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DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik

Portrait zur Beteiligung

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DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik

Eckdaten

Emissionshaus Deutsche Finance Group
Kategorie Immobilien Großbritannien
Einkunftsart Kapitalvermögen
Geplante Laufzeit ca. 4 Jahre
Mindestbeteiligung GBP 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 145,00 %
Emissionsvolumen max. GBP 100.000.000,00
Phase verfügbar
Platzierungsstand
20 %
Produktart AIF (risikogemischt)
Risiko

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Anlagestrategie

Der neue Publikums-AIF DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik setzt auf den wachstumsstarken Logistikmarkt im Vereinten Königreich, genauer gesagt: Logistikimmobilien. Der britische Industrie- und Logistik-Investmentmarkt ist der größte Europas: 2022 betrug das Volumen rund 12,3 Milliarden Britische Pfund (GBP). Im ersten Quartal 2023 flossen 1,9 Milliarden Euro Investorenkapital nach Großbritannien. Der AIF soll das Potenzial nutzen und investiert gemeinsam mit institutionellen Investoren als Co-Investor eines Club Deals in verschiedene gewerblich genutzte Logistikimmobilien im Vereinigten Königreich.

Ein erstes Portfolio mit sechs Anlageobjekten steht bereits fest. Das Anlageobjekt in Manchester besteht aus drei Gebäuden, die Anfang der 90er-Jahre errichtet wurden, mit einer vermietbaren Nutzfläche von rund 11.320 Quadratmetern. In Nottingham befindet sich ein Objekt, das vier Gebäude aus den 80er-Jahren umfasst und über eine Mietfläche von rund 6.850 Quadratmetern verfügt. Das nächste Objekt befindet sich im 80 Kilometer nordwestlich von London gelegenen Milton Keynes. Die 1995 errichtete Logistikimmobilie verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von rund 7.500 Quadratmetern. Im Norden Londons befinden sich gleich zwei Immobilien: ein Objekt aus dem Jahr 1997 in Park Royal mit ca. 3.250 Quadratmetern Mietfläche sowie eins in Enfield, errichtet in den 90er-Jahren mit einer Mietfläche von rund 2.000 Quadratmetern. Das mit Abstand größte Objekt des Portfolios ist derzeit die Logistikimmobilie in Chelmsford, ca. 50 Kilometer nordöstlich von London. Es besteht aus vier Gebäuden, die Mitte bis Ende der 90er-Jahre errichtet wurden und über eine vermietbare Nutzfläche von insgesamt etwa 23.670 Quadratmetern verfügen. Zusätzliche Investitionen sind geplant.

Die Investition in den AIF ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 10.000 GBP möglich. Die geplante Laufzeit endet am 31.12.2027, eine Verlängerung um insgesamt bis zu zwei Jahre ist möglich. Die Deutsche Finance prognostiziert Gesamtmittelrückflüsse in Höhe von 145 Prozent im Basisszenario. Hinweis: Die Anleger leisten ihre Kommanditeinlage in GBP. Infolgedessen kann die Rendite aufgrund von Wechselkursschwankungen steigen oder fallen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in Logistikimmobilien in UK
  • Mindestanlagesumme: 10.000 GBP
  • progn. Laufzeit: bis 31.12.2027, Verlängerungsoption: max. 2 Jahre
  • progn. Gesamtmittelrückfluss: 145 %

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Unterlagen downloaden

Prospekt 1.09 MB  
Produktinformation 5.32 MB  
Präsentation 5.24 MB  
KMI Analyse 1.78 MB  
Factsheet 243.45 KB  
Zeichnungsschein 891.67 KB  
Wichtige Hinweise zur Beteiligung 931.09 KB  

Verfügbare Beteiligungen von Deutsche Finance Group (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
DF Deutsche Finance Investment Fund 22 6 Jahre 152,00 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Dr. Peters Immobilien Werte II Aschaffenburg 15 Jahre 137,50 % Immobilien - 6b-Fonds 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co. 15 Jahre 181,61 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
One Group One Group - ProReal Europa 11 5 Jahre 139,40 % Immobilien - Europa 5.000 Euro
DEGAG Kapital GmbH „DEGAG Private Placement“ der DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH 5 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
DEGAG Kapital GmbH DEGAG Bestandsportfolio Nordwest 3,5 Jahre 127,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 126. Renditefonds RESIDENZEN BAD ROTHENFELDE 15 Jahre 171,25 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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