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Silberlake Wohnen Fonds 20

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Silberlake Wohnen Fonds 20

Eckdaten

Emissionshaus Silberlake Finance GmbH
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 12 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 181,40 %
Ausschüttungsrhythmus halbjährlich
Dextro-Analyse AA
Emissionsvolumen max. EUR 35.000.000,00
Kostenquote 9,15 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Produktart AIF (risikogemischt)
Risiko

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Anlagestrategie

Mit dem Silberlake Wohnen Fonds 20 bringt Silberlake erstmalig einen AIF auf den Markt. Die Gesellschaft investiert seit mehr als zehn Jahren in Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Der Fokus liegt dabei auf Westdeutschland, insbesondere in der Rhein-Ruhr-Region sowie in den Großräumen Köln und Düsseldorf – Regionen, die von der zentralen Lage im Zentrum Europas und der Bundesrepublik profitieren. Die Gesellschaft setzt darauf, dass die Gebiete langfristig aufgrund vergleichsweise niedriger Lebensunterhaltskosten und der hohen Lebensqualität weiterhin insbesondere für junge Menschen attraktiv sein werden.
Anleger erhalten durch den AIF die Chance, mittelbar in den deutschen Wohnungsmarkt zu investieren. Die Investitionen erfolgen entweder als „Asset-Deal“, bei dem Immobilien durch eine Objektgesellschaft erworben werden, oder als „Share-Deal“, bei dem Anteile einer Objektgesellschaft mit Immobilieneigentum erworben werden.
Die Gesellschaft prospektiert über eine Laufzeit von rund 12 Jahren jährliche Ausschüttungen von 3 % bis 5 % (vor Steuern). Bis zum Abschluss der geplanten Investitionsphase am 31.12.2021 erhalten Anleger eine Vorabverzinsung von 1,5 % p. a. Ab dem Jahr 2022 sind jährlich zwei Auszahlungen geplant.
Das erste Objekt für den AIF konnte die Gesellschaft bereits sichern: ein Wohnensemble in bester Wohnlage in der Stadt Hagen. Die zusammenhängenden Immobilien sind vollvermietet und umfassen etwa 12.000 Quadratmeter Mietfläche, insgesamt 104 Wohnungen und 88 Stellplätze. Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit knapp 200.000 Einwohnern die größte Stadt in Südwestfalen. Sie wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet; unzählige kleine und mittelständische Unternehmen und Hidden Champions prägen die Wirtschaft.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in deutsche Wohnimmobilien
  • Gesamtrückfluss: 181,4 % (Basisszenario)
  • Zusätzliche Vorabverzinsung bis Ende 2021 von 1,5 % p.a.
  • Progn. Laufzeit: 11 Jahre bis zum 31.12.2032
  • Mindestbeteiligungssumme: 10.000 Euro

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Platzierte Beteiligungen (2)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Silberlake Finance GmbH Silberlake Wohnen Fonds 20 12 Jahre 181,40 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Silberlake Finance GmbH Silberlake – 5 % 2020 2023 Anleihe 3 Jahre 115,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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