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Dr. Peters Immobilien Werte II Aschaffenburg

Portrait zur Beteiligung

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Dr. Peters Immobilien Werte II Aschaffenburg

Eckdaten

Emissionshaus Dr. Peters
Kategorie Immobilien 6b-Fonds
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit ca. 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 137,50 %
Ausschüttungsrhythmus jährlich
Phase verfügbar
Platzierungsstand
35 %
Produktart AIF (risikogemischt)
Risiko

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Anlagestrategie

Die Immobilienwerte II Aschaffenburg GmbH & Co. geschlossene Investment KG präsentiert sich als innovativer § 6b EStG-Fonds, der Anlegern die Möglichkeit bietet, stille Reserven steuerneutral zu übertragen. Durch die Bestimmungen der §§ 6b bzw. 6c EStG können Veräußerungsgewinne, die bei der Veräußerung bestimmter Wirtschaftsgüter in einem anderen Betrieb entstehen, auf gleichartige Wirtschaftsgüter des Betriebsvermögens übertragen werden. Der Beitritt zu diesem Fonds ermöglicht den Anlegern einen anteiligen Erwerb des im Fonds enthaltenen Anlageobjektes und verhindert zunächst die Zwangsauflösung und Nachversteuerung der § 6b EStG bzw. § 6c EStG-Rücklage.

Die Besonderheit liegt zudem in der Hebelwirkung des Fonds, ausgelöst durch den Anteil der Fremdfinanzierung. Die prognostizierte Hebelwirkung beträgt beeindruckende ca. 185 %. Mit einer Investition von 100.000 € kann planmäßig die sofortige Besteuerung eines Verkaufsgewinns von etwa 185.000 € vermieden werden.

MIETER UND MIETVERHÄLTNISSE:

Die Büroimmobilie hat mit der DPD Deutschland GmbH einen langfristigen Hauptmieter bis Ende 2035. DPD ist ein deutscher Paket- und Expressdienstleister und Teil von Europas größtem Paketdienst-Netzwerk DPDgroup. Die Bonität der DPD wird von der Wirtschaftsauskunftei Creditreform mit einem Index von 158 (auf einer Skala von 100 bis 600) bewertet, was eine ausgezeichnete Bonität zeigt. Forderungen werden mit einer Wahrscheinlichkeit von 99,92 % beglichen. Ein Teil der Dachfläche der Büroimmobilie ist an die Vodafone GmbH vermietet, die Mobilfunkantennen betreibt.

MAKRO- UND MIKROLAGE:

Die Stadt Aschaffenburg, eingebettet in die Region Bayerischer Untermain, ist Teil der Metropolregion Frankfurt/RheinMain. Mit rund 2,4 Millionen sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten und einem Bruttoinlandsprodukt von 82.000 € pro Erwerbstätigen zählt die Region zu einem der größten Wirtschaftsräume Europas. Die Stadt selbst, mit 71.000 Einwohnern auf 62,45 km², ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Der Standort der Büroimmobilie in Nilkheim-West, direkt an der B 469, bietet eine exzellente Infrastruktur, was durch die Anwesenheit namhafter Unternehmen, darunter der größte Arbeitgeber DPD, im etablierten Gewerbegebiet unterstrichen wird. Der Schwerpunkt in Nilkheim-West liegt auf Maschinenbau, Automobilzulieferern und Logistik.

Wichtiger Hinweis: Diese Informationen stellen keine Steuerberatung dar. Sie dienen ausschließlich zu allgemeinen Informationszwecken. Steuerliche Bestimmungen können variieren und sich ändern. Es wird dringend empfohlen, für konkrete steuerliche Fragen einen qualifizierten Steuerberater zu konsultieren. Jegliche Handlungen oder Unterlassungen aufgrund dieser Informationen erfolgen auf eigene Verantwortung. Der Verfasser übernimmt keine Haftung für Verluste oder Schäden, die durch die Verwendung dieser Informationen entstehen können.

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Unterlagen downloaden

Prospekt 1.93 MB  
Produktinformationen 1.77 MB  
Faktenblatt 375.35 KB  
Zeichnungsschein 852.01 KB  
Wichtige Hinweise zur Beteiligung 2.69 MB  

Verfügbare Beteiligungen von Dr. Peters (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
Dr. Peters Anleihe 5,75 % Flughafenhotel Düsseldorf 3 Jahre 117,25 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
HTB HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG 11 Jahre 164,70 % Immobilien - Inland 5.000 Euro
BVT BVT Residential USA 19 5 Jahre 129,00 % Immobilien - USA 30.000 Euro
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 180 Fachmarktzentrum Landshut 15 Jahre - Immobilien - Inland 20.000 Euro
Dr. Peters Dr. Peters Immobilien Werte II Aschaffenburg 15 Jahre 137,50 % Immobilien - 6b-Fonds 20.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co. 15 Jahre 181,61 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
One Group One Group - ProReal Europa 11 5 Jahre 139,40 % Immobilien - Europa 5.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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