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LHI BMW Niederlassung Stuttgart Vorzug

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Eckdaten

Emissionshaus: LHI Leasing
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: EUR 0,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

LHI BMW Niederlassung Stuttgart: Ein geschlossener Immobilienfonds mit einem überzeugenden Konzept

Investitionen in hochwertige Immobilien bilden traditionell einen der wesentlichen Schwerpunkte des strategischen Vermögensaufbaus. Immobilien sind wertbeständig und verfügen über einen umfassenden Inflationsschutz. Ein erfolgreicher geschlossener Immobilienfonds sollte sich durch ein insgesamt schlüssiges Konzept, einen vorteilhaften Standort, ein zeitgemäßes Gebäude und einen finanziell leistungsfähigen Mieter auszeichnen. Der hier vorgestellte LHI BMW Niederlassung Stuttgart erfüllt sämtliche Anforderungen, die von sicherheits- und renditeorientierten Anlegern gestellt werden. Investiert wurde hierbei in eine zeitgemäße Bestandsimmobilie in Stuttgart Vaihingen, die im Jahre 1977 erbaut und seitdem stetig erweitert und modernisiert wurde. Es handelt sich um die Stuttgarter Niederlassung der BMW AG mit einer vermietbaren Fläche von rund 35.000 m2, 346 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage und weiteren 339 Parkplätzen im Außenbereich. Interessierte Anleger erhalten durch den LHI BMW Niederlassung Stuttgart die Möglichkeit, sich ab einer Mindesteinlage von 20.000 Euro an der anspruchsvollen Immobilie zu beteiligen und während der Laufzeit von 14,5 Jahren an den Mieteinnahmen und dem abschließenden Verkaufserlös zu partizipieren.



Ein hochwertiges Gebäude und ein bonitätsstarker Mieter: Der LHI BMW Niederlassung Stuttgart

Das vorgestellte Gebäude wurde bereits während der vergangenen Jahre als Niederlassung der BMW AG genutzt. Die Fondsgesellschaft hat die Immobilie im Jahre 2008 zu einem angemessenen Preis erworben und mit der BMW AG einen langfristigen und vorteilhaften Mietvertrag abgeschlossen. Hierbei handelt es sich um einen Triple-Net-Mietvertrag, der dem Mieter sämtliche Betriebs- und Instandhaltungskosten zuweist. Der Vertrag wurde zunächst auf 15 Jahre, beginnend mit dem 01.01.2009 geschlossen und deckt insofern die gesamte Fondslaufzeit des LHI BMW Niederlassung Stuttgart ab. Die Miete für das Objekt erhöht sich jährlich um 2,5 Prozent und deckt so überzeugend mögliche Inflations- und Teuerungsrisiken ab. Im Anschluss an die 15-jährige Grundmietzeit erhält die BMW AG eine Option zur Verlängerung des Mietvertrages. Der Fonds bezieht seine Einnahmen aus den monatlichen Mieteinnahmen und dem abschließenden Veräußerungserlös am Ende der Laufzeit. Investierte Anleger erhalten von Beginn an eine jährlich erfolgende Ausschüttung in Höhe von zunächst 4 Prozent p.a., die sich bis zum Laufzeitende auf bis zu 7,5 Prozent p.a. steigert.





Überzeugende Vorteile des LHI BMW Niederlassung Stuttgart: Rendite, Sicherheit und Nachhaltigkeit

Der LHI BMW Niederlassung Stuttgart hat in ein wertbeständiges Gebäude an einem hervorragenden Standort investiert und nutzt die Immobilie im Rahmen eines langfristigen, nachhaltigen und schlüssigen Gesamtkonzeptes. Hierbei ist vor allem der hochwertige Mieter hervorzuheben. Die BMW AG ist mit dem Gebäude, seinen Eigenschaften und Vorzügen bereits seit Jahren vertraut und konnte zum Abschluss eines Mietvertrages mit einer Grundlaufzeit von 15 Jahren gewonnen werden. Der Triple-Net-Mietvertrag schützt die Fondsgesellschaft vor unvorhersehbaren Kosten und überträgt sämtliche Pflichten in Bezug auf die Betriebs- und Instandhaltungskosten eindeutig auf den Mieter. Anleger erhalten jährlich hohe Ausschüttungen und erzielen so einen Renditeverlauf, der überdurchschnittliche Gewinne mit einer ausgeprägten Sicherheitsausstattung verbindet. Die LHI steht als erfahrener und kompetenter Partner für ein Höchstmaß an Seriosität und Professionalität. In der Summe eignet sich der LHI BMW Niederlassung Stuttgart für deutsche Investoren mit einem hohen Interesse an sachwertbezogenen Anlageobjekten und einer Bindungsbereitschaft, die im mittelfristigen Bereich angelegt ist. Der LHI BMW Niederlassung Stuttgart entwickelt seine Stärken in der Ergänzung bestehender Anlageportfolios privater Anleger und sorgt hier für stabile Erträge während der gesamten Laufzeit.


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