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DFV Deutsche Fondsvermögen Seehotel am Kaiserstrand

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DFV Deutsche Fondsvermögen Seehotel am Kaiserstrand

Eckdaten

Emissionshaus DFV Deutsche Fondsvermögen
Kategorie Immobilien Österreich
Geplante Laufzeit ca. 21 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 277,74 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Mit der Fondsimmobilie „Seehotel am Kaiserstrand“ konnte sich die IMMAC-Schwestergesellschaft, Deutsche Fondsvermögen AG, ein erstklassiges Objekt sichern: Das Vier-Sterne-Hotel liegt direkt am Ufer des Bodensees, in Lochau/Österreich, mitten im Drei-Länder-Eck. Die berühmte Seebühne Bregenz in Lochau/Österreich befindet sich gleich gegenüber. Neben der hohen Bau- und Ausstattungsqualität sowie dem großen Gastgarten an der Uferpromenade sollen auch das Seenutzungsrecht, das vergleichsweise selten eingeräumt wird, und das großzügig gestaltete Badehaus für die besondere Attraktivität der Immobilie sprechen. Der Fonds zielt auf die gewinnbringende Konzeption ab, Erträge ausschließlich aus Vermietung und Verpachtung zu realisieren. Umsatzabhängige Vertragsbedingungen wurden innerhalb des Fonds vermieden. Die Gastronomie des Hauses wurde vom Gault Millau bereits ausgezeichnet. Mit dem modernen Konferenz- und Tagungsbereich richtet sich das Nutzungskonzept ausdrücklich auch an Geschäftsreisende. Insgesamt umfasst das Seehotel 102 Zimmer. Seit Eröffnung des Hotelbetriebs im Sommer 2010 konnten bereits 260.000 Gäste, davon 55.000 Hotelgäste, begrüßt werden. Das Objekt wurde im Juli 2012 von der Deutschen Fondsvermögen AG erworben. Mit der RIMC-Unternehmensgruppe konnte eine im Hotelmanagement international erfahrene Betriebsgesellschaft gewonnen werden.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in modernes Vier-Sterne-Hotel in Lochau/Österreich direkt am Bodensee
  • RIMC Unternehmensgruppe - internationale Betriebsgesellschaft für Hotelmanagement
  • Prognostizierte Laufzeit bis zum 30.06.2032
  • Mindesteinlage: 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Prognostizierte Gesamtauszahlung: 270,87 %
  • Prognostizierte laufende Auszahlungen: 5,75 % p.a. ab 2012, ansteigend auf 8 % p.a. ab 2031
  • Der DFV Deutsche Fondsvermögen Seehotel am Kaiserstrand wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit A+ bewertet und hat das TKL-Rating von fünf Sternen.

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Platzierte Beteiligungen (5)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
DFV Deutsche Fondsvermögen DFV Hotelinvest 6 15 Jahre 186,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
DFV Deutsche Fondsvermögen DFV Deutsche Fondsvermögen Hotel Oberursel 15 Jahre 180,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
DFV Deutsche Fondsvermögen DFV Deutsche Fondsvermögen Infrastruktur - US Energie 10 Jahre 137,00 % Spezialfonds - Sonstiges 250.000 Dollar
DFV Deutsche Fondsvermögen DFV Deutsche Fondsvermögen Hotel Weinheim 13 Jahre 169,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
DFV Deutsche Fondsvermögen DFV Deutsche Fondsvermögen Seehotel am Kaiserstrand 21 Jahre 277,74 % Immobilien - Österreich 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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