauf ab, gleichzeitig zwei entscheidende Lücken im aktuellen Marktumfeld zu schließen: die Angebotslücke an Wohnraum und die Finanzierungslücke für dessen Errichtung.

Hinter der ONE GROUP steht mit SORAVIA ein führender Projektentwickler im deutschsprachigen Raum, mit einer hochattraktiven Pipeline in begehrter Lage. Seit über 140 Jahren steht SORAVIA als österreichisches Familienunternehmen für höchste Zuverlässigkeit. 123 Millionen Euro Eigenkapital auf Konzernebene, 65 Millionen Euro Konzernergebnis (EBITDA) und 70 Millionen Euro freie Liquidität weist der SORAVIA-Geschäftsbericht zum 31.12.2022 aus. Bei Projektfinanzierungen setzt SORAVIA signifikant Eigenmittel ein und gibt den Anlegern bei der Kapitalrückführung aus Veräußerungserlösen den Vorang. Erst wenn die Fondsmittel vollständig zurückgeflossen und die bevorrechtigte Rendite an die Investoren ausgezahlt worden sind, erhält SORAVIA Rückflüsse.

Der ProReal Europa 11 ist der erste voll regulierte alternative Investmentfonds (AIF) gemäß KAGB in der ProReal-Serie. Mit dem Fonds werden Anleger zu kurzfristigen Finanzierern und Wegbereitern für neue Bestandsimmobilien. Wie bei der ProReal-Reihe üblich, stellen die Auszahlungen an die Anleger Einkünfte aus Kapitalvermögen dar und unterliegen damit der Abgeltungssteuer.


Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Anlageobjekte: Immobilienprojektentwicklung Deutschland/Österreich
  • Mindestbeteiligung: 5.000 €
  • Laufende Auszahlungen: 2 % p. a.
  • Durchschnittliche Vermögensmehrung: ø rund 8,0 % p. a. (abhängig vom jeweiligen Beitrittsdatum)
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: ca. 140 %
  • Laufzeit: 5 Jahre (bis zum 31.12.2028)
  • Besteuerung: Einkünfte aus Kapitalvermögen
  • Signifikantes Eigenengagement der SORAVIA

    • Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

    Unterlagen downloaden

    Prospekt 892.17 KB  
    Kurzbroschüre 4.83 MB  
    KMI Analyse 1.33 MB  
    Flyer 862.11 KB  
    Zeichnungsschein 463.23 KB  
    Wichtige Hinweise zur Beteiligung 424.22 KB  

    Verfügbare Beteiligungen von One Group (2)

    Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
    One Group ProReal Secur 4 – 5,00% 2.5 Jahre 112,50 % Immobilien 10.000 Euro
    One Group ProReal Secur 3 – 5,75% 4 Jahre 123,00 % Immobilien 10.000 Euro
    Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

    Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

    Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
    Dr. Peters Dr. Peters Immobilien Werte II Aschaffenburg 15 Jahre 137,50 % Immobilien - 6b-Fonds 20.000 Euro
    IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co. 15 Jahre 181,61 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
    One Group One Group - ProReal Europa 11 5 Jahre 139,40 % Immobilien - Europa 5.000 Euro
    DEGAG Kapital GmbH „DEGAG Private Placement“ der DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH 5 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
    DEGAG Kapital GmbH DEGAG Bestandsportfolio Nordwest 3,5 Jahre 127,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
    IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 126. Renditefonds RESIDENZEN BAD ROTHENFELDE 15 Jahre 171,25 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
    Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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