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Paribus Renditefonds VIII - Sylt Hotel Windrose

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Eckdaten

Emissionshaus: Paribus Capital
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 214,67 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2007 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 6,00 % 6.000,00 € 0,10 % 100,00 €
2008 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,89 % 890,00 €
2009 - - - 6,25 % 6.250,00 € 1,18 % 1.180,00 €
2010 - - - 6,25 % 6.250,00 € 0,98 % 980,00 €
2011 - - - 6,50 % 6.500,00 € 1,42 % 1.420,00 €
2012 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,85 % 4.850,00 €
2013 - - - 6,50 % 6.500,00 € 4,89 % 4.890,00 €
2014 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,33 % 5.330,00 €
2015 - - - 7,25 % 7.250,00 € 5,76 % 5.760,00 €
2016 - - - 7,50 % 7.500,00 € 6,21 % 6.210,00 €
2017 - - - 7,50 % 7.500,00 € 3,23 % 3.230,00 €
Ausschüttung: 73,25 % 73.250,00 € 34,84 % 34.840,00 €
+ Veräußerung: 141,42 % 141.420,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 214,67 % 214.670,00 € 34,84 % 34.840,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Strandstr. 21, 23/Risgap/Dünenstraße 9, Wenningstedt-Braderup/ Sylt.
Besonderheiten 3 Konferenz- und Veranstaltungsräume, Frühstücksraum, Restaurant mit Sonnenterrasse, Hotelbar, Well-Fit-Center mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Solarium.
Hauptmieter Lindner Hotels AG, Düsseldorf.
Typ Wellness- und Konferenzhotel
Name Hotel Windrose
Vermietungsstand 100%
Mietfläche 4.466 qm

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 10.00
Substanzquote 89,49%
Anfängliche Fremdkapitalquote 59,15%
Fremdkapitalaufnahme 100% in EUR
Laufzeit des Darlehens bis zum 31. März 2017
Gefixte Zinssätze 4,53% p. a. bis zum 31. März 2017
Kalkulierte Ausschüttung 6% (2007/ 2008), 6,25% (2009/2010), 6,50% (2011/2012/2013), 7% (2014), 7,25% (2015) und 7,5% (2016/2017) p.a.
Basis der Einnahmen Einnahme aus Verpachtung und Verkauf

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreis der Immobilie 8.400.000,00 € hart
Maklercourtage 462.000,00 € hart
Projektentwicklungskosten und Baumaßnahmen 2007–2013 700.000,00 € hart
Liquiditätsreserve 104.944,00 € hart
Grunderwerbsteuer 259.000,00 € hart
Disagio/Bearbeitungsgebühr 351.900,00 € hart
Objektauswahl, -akquisition, -prüfung und -aufbereitung 185.000,00 € weich
Finanzierungsvermittlung 101.000,00 € weich
Gerichts-, Gründungs- und Notarkosten 91.000,00 € hart
Mittelverwendungskontrolle 50.000,00 € weich
Gutachten, Rechts- und Beratungskosten 225.000,00 € weich
Platzierungskosten 359.456,00 € weich
Fondskonzeption, Prospektentwicklung 310.000,00 € weich
Vergütung Geschäftsführung 100.000,00 € weich
Position gesamt11.699.300,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 11.699.300,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Eigenkapital 4.780.000,00 €
Fremdfinanzierung, langfristig 6.920.000,00 €
Position gesamt11.700.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 11.700.000,00 €  

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