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Wölbern Deutschland 03

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Eckdaten

Emissionshaus: Wölbern Invest
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 12 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 190,02 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2008 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € -5,99 % -5.990,00 €
2009 - - - 5,75 % 5.750,00 € 2,55 % 2.550,00 €
2010 - - - 5,75 % 5.750,00 € 2,80 % 2.800,00 €
2011 - - - 5,75 % 5.750,00 € 3,60 % 3.600,00 €
2012 - - - 5,75 % 5.750,00 € 3,31 % 3.310,00 €
2013 - - - 5,60 % 5.600,00 € 3,60 % 3.600,00 €
2014 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,91 % 3.910,00 €
2015 - - - 6,25 % 6.250,00 € 4,22 % 4.220,00 €
2016 - - - 6,25 % 6.250,00 € 4,51 % 4.510,00 €
2017 - - - 6,25 % 6.250,00 € 4,86 % 4.860,00 €
2018 - - - 6,50 % 6.500,00 € 5,34 % 5.340,00 €
2019 - - - 6,75 % 6.750,00 € 6,08 % 6.080,00 €
Ausschüttung: 66,60 % 66.600,00 € 38,79 % 38.790,00 €
+ Veräußerung: 123,42 % 123.420,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 190,02 % 190.020,00 € 38,79 % 38.790,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort 22453 Hamburg-Niendorf Garstedter Weg 14
Besonderheiten Stellplätze: 196 Pkw-Außenstellplätze
Anzahl Geschosse: EG, max. 2 OG
Hauptmieter Tom Tailor GmbH
Typ Büro, Konferenz, Outlet-Store/Showroom, Lager
Baujahr 1989, erweitert/modernisiert 1998 und 2001
Vermietungsstand 100%
Mietfläche gesamt 17.601 m², davon derzeit: 7.425 m² Büro, 1.347 m² Showroom, 540 m² Factory-Outlet, 8.289 m² Lager

Kennzahlen

Anfängliche Fremdkapitalquote 0% (Ebene Fondsgesellschaft); 79,81% (Ebene Objektgesellschaft)
Gefixte Zinssätze 4,60% p.a. bis zum 31.12.2019
Tilgung des Darlehens 0,50 % p.a. bis zum 31.12.2011
1,00 % p.a. bis zum 31.12.2015
1,50 % p.a. bis zum 31.12.2019

Mittelverwendung

Sonstiges
Anteilskaufpreis 9.888.000,00 € hart
Darlehen an Verkäufer 631.200,00 € weich
Makler, Notar 520.300,00 € hart
Liquiditätsreserve 309.841,00 € hart
Eigenkapitaleinzahlung Objektgesellschaft 4.089.000,00 € hart
Anteilsvermittlung 141.000,00 € weich
Finanzierungskosten 30.000,00 € weich
Prospektierungskosten 190.400,00 € hart
Einrichtung Treuhandschaft 139.587,00 € weich
Platzierungskosten 1.424.263,00 € weich
Projektmanagement 230.860,00 € weich
Position gesamt17.594.451,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 17.594.451,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Emissionskapital 16.755.000,00 €
Kapital der geschäftsführenden Kommanditistin 2.500,00 €
Agio 837.750,00 €
Position gesamt17.595.250,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 17.595.250,00 €  

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Wölbern Real Estate Deutschland 03 Hamburg platziert Immobilien - Inland
Wölbern Real Estate Deutschland 05 platziert Immobilien - Inland
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Wölbern Real Estate Frankreich 01 Paris platziert Immobilien - Europa
Wölbern Real Estate Frankreich 04 Paris platziert Immobilien - Europa
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Wölbern Real Estate Holland 54 Breda, Utrecht platziert Immobilien - Niederlande
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Wölbern Real Estate Holland 56 Amsterdam, Breda platziert Immobilien - Niederlande
Wölbern Real Estate Holland 57 Almere platziert Immobilien - Niederlande
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Wölbern Real Estate Holland 59 Zwolle platziert Immobilien - Niederlande
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Zinsbaustein - Projekt "Loge N° 1 & N° 2" Inland
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