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Elbfonds 12/50 Direkt Invest Polen 4

Elbfonds 12/50 Direkt Invest Polen 4

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Eckdaten

Emissionshaus: elbfonds Capital
Kategorie: Immobilien Europa
Geplante Laufzeit: 12 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 3,00 %
Progn. Ausschüttung: 200,76 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds investieren Sie in Gewerbeimmobilien in Polen

Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds 12/50 Direkt Invest Polen 4 von elbfonds beteiligen Sie sich entweder mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin Elbtreuhand Martius 12/50 GmbH oder als Direktkommanditist an der Fondsgesellschaft 12/50 Direkt Invest Polen 4 Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG. Mit Ihrer Beteiligung partizipieren Sie an der Vermarktung und Vermietung von Immobilieninvestitionen im Bereich Einzelhandel in Polen.

Investitionsziel:
Das Investitionsziel des geschlossenen Immobilienfonds 12/50 Direkt Invest Polen 4 konzentriert sich auf den Erwerb von Gewerbeimmobilien in Polen, um diese langfristig zu vermieten, wirtschaftlich zu optimieren und zu entwickeln. Zu diesem Zweck kann die Fondsgesellschaft polnische Objektgesellschaften gründen oder sich an solchen beteiligen. Im Fokus der Unternehmensaktivitäten stehen dabei die gesicherte Vermietung der Einzelhandelsimmobilien an nationale und internationale Handelsketten an verschiedensten Standorten in Polen.

Investitionsobjekte:
Bei den Investitionsobjekten des geschlossenen Immobilienfonds 12/50 Direkt Invest Polen 4 handelt es sich um Handelsimmobilien, die sich durch hohes Wertsteigerungspotential auszeichnen. Dabei sollen gezielt kleine bis mittelgroße Handelsimmobilien in attraktiven Lagen in Polen selektiert werden. Im Rahmen der Investitionskriterien werden hauptsächlich Immobilien im Neubau mit Fertigstellung ab 2010 ausgewählt. Die Entscheidung über die einzelnen Investitionen wird nicht allein von der Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds 12/50 Direkt Invest Polen 4 getroffen, sondern erfolgt erst nach umfassender Analyse und Beratung durch Experten aus Deutschland und Polen.

Vermietung:
Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds 12/50 Direkt Invest Polen 4 legt großen Wert auf hundertprozentige und langfristige Vermietung der Investitionsobjekte. Als Ankermieter kommen Discounter, Vollsortimenter oder Fachmärkte in Frage, die eine starke Bonität aufweisen und im Lebensmittelbereich und Konsumbereich angesiedelt sind.

Fondslaufzeit:
Die Fondslaufzeit ist auf 12 Jahre festgelegt. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds 12/50 Direkt Invest Polen 4 von elbfonds können Sie erstmals zum 31. Dezember 2022 ordentlich kündigen.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2011 100,00 % 3,00 % 103.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 7,25 % 7.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 7,75 % 7.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 8,25 % 8.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 8,50 % 8.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 8,75 % 8.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 9,00 % 9.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 9,00 % 9.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 119,76 % 119.760,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 200,76 % 200.760,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: - 0,00 € - 0,00 €
= Summe: 200,76 % 200.760,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.


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