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Primus Valor - ImmoChance Deutschland 7

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Primus Valor - ImmoChance Deutschland 7

Eckdaten

Emissionshaus Primus Valor
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 6 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 5.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 147,34 %
Dextro-Analyse A+
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit dem Alternativen Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus“ können sich Anleger an den Wertsteigerungspotenzialen von Wohnimmobilien in Deutschland beteiligen. Die Wertsteigerungen sollen vor allem durch die Optimierung des Immobilienportfolios erreicht werden, etwa durch bauliche Investitionen und eine Steigerung der Vermietungsquote. Neben Wohnimmobilien können auch Gewerbeeinheiten in das Portfolio aufgenommen werden. Im Regelfall sollen die Immobilien fertiggestellt und vermietet sein.

Das erste Investitionsobjekt
Ein erstes Anlageobjekt wurde zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung bereits erworben: ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem ruhigen, zentralgelegenen Wohngebiet in Wetzlar befindet. Die Immobilie aus dem Jahr 1954 wurde seit den 1990 Jahren sukzessive erneuert, etwa durch den Anbau von Balkonen. Zu den geplanten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zählen laut Prospekt unter anderem eine verbesserte Wärmedämmung, die Sanierung der Fassade und die Überarbeitung der Außenanlage.

Update Februar 2016:
Im Portfolio des AIF "ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus" befinden sich nach Angaben der Gesellschaft inzwischen zehn Projekte mit attraktivem Preis-Leistungsverhältnis und großem Aufwertungspotenzial. Der Gesamtwert betrage rund 52 Millionen Euro inkl. geplanter Sanierungskosten. Zu den Standorten zählen beispielweise Würzburg, Siegen, Minden und Leverkusen. Die prognostizierten Mietrenditen bewegen sich zwischen 6,40 Prozent (Crailsheim) und 9,30 Prozent (Wetzlar).

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in deutsche Immobilien, vorrangig Wohnimmobilien
  • Breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien an verschiedenen Standorten
  • Gezielte Aufwertung und Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen
  • Geplante Auszahlungen: 6,5 % p.a.
  • Laufzeit bis zum 31.12.2020; Verlängerungsoption bis max. 31.12.2023
  • Mindestzeichnungssumme: 5.000 Euro zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag
Auszug der wesentlichen Risiken
Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

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Verfügbare Beteiligungen von Primus Valor (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 9 7 Jahre 145,06 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (7)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance 8 Renovation Plus 6 Jahre 135,57 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 6 3 Jahre - Festzinsanlagen - Anleihen 5.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 7 6 Jahre 147,34 % Immobilien - Inland 5.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 5 4 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 4 13 Jahre 221,91 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - SolarInvest Deutschland 1 20 Jahre 200,77 % Neue Energien - Solar 10.000 Euro
Primus Valor Primus Valor - ImmoChance Deutschland 3 13 Jahre 200,68 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 25.02.2015 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Primus Valor AG, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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