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platziert

IVG EuroSelect 21 - München

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IVG EuroSelect 21 - München

Eckdaten

Emissionshaus IVG Immobilien AG
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 13 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 181,32 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Der Immobilienfonds IVG EuroSelect 21 – München bietet Anlegern die Möglichkeit, in zwei Immobilienobjekte in Unterföhring zu investieren. Die Bürogebäude sind langfristig an die Allianz Deutschland AG vermietet. Beide Mietverträge sind zu 100 % indexiert, haben jeweils eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2024 und bieten der Mieterin zwei Verlängerungsoptionen um jeweils 5 Jahre sowie eine weitere Verlängerungsoption um 2 Jahre und 11 Monate.

Das Betriebsgebäude Unterföhring mit einer Gesamtfläche von rund 65.500 Quadratmetern ist bereits seit der Fertigstellung 1992 an die Allianz vermietet und nimmt für die Versicherungsgesellschaft eine zentrale Bedeutung ein. Unter anderem ist darin das Druck- und Rechenzentrum der Allianz Managed Operations & Services SE untergebracht. Das Betriebsgebäude in Unterföhring beinhaltet das größte Rechenzentrum der Allianz weltweit mit einer Fläche von rund 13.000 Quadratmetern. Zudem gehören 926 Tiefgaragenstellplätze zum Betriebsgebäude Unterföhring.

Die Hauptverwaltung in der Dieselstraße Unterföhring ist seit 2004 an die Allianz vermietet und zeichnet sich durch hohe Funktionalität und eine einzigartige Architektur aus. Das zweite Fondsgebäude, die Hauptverwaltung in Unterföhring, umfasst eine Gesamtfläche von rund 65.450 Quadratmetern, die als Büro- und Konferenzräume, für verschiedene Schulungsräume, eine Betriebsarztpraxis sowie für ein modernes Mitarbeiterrestaurant genutzt wird. Zudem befinden sich in zwei Untergeschossen 926 Tiefgaragenstellplätze.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Prognostizierte Ausschüttung von 5,5 % p.a.
  • Geplantes Fondsvolumen von 330,5 Millionen Euro
  • Mindestbeteiligung ab 10.000 Euro plus 5 % Agio
  • Prognostizierte Laufzeit bis zum 31.12.2024
  • Der IVG EuroSelect 21 - München wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit A+ bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.

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Platzierte Beteiligungen (5)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
IVG Immobilien AG IVG EuroSelect 11 - City of London - - Immobilien - Großbritannien 15.000 Euro
IVG Immobilien AG IVG EuroSelect 21 - München 13 Jahre 181,32 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
IVG Immobilien AG IVG EuroSelect 16 - The Square - - Immobilien - Europa 0 Euro
IVG Immobilien AG IVG EuroSelect 20 12 Jahre 176,60 % Immobilien - Europa 10.000 Euro
IVG Immobilien AG IVG EuroSelect 17 - Office Center Amstelveen 13 Jahre 191,35 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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