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Exporo Crowdinvesting - Projekt Schulzendorfer Straße (Berlin)

Exporo Crowdinvesting - Projekt Schulzendorfer Straße (Berlin)

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Exporo Crowdinvesting – Projekt „Galerie Gifhorn“ nahe Wolfsburg verfügbar Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo Crowdinvesting - „Kastanienpark“ in Dresden-Übigau verfügbar Immobilien - Inland 500 Euro
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Eckdaten

Vermittler: Exporo AG
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 2 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 500,00
Agio: -
Progn. Ausschüttung: 111,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Das Projekt Schulzendorfer Straße in Berlin-Mitte umfasst die Umgestaltung und Aufwertung einer Immobilie bestehend aus einem Gründerhaus im vorderen Teil des Grundstücks und einem ehemaligen Fabrikgebäude im hinteren Teil. Beide Objekte sind fünfgeschossig und wurden im Jahr 1895 erbaut. Im Zuge der Umgestaltung sollen hier bis zu 40 Eigentumswohnungen entstehen, 13 bis 18 der Wohneinheiten sind als Lofts geplant. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 3.390 Quadratmeter. Geplant sind auch die Installation von Balkonen am Fabrikgebäude und die Sanierung der beiden bestehenden Fahrstühle.

Zum Standort: Die Schulzendorfer Straße befindet sich im Ortsteil Wedding im nördlichen Teil des Zentrums von Berlin. Wedding gehört zum Verwaltungsbezirk Berlin-Mitte. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur beliebten Einkaufsmeile Friedrichstraße.

Die Investition erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens an die Fortis Wohnwert GmbH & Co. Schulzendorfer KG mit Sitz in Zossen. Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden. Projektgewinne sind an die Investoren abgetreten, der Zahlungsverkehr erfolgt mittels Treuhänder.

Über Exporo
Die Crowdinvesting-Plattform Exporo hat bereits 20 Immobilienprojekte erfolgreich finanziert. Das vermittelte Kapital liegt bei rund 22,6 Millionen Euro, erfolgreich zurückgezahlt wurden aktuell rund sechs Millionen Euro (Stand: 8. September 2016).

Wesentliche Eckdaten des Projekts

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem VermAnlG.
  • Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
  • Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung sind ausschließlich die Angebotsunterlagen mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur, den Risiken und den Verbraucherinformationen maßgeblich. Die Angebotsunterlagen, das Vermögensinformationsblatt sowie alle weiteren Informationen stehen in deutscher Sprache bei der Exporo AG, Große Burstah 31, 20457 Hamburg, im Internet unter www.exporo.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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