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asuco ZweitmarktZins 01-2016

asuco ZweitmarktZins 01-2016
Portrait zur Beteiligung:
Eine Möglichkeit, Immobilien unter dem Markt- bzw. Verkehrswerten zu erwerben, bietet der Zweitmarkt von geschlossenen Alternativen Investmentfonds. Zweitmarkt-Spezialist ascuo bietet interessierten Anlegern eine Beteiligung auf dem deutschen Immobilienmarkt mit progn. 5,00 Prozent p.a. bei einer Laufzeit von zehn Jahren. Fragen zum Fondskauf beantwortet Ihnen unser Team auch gern telefonisch. Wir sind täglich von 09:00 bis 21:00 Uhr für Sie erreichbar. Service-Telefon: 030 2757764-00.

Eckdaten

Emissionshaus: Asuco
Kategorie: Festzinsanlagen Anleihen
Geplante Laufzeit: 10 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 5.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 155,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: verfügbar
Platzierungsstand:
 

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Strategie

Aufgrund der Niedrigzinspolitik der Zentralbanken drängt immer mehr Liquidität auf den Immobilienmarkt. Die Folge sind steigende Preise – für Privatanleger ist der boomende Markt jedoch immer schwerer zu durchschauen. Die asuco-Unternehmensgruppe ist seit 2009 auf Immobilien-Zweitmarktbeteiligungen spezialisiert. Aktuell bietet der Initiator mit dem „asuco ZweitmarktZins 01-2016“ die Möglichkeit, in das Segment der Namensschuldverschreibungen zu investieren. Anlageobjekte des Emittenten sind direkt erworbene Immobilien, Beteiligungen an geschlossenen Alternativen Investmentfonds mit Immobilieninvestitionen sowie sonstige Gesellschaften (Zielfonds) sowie Gesellschafterdarlehen an Zielfonds.

Der Initiator hat sich per 23. September 2016 bereits mit 506 Transaktionen an 206 Zielfonds mit 338 verschiedenen Immobilien in Deutschland beteiligt. Dazu zählen unter anderem Einkaufscenter, Bürogebäude, Senioren-Pflegeheime, Hotels und Logistikzentren. Die gesamten Anschaffungskosten betragen etwa 13,4 Millionen Euro. Anlageziel ist es, aus den Zielinvestments größtmögliche Einnahmen sowie Veräußerungsgewinne und Wertzuwächse zu erzielen. asuco will mit einem jährlichen Geschäftsbericht sowie einer Informationsveranstaltung alle drei Jahre für hohe Transparenz bei den investierten Anlegern sorgen.

Geplant wurde mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Prognostiziert werden Zinsen von bis zu 5,0 Prozent p.a. und Zusatzzinsen bis zu 4,5 Prozent p.a. (Zahlung überwiegend bei Fälligkeit prognostiziert). Laut Prognoserechnung (mittleres Szenario) sollen die gesamten Zins- und Zusatzzinszahlungen bis zu ca. 72,5 Prozent Zinsen betragen.

Das Jahr 2015 verlief für asuco bereits erfreulich: Wie die Gesellschaft in ihrer Bilanz mitteilte, lag die Höhe des platzierten Eigenkapitals (ohne Agio) bei rund 63,9 Millionen Euro. Dies ist eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr um rund 14,6 Prozent. Zu dem Platzierungserfolg beigetragen habe laut Initiator auch die überplanmäßige Entwicklung der fünf asuco-Zweitmarktfonds und die in 2015 geleisteten Ausschüttungen, die zwischen 6,0 Prozent und 7,5 Prozent gelegen hätten.

Auch das am Zweitmarkt investierte Kapital konnte gegenüber 2014 nochmals gesteigert werden. Nach Angaben des Unternehmens wurden in 2015 genau 824 Transaktionen zu Anschaffungskosten von ca. 30,1 Millionen Euro abgewickelt. Der Nominalwert dieser Transaktionen lag bei rund 55,1 Millionen Euro. Für die investierten Anleger war das vergangene Jahr ebenfalls erfreulich: Wie bereits in den Vorjahren konnten die asuco-Fonds mehr als geplant ausschütten.

Mit der neuen Produktreihe „ZweitmarktZins“ bietet asuco keinen klassischen Fonds, sondern verbindet nun die Welt der Anleihen mit der Sachwertwelt.


Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem VermAnlG.
  • Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
  • Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 22.09.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die asuco – ZweitmarktZins 00-2016 stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der asuco Fonds GmbH,Thomas-Dehler-Straße 18,81737 München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung.Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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