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Exporo Crowdinvesting - Projekt Gutshof Rosenthal (Berlin)

Exporo Crowdinvesting - Projekt Gutshof Rosenthal (Berlin)

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Verfügbare Projekte (3)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Greene Westside" Vorankündigung Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Porta Nova" (Trier) verfügbar Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Joliot Curie-Platz" Halle verfügbar Immobilien - Inland 500 Euro
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Eckdaten

Vermittler: Exporo AG
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 2 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 500,00
Agio: -
Progn. Ausschüttung: 110,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Im Zuge des Projekts soll ein alter, denkmalgeschützte Gutshof im Nordosten Berlins denkmalgerecht saniert und zu neuem Wohnraum umgebaut werden. Konkret handelt es sich beim „Gutshof Rosenthal“ um drei Gebäudeeinheiten. Die größte Immobilie des Ensembles ist das ehemalige große Wirtschaftshaus mit seinen beiden Kopfgebäuden. Nach der Sanierung und dem Umbau sollen insgesamt acht Wohneinheiten und zwei Reihenhäuser zur Verfügung stehen. Zudem soll das kleine Wirtschaftshaus erneuert werden und ein 103 Quadratmeter großes Einfamilienhaus entstehen. Im ehemaligen Gutshaus schließlich sollen fünf Wohneinheiten entstehen. Insgesamt werden so rund 1.400 Quadratmeter neuer Wohnraum, verteilt auf 13 Eigentumswohnungen, zwei Reihenhäuser und ein Einfamilienhaus, erschlossen. Zusätzlich werden 16 PKW-Stellplätze errichtet, Freifläche zu Gartenfläche umgewandelt und Zufahrtswege erneuert. Der Baubeginn ist für Dezember 2016 geplant, die Fertigstellung im Dezember 2017.

Zum Standort: Rosenthal liegt im bevölkerungsreichsten Berliner Bezirk Pankow, nur etwa 20 Minuten entfernt zum angesagten Stadtteil Prenzlauer Berg. Rosenthal ist aus einem ehemaligen Gutsbezirk entstanden und ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser und Gärten.

Die Investition in das Immobilienprojekt „Gutshof Rosenthal“ erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens an die Stadtwohl Gutshof Rosenthal GmbH mit Sitz in Berlin. Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von fünf Prozent p.a. sowie einer kurzen Laufzeit von etwa 21 Monaten. In dieser Zeit sollen die drei Bestandsgebäude des Gutshofs saniert und umgebaut, in Eigentumswohnungen sowie Reihenhäuser aufgeteilt und jeweils einzeln veräußert werden. Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung soll zum 30. April 2018 erfolgen. Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Sanierung und den Umbau (Revitalisierung) des Objekts.

Über die Exporo AG
Exporo ging im November 2014 mit seiner Crowdfunding-Plattform online. Mittlerweile hat das Team 20 Projekte mit über 22 Millionen Euro Crowdinvestition begleitet. Zurückgezahlt wurden bereits rund sechs Millionen Euro (Stand: 31. August 2016).

Wesentliche Eckdaten des Projekts


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem VermAnlG.
  • Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
  • Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung sind ausschließlich die Angebotsunterlagen mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur, den Risiken und den Verbraucherinformationen maßgeblich. Die Angebotsunterlagen, das Vermögensinformationsblatt sowie alle weiteren Informationen stehen in deutscher Sprache bei der Exporo AG, Große Burstah 31, 20457 Hamburg, im Internet unter www.exporo.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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