DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik

Anlagestrategie

Der neue Publikums-AIF DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik setzt auf den wachstumsstarken Logistikmarkt im Vereinten Königreich, genauer gesagt: Logistikimmobilien. Der britische Industrie- und Logistik-Investmentmarkt ist der größte Europas: 2022 betrug das Volumen rund 12,3 Milliarden Britische Pfund (GBP). Im ersten Quartal 2023 flossen 1,9 Milliarden Euro Investorenkapital nach Großbritannien. Der AIF soll das Potenzial nutzen und investiert gemeinsam mit institutionellen Investoren als Co-Investor eines Club Deals in verschiedene gewerblich genutzte Logistikimmobilien im Vereinigten Königreich.

Ein erstes Portfolio mit sechs Anlageobjekten steht bereits fest. Das Anlageobjekt in Manchester besteht aus drei Gebäuden, die Anfang der 90er-Jahre errichtet wurden, mit einer vermietbaren Nutzfläche von rund 11.320 Quadratmetern. In Nottingham befindet sich ein Objekt, das vier Gebäude aus den 80er-Jahren umfasst und über eine Mietfläche von rund 6.850 Quadratmetern verfügt. Das nächste Objekt befindet sich im 80 Kilometer nordwestlich von London gelegenen Milton Keynes. Die 1995 errichtete Logistikimmobilie verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von rund 7.500 Quadratmetern. Im Norden Londons befinden sich gleich zwei Immobilien: ein Objekt aus dem Jahr 1997 in Park Royal mit ca. 3.250 Quadratmetern Mietfläche sowie eins in Enfield, errichtet in den 90er-Jahren mit einer Mietfläche von rund 2.000 Quadratmetern. Das mit Abstand größte Objekt des Portfolios ist derzeit die Logistikimmobilie in Chelmsford, ca. 50 Kilometer nordöstlich von London. Es besteht aus vier Gebäuden, die Mitte bis Ende der 90er-Jahre errichtet wurden und über eine vermietbare Nutzfläche von insgesamt etwa 23.670 Quadratmetern verfügen. Zusätzliche Investitionen sind geplant.

Die Investition in den AIF ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 10.000 GBP möglich. Die geplante Laufzeit endet am 31.12.2027, eine Verlängerung um insgesamt bis zu zwei Jahre ist möglich. Die Deutsche Finance prognostiziert Gesamtmittelrückflüsse in Höhe von 145 Prozent im Basisszenario. Hinweis: Die Anleger leisten ihre Kommanditeinlage in GBP. Infolgedessen kann die Rendite aufgrund von Wechselkursschwankungen steigen oder fallen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in Logistikimmobilien in UK
• Mindestanlagesumme: 10.000 GBP
• progn. Laufzeit: bis 31.12.2027, Verlängerungsoption: max. 2 Jahre
• progn. Gesamtmittelrückfluss: 145 %