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Variond Residential I GmbH & Co. geschlossene InvKG
Portrait zur Beteiligung
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Eckdaten
| Emissionshaus | ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Einkunftsart | Kapitalvermögen |
| Geplante Laufzeit | ca. 4 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 131,35 % |
| Emissionsvolumen | max. EUR 15.000.000,00 |
| Phase | Vorankündigung |
| Platzierungsstand |
|
| Produktart | AIF (risikogemischt) |
| Risiko |
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Anlagestrategie
Über den AIF Variond Residential I haben Anleger die Möglichkeit, in die Revitalisierung von Bestandsimmobilien im Großraum Stuttgart zu investieren. Bei den Objekten handelt es sich vorrangig um Wohnimmobilien. Die Gesellschaft setzt auf das hohe Wertsteigerungspotenzial der Objekte. So gebe es im wachstumsstarken Wirtschaftszentrum Stuttgart und der Umgebung einen starken Nachfrageüberhang den lebenswerten Wohnraum betreffend – ein Überhang, der allein durch Neubauten nicht ausgeglichen werden könne. Zudem verbrauche intelligentes Sanieren weitaus weniger Energie als neu zu bauen, woraus sich starkes Potenzial für die substanzerhaltende Revitalisierung ergebe. Dabei liegt die gesamte Wertschöpfungskette innerhalb der Unternehmensgruppe.
Die Laufzeit des Fonds endet planmäßig am 31.12.2027. Auf Gesellschafterbeschluss kann sie einmalig oder in mehreren Schritten um maximal zwei Jahre verlängert werden. Ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 10.000 Euro können interessierte Anleger sich an dem Angebot beteiligen. Über die gesamte Laufzeit prognostiziert die Gesellschaft im Basisszenario einen Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 131,35 Prozent vor Steuern. Eine Auszahlung an die Anleger ist erstmalig im Jahr 2025 für das Geschäftsjahr 2024 geplant.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in die Revitalisierung von Bestandsimmobilien im Großraum Stuttgart progn. Laufzeit: bis 31.12.2027, Verlängerungsoption max. 2 Jahre
- progn. Gesamtmittelrückfluss: 131,35 % (Basisszenario, vor Steuern)
- 1. Ausschüttung geplant: 2025 (für GJ 2024)
- Mindestanlagesumme: 10.000 Euro
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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase | Vormerken |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| asuco | asuco ZweitmarktZins | - | - | Immobilien - Europa | 0 Euro | Vorankündigung |
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| Deutsche Finance Group | DF Deutsche Finance Investment Fund 22 | 6 Jahre | 152,00 % | Immobilien - USA | 1.000 Euro | Vorankündigung |
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| One Group | One Group ProReal Secur 4 – 5,00% | 2,5 Jahre | 112,50 % | Immobilien - Europa | 10.000 Euro | verfügbar |
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| One Group | One Group ProReal Secur 3 – 5,75% | 4 Jahre | 123,00 % | Immobilien - Europa | 10.000 Euro | verfügbar |
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| Paribus Capital | Paribus München Taunusstraße | 11 Jahre | 138,50 % | Immobilien - Inland | 20.000 Euro | verfügbar |
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| IMMAC | IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland GmbH & Co. | 15 Jahre | - | Immobilien - Inland | 10.000 Euro | verfügbar |
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| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||||
