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Hammer-Projekt-Fonds

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Eckdaten

Emissionshaus: Hammer AG
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 4 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 15.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 134,47 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren Sie in Projektgesellschaften der Hammer-Gruppe
Als Kapitalanleger im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hammer-Projekt-Fonds beteiligen Sie sich entweder mittelbar als Treugeber über einen Treuhandkommanditisten oder unmittelbar als Direktkommanditisten an der vermögensverwaltenden Fondsgesellschaft Hammer-Projekt-Fonds GmbH & Co. KG.

Investitionsobjekte:
Der geschlossene Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hammer-Projekt-Fonds tätigt Investitionen in mehrere Projektgesellschaften der Hammer-Gruppe. Die Investitionen erfolgen in Form von typisch stillen Beteiligungen. Das Ziel der Projektgesellschaften ist der Erwerb von Grundstücken, die Entwicklung, der Bau sowie der Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien, die sich vorrangig an Investitionsstandorten in Süddeutschland und im Raum München befinden.

Zunächst ist eine Beteiligung an der Projektgesellschaft F81 GmbH & Co. KG vorgesehen. Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um Connex, ein Innerstädtisches Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude am Standort Frankfurter Ring 81 in München.

Anlagekonzept:
Die typisch stillen Beteiligungen der Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hammer-Projekt-Fonds erfolgen mit Mezzaninekapital. Die Projektgesellschaften investieren in die Errichtung und Verwertung sowie in den Kauf und die Veräußerung von bestehenden Gewerbe- und Büroimmobilien.

Investitionskriterien:
Für die Investitionen der Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hammer-Projekt-Fonds ist festgelegt, dass die stillen Beteiligungen an den Projektgesellschaften der Hammer-Gruppe auf den Zeitpunkt der geplanten Beendigung der Fondsgesellschaft abgestimmt ist.
Des Weiteren ist vorausgesetzt, dass die Projektgesellschaften, an denen eine stille Beteiligung geplant ist, sich auf den Bau, den Erwerb, die Entwicklung und die Vermietung und Verwaltung von Immobilien in Deutschland konzentrieren oder auf den Handel mit den Immobilien. Vorzugsweise sollten die Immobilienstandorte in München und im Raum Süddeutschland befinden.

Fondslaufzeit:
Die Laufzeit des Fonds ist auf 2 bis 3,5 Jahre ab Beendigung der Fondsplatzierung konzipiert, längstens jedoch bis zum 31. Dezember 2015. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Hammer-Projekt-Fonds können Sie vor dem 31. Dezember 2015 nur kündigen, wenn ein wichtiger Grund vorliegt.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 3,45 % 3.450,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 6,03 % 6.030,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 6,03 % 6.030,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 118,96 % 118.960,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 134,47 % 134.470,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: - 0,00 € - 0,00 €
= Summe: 134,47 % 134.470,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Substanzquote 84,2%
Kalkulierte Ausschüttung 2010: 3,453%
2011 - 2012: 6,033%
2013: 118,957%

Mittelverwendung

Sonstiges
Typisch stille Einlagen in die Projektgesellschaften 16.840.000,00 € hart
Dienstleistungsgebühren 3.160.000,00 € weich
Position gesamt20.000.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 20.000.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 20.000.000,00 €
Position gesamt20.000.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 20.000.000,00 €  

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