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platziert

DFH 97 Fürstenhof Frankfurt am Main

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DFH 97 Fürstenhof Frankfurt am Main

Eckdaten

Emissionshaus DFH - Deutsche Fonds Holding
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 150,00 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Beteiligungskonzept
Die Finanzmetropole Frankfurt am Main zählt zu den attraktivsten Bürostandorten in Deutschland. Der geschlossene DFH Immobilienfonds 97 „Fürstenhof“ Frankfurt am Main investiert in ein zentral im Bankenviertel gelegenes Bürogebäude. Die Immobilie „Fürstenhof“ wurde 1901/1902 errichtet und inzwischen aufwendig und nach modernsten Standards saniert. Bis Ende 2020 wurde mit der Commerzbank AG ein Mietvertrag mit 100 % Inflationsschutz abgeschlossen.

Investitionsobjekt: Historie
Der geschlossene DFH Immobilienfonds 97 „Fürstenhof“ Frankfurt am Main investiert in ein zentral im Bankenviertel gelegenes Bürogebäude. Der Fürstenhof wurde 1901/1902 nach Plänen des Architekten Oskar Heußler als „Palasthotel Fürstenhof“ im neubarocken Stil erbaut. Das Hotel galt als eines der vornehmsten Häuser der damaligen Zeit und präsentiert sich noch immer als eindrucksvoller Blickfang. Im Hotel residierten zwar zahlreiche namhafte Gäste, doch aufgrund der schlechten wirtschaftlichen Situation wurde der Hotelbetrieb 1910 eingestellt und das Gebäude 1914 zu einem Geschäftshaus umgebaut. 1920 wurde die Eckkuppel abgetragen und im Erdgeschoss nahm das „Cafe Rumpelmayer“ seinen Betrieb auf, das sich zum Treffpunkt für Schauspieler und Theaterkritiker entwickelte. Der „Fürstenhof“ in Frankfurt am Main wurde im Zweiten Weltkrieg enorm beschädigt. Nach dem Wiederaufbau wurde das Bürogebäude im Herzen der Finanzmetropole zum Sitz des Bundesrechnungshofs und später zum Sitz des Autobahnamts. Ab 1989 wurden aufwendige Sanierungsmaßnahmen am Bürogebäude „Fürstenhof“ vorgenommen, bei denen lediglich die Fassade in ihrem neubarocken Stil, das Vestibül sowie das Treppenhaus von der ursprünglichen Bausubstanz erhalten blieben. Die restlichen Gebäudeteile wurden komplett neu erbaut und stimmen daher mit den Anforderungen an die heutige Gebäudetechnik überein. 1994 wurde der „Fürstenhof“ im Herzen des Bankenviertels der Finanzmetropole Frankfurt am Main zum Stammsitz der früheren Dresdner Bank, die heute zur Commerzbank AG gehört. Die achtstöckige Fondsimmobilie wurde zu fast 100 Prozent an die Commerzbank AG langfristig vermietet.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Langfristiger Mietvertrag mit der Commerzbank AG
  • Prognostiziertes Gesamtergebnis inkl. Agio: 156,81 %
  • Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro zzgl. Agio
  • Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 31.12.2022
  • Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den DFH 97 Fürstenhof Frankfurt am Main mit einem BBB- aus.

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Platzierte Beteiligungen (40)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 101 Vermögensstrukturfonds Concentio 2012/2013 - - Zweitmarktfonds - Sonstiges 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 99 Vermögensstrukturfonds Substantio - - Zweitmarktfonds - Sonstiges 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 98 - Vodafone Campus Düsseldorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 97 - Bürogebäude Fürstenhof, Frankfurt am Main - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 96 Börse - Landesjustizzentrum Stuttgart - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 91 Vermögensstrukturfonds Concentio 2010-2011 - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 90 Bürogebäude Friedrichstraße, Stuttgart - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 89 Bürogebäude Kö, Düsseldorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 85 Vermögensstrukturfonds Concentio 2008 - - Spezialfonds - Portfolio 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 82 Denkmalfonds Deutschland Zentrale AOK-Bundesverband - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 81 Wohnstiftfonds Augustinum Killesberg - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 80 Büro- und Laborgebäude Bonn - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 79 Multipurpose-Schiffe - Sanierungskapital - - Schiffe - Container 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 79 Multipurpose-Schiffe - Altkapital - - Schiffe - Container 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 78 Objekte Stuttgart & Hamburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 76 Büro- und Verwaltungscenter Bonn - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 75 Sixt Garden Offices - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 73 DaimlerChrysler Global Training Center - SchwabenGalerie Stuttgart - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 69 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 64 Bürogebäudekomplex Central Park - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 58 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 51 Bürogebäudekomplex Historische Wagenhalle Bonn - - Immobilien - Inland 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 50 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 49 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 48 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 42 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 33 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 27 Private Placement - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 25 Private Placement - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 23 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 22 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 21 Private Placement - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 20 Private Placement - - Flugzeuge 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 13 Private Placement - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 97 Fürstenhof Frankfurt am Main 10 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 98 Vodafone Campus Düsseldorf 14 Jahre 177,80 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 95 Bürogebäude Das Auge, Darmstadt 18 Jahre 245,93 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 88 Materia Holz- und Waldportfolio - - Spezialfonds - Waldfonds 0 Dollar
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 84 Lebensversicherungsfonds Großbritannien - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Euro
DFH - Deutsche Fonds Holding DFH 86 Vermögensstrukturfonds Constantia - - Spezialfonds - Sonstiges 5.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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