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US Treuhand UST XXV
Portrait zur Beteiligung
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Eckdaten
| Emissionshaus | US Treuhand |
| Kategorie | Immobilien USA |
| Einkunftsart | Gewerbebetrieb |
| Geplante Laufzeit | ca. 11 Jahre |
| Mindestbeteiligung | USD 20.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 158,50 % |
| Ausschüttungsrhythmus | halbjährlich |
| Dextro-Analyse | AA+ |
| Emissionsvolumen | max. USD 125.000.000,00 |
| Phase | verfügbar |
| Platzierungsstand |
|
| Produktart | AIF (risikogemischt) |
| Risiko |
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Anlagestrategie
Mit dem US Treuhand UST XXV können Anleger in den größten Immobilienmarkt der Welt investieren: den US-amerikanischen. Der Publikums-AIF ist spezialisiert auf Büroimmobilien. Als erstes mögliches Anlageobjekt hat die Gesellschaft die Büroimmobilie „70 & 80 at Fairview“ ins Auge gefasst. Diese ist zu 98 Prozent an vermietet mit durchschnittlichen Mietvertragsdauern von 10 ¼ Jahren und liegt in der Metropolregion Washington D.C.
Ab einer Mindestzeichnungssumme von 20.000 US-Dollar können Anleger dabei sein. Für das Geschäftsjahr 2020 und 2021 liegt die prognostizierte Auszahlung bei 3,0 Prozent p. a., ab dem Geschäftsjahr 2022 dann bei 4,5 Prozent p. a. zuzüglich der prognostizierten Schlusszahlung in Höhe von 110 Prozent. Die regelmäßigen Ausschüttungen erfolgen planmäßig zeitanteilig jeweils zum 30.11. eines Jahres für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres; für das zweite Halbjahr erfolgen sie zum 30.06. im Folgejahr. Alle Auszahlungen erfolgen in US-Dollar. Die Laufzeit beträgt planmäßig 11 Jahre, mit Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Durch einen Beschluss der Investmentgesellschaft mit einer 75-prozentigen Mehrheit der abgegebenen Stimmen ist auch eine Verkürzung der Laufzeit möglich.
Die US Treuhand bietet privaten Anlegern seit mehr als 25 Jahren Anlageprodukte in der Anlageklasse US-Immobilien. Mit rund 4,7 Mrd. US-Dollar Investitionsvolumen gehört die Gesellschaft zu den größten und erfolgreichsten Anbietern.
UPDATE Mai 2021
Das unabhängige Ratinghaus DEXTRO bewertet den US Treuhand UST XXV mit einem Rating von AA+. Dabei hebt die Analyse insbesondere die „sehr positive Performance“ der vergangenen Jahre, die Markt- und Managementkompetenzen der Vertragspartner auf Immobilienebene sowie den Kaufpreis und die Ertrags- und Mieterstruktur der Immobilie „70 & 80 at Fairview“ hervor.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in Immobilien durch Publikums-AIF
- Progn. Zinsen: 3,00 % p.a. für 2020 u. 2021, 4,5 % p. a. ab 2022 zzgl. progn. Schlusszahlung i. H. v. 110 %
- Progn. Ausschüttung: 158,50 %
- Auszahlungen planmäßig zeitanteilig am 30.11. eines Jahres für das 1. Halbjahr des Geschäftsjahres, am 30.06. des Folgejahres für die zweite Hälfte des Geschäftsjahres
- Auszahlungen erfolgen in US-Dollar
- Geplante Laufzeit: ca. 11 Jahre bis zum 31.12.2031
- Mindestanlagesumme: 20.000 US-Dollar
Zurzeit stehen keine weiteren verfügbaren Angebote/Projekte von US Treuhand zur Verfügung!
Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien
| Emittent | Name | Laufzeit | Ausschüttung | Kategorie | Mindestanlage | Phase | Vormerken |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hannover Leasing | HL Augsburg Offices GmbH & Co. geschlossene Investment-KG | 10 Jahre | 155,20 % | Immobilien - Inland | 10.000 Euro | verfügbar |
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| d.i.i. Investment GmbH | dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 | 12 Jahre | 186,00 % | Immobilien - Inland | 10.000 Euro | verfügbar |
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| BVT | BVT Residential USA 17 | 6 Jahre | 133,00 % | Immobilien - USA | 30.000 Dollar | verfügbar |
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| IMMAC | IMMAC Sozialimmobilien 110. Renditefonds | 15 Jahre | 152,00 % | Immobilien - Inland | 200.000 Euro | verfügbar |
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| Wealthcap | Wealthcap Fondsportfolio Immobilien International 1 | 12 Jahre | 146,00 % | Immobilien - Sonstiges | 20.000 Euro | verfügbar |
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| One Group | One Group - ProReal Private 3 | 5 Jahre | 136,00 % | Immobilien - Inland | 200.000 Euro | verfügbar |
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| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||||
