Wealthcap Immobilien Deutschland 42
Portrait zur Beteiligung
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Eckdaten
| Emissionshaus | Wealthcap |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Produktart | AIF |
| Einkunftsart | Vermietung & Verpachtung |
| Geplante Laufzeit | ca. 12 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Agio über FondsDISCOUNT.de | 0,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 143,00 % |
| Ausschüttungsrhythmus | jährlich |
| Emissionsvolumen | max. EUR 200.000.000,00 |
| Kostenquote | 8,10 % |
| Phase | verfügbar |
| Platzierungsstand |
|
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
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Anlagestrategie
Mit dem AIF Wealthcap Immobilien Deutschland 42 investieren Anleger in ein Portfolio aus modernen Bürogebäuden an führenden deutschen Wirtschaftsstandorten mit hoher Zukunftsfähigkeit. Als mögliche Standorte wurden zum Beispiel Berlin, Freiburg und Essen identifiziert. Bei den bislang ausgewählten bzw. derzeit geprüften Objekte handelt es sich nach Angaben der Gesellschaft um neu gebaute bzw. kürzlich sanierte Bürogebäude mit hoher Flexibilität, guter Infrastrukturanbindung und renommierten Mietern. Langfristige und an die Inflationsrate angepasste Mietverträge sollen für möglichst planbare Cashflows sorgen. Der erfahrene Initiator Wealthcap wird wie gewohnt vielfältige Leistungen aus einer Hand übernehmen – vom Ankauf der Objekte über das Fondsmanagement bis hin zum abschließenden Verkauf.
Zu den Rahmendaten: Wealthcap prognostiziert laufende Ausschüttungen in Höhe von rund 3,5 Prozent p.a. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro möglich. Der Prognosezeitraum reicht bis zum 31. Dezember 2031.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in deutsche Büroimmobilien
- Progn. Ausschüttungen: ca. 3,5 % p.a.
- Progn. Gesamtausschüttungen: 143 %
- Progn. Laufzeit: ca. 12 Jahre bis zum 31.12.2031
- Mindestbeteiligung: 10.000 Euro
Auszug der wesentlichen Risiken
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
- Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.
Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.
Verfügbare Beteiligungen von Wealthcap (4)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| Wealthcap Portfolio 5 | 13 Jahre | 144,00 % | Spezialfonds | 100.000 Euro | verfügbar |
| Wealthcap Portfolio 4 | 13 Jahre | 140,00 % | Spezialfonds | 10.000 Euro | verfügbar |
| Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 22 | 13 Jahre | 163,00 % | Private Equity | 200.000 Euro | verfügbar |
| Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 21 | 13 Jahre | 160,00 % | Private Equity | 20.000 Euro | verfügbar |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase | Vormerken |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DFV Deutsche Fondsvermögen | DFV Hotels Flughafen München | 15 Jahre | 170,00 % | Immobilien - Inland | 20.000 Euro | verfügbar |
|
| PATRIZIA GrundInvest | PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus | - | - | Immobilien - Europa | 0 Euro | Vorankündigung |
|
| Exporo AG | Exporo Crowdinvesting – Projekt „Wohntrio“ (Hannover & Berlin, Anleihe) | 10 Jahre | 146,00 % | Immobilien - Inland | 1.000 Euro | verfügbar |
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| Rendity | Rendity Crowdinvesting - Projekt „Hotel in Meidling“ (Wien) | 3 Jahre | 122,60 % | Immobilien - Österreich | 1.000 Euro | verfügbar |
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| DNL Exclusive Opportunity GmbH & Co. KG | DNL PRIME INVEST I. | 7 Jahre | 160,80 % | Immobilien - USA | 10.000 Dollar | verfügbar |
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| Caprendis | Caprendis - CAP Immobilienwerte 1 | 12 Jahre | 148,00 % | Immobilien - Inland | 10.000 Euro | verfügbar |
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| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||||
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 22.05.2019 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die Wealthcap Immobilien Deutschland 42 GmbH & Co. geschlossene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der Wealthcap Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Am Tucherpark 16, 80538 München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.
