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LHI BMW Niederlassung Stuttgart Vorzug

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LHI BMW Niederlassung Stuttgart Vorzug

Eckdaten

Emissionshaus LHI Leasing
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. k. A.
Mindestbeteiligung EUR 0,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung -
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

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Anlagestrategie

LHI BMW Niederlassung Stuttgart: Ein geschlossener Immobilienfonds mit einem überzeugenden Konzept

Investitionen in hochwertige Immobilien bilden traditionell einen der wesentlichen Schwerpunkte des strategischen Vermögensaufbaus. Immobilien sind wertbeständig und verfügen über einen umfassenden Inflationsschutz. Ein erfolgreicher geschlossener Immobilienfonds sollte sich durch ein insgesamt schlüssiges Konzept, einen vorteilhaften Standort, ein zeitgemäßes Gebäude und einen finanziell leistungsfähigen Mieter auszeichnen. Der hier vorgestellte LHI BMW Niederlassung Stuttgart erfüllt sämtliche Anforderungen, die von sicherheits- und renditeorientierten Anlegern gestellt werden. Investiert wurde hierbei in eine zeitgemäße Bestandsimmobilie in Stuttgart Vaihingen, die im Jahre 1977 erbaut und seitdem stetig erweitert und modernisiert wurde. Es handelt sich um die Stuttgarter Niederlassung der BMW AG mit einer vermietbaren Fläche von rund 35.000 m2, 346 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage und weiteren 339 Parkplätzen im Außenbereich. Interessierte Anleger erhalten durch den LHI BMW Niederlassung Stuttgart die Möglichkeit, sich ab einer Mindesteinlage von 20.000 Euro an der anspruchsvollen Immobilie zu beteiligen und während der Laufzeit von 14,5 Jahren an den Mieteinnahmen und dem abschließenden Verkaufserlös zu partizipieren.



Ein hochwertiges Gebäude und ein bonitätsstarker Mieter: Der LHI BMW Niederlassung Stuttgart

Das vorgestellte Gebäude wurde bereits während der vergangenen Jahre als Niederlassung der BMW AG genutzt. Die Fondsgesellschaft hat die Immobilie im Jahre 2008 zu einem angemessenen Preis erworben und mit der BMW AG einen langfristigen und vorteilhaften Mietvertrag abgeschlossen. Hierbei handelt es sich um einen Triple-Net-Mietvertrag, der dem Mieter sämtliche Betriebs- und Instandhaltungskosten zuweist. Der Vertrag wurde zunächst auf 15 Jahre, beginnend mit dem 01.01.2009 geschlossen und deckt insofern die gesamte Fondslaufzeit des LHI BMW Niederlassung Stuttgart ab. Die Miete für das Objekt erhöht sich jährlich um 2,5 Prozent und deckt so überzeugend mögliche Inflations- und Teuerungsrisiken ab. Im Anschluss an die 15-jährige Grundmietzeit erhält die BMW AG eine Option zur Verlängerung des Mietvertrages. Der Fonds bezieht seine Einnahmen aus den monatlichen Mieteinnahmen und dem abschließenden Veräußerungserlös am Ende der Laufzeit. Investierte Anleger erhalten von Beginn an eine jährlich erfolgende Ausschüttung in Höhe von zunächst 4 Prozent p.a., die sich bis zum Laufzeitende auf bis zu 7,5 Prozent p.a. steigert.





Überzeugende Vorteile des LHI BMW Niederlassung Stuttgart: Rendite, Sicherheit und Nachhaltigkeit

Der LHI BMW Niederlassung Stuttgart hat in ein wertbeständiges Gebäude an einem hervorragenden Standort investiert und nutzt die Immobilie im Rahmen eines langfristigen, nachhaltigen und schlüssigen Gesamtkonzeptes. Hierbei ist vor allem der hochwertige Mieter hervorzuheben. Die BMW AG ist mit dem Gebäude, seinen Eigenschaften und Vorzügen bereits seit Jahren vertraut und konnte zum Abschluss eines Mietvertrages mit einer Grundlaufzeit von 15 Jahren gewonnen werden. Der Triple-Net-Mietvertrag schützt die Fondsgesellschaft vor unvorhersehbaren Kosten und überträgt sämtliche Pflichten in Bezug auf die Betriebs- und Instandhaltungskosten eindeutig auf den Mieter. Anleger erhalten jährlich hohe Ausschüttungen und erzielen so einen Renditeverlauf, der überdurchschnittliche Gewinne mit einer ausgeprägten Sicherheitsausstattung verbindet. Die LHI steht als erfahrener und kompetenter Partner für ein Höchstmaß an Seriosität und Professionalität. In der Summe eignet sich der LHI BMW Niederlassung Stuttgart für deutsche Investoren mit einem hohen Interesse an sachwertbezogenen Anlageobjekten und einer Bindungsbereitschaft, die im mittelfristigen Bereich angelegt ist. Der LHI BMW Niederlassung Stuttgart entwickelt seine Stärken in der Ergänzung bestehender Anlageportfolios privater Anleger und sorgt hier für stabile Erträge während der gesamten Laufzeit.

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Platzierte Beteiligungen (15)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
LHI Leasing LHI Immobilien Portfolio II Baden Württemberg und Bayern 11 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
LHI Leasing LHI Worldfreighter Flugzeugfonds - - Flugzeuge 0 Dollar
LHI Leasing LHI Private Equity Fonds Europäischer Mittelstand - - Private Equity 0 Euro
LHI Leasing LHI Immobilienfonds Österreich 1 - - Immobilien - Österreich 0 Euro
LHI Leasing LHI Immobilienfonds München - Laimer Atrium (verkauft 2015) - - Immobilien - Inland 0 Euro
LHI Leasing LHI Filmproduktionsfonds UNLS - - Spezialfonds - Medienfonds 0 Euro
LHI Leasing LHI Immobilien-Portfolio Baden-Württemberg I 10 Jahre 148,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
LHI Leasing LHI Solar Deutschland VII - Georgsdorf und Prenzlau 19 Jahre 218,68 % Neue Energien - Solar 10.000 Euro
LHI Leasing LHI Leasing - Technische Universität Berlin 13 Jahre 164,86 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
LHI Leasing LHI Campus Pullach 19 Jahre - Immobilien - 6b-Fonds 200.000 Euro
LHI Leasing LHI Flugzeugturbinenfonds II 8 Jahre 144,01 % Spezialfonds - Infrastruktur 15.000 Dollar
LHI Leasing LHI Solar Deutschland III 19 Jahre 240,53 % Neue Energien - Solar 10.000 Euro
LHI Leasing LHI BMW Niederlassung Stuttgart Vorzug - - Immobilien - Inland 0 Euro
LHI Leasing LHI Flugzeugturbinenfonds Royal Aero 7 Jahre 136,11 % Spezialfonds - Infrastruktur 15.000 Dollar
LHI Leasing LHI Europäischer Mittelstand II 1 Jahre 0,00 % Private Equity 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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