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BVT RealRendite Fonds 1

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BVT RealRendite Fonds 1

Eckdaten

Emissionshaus BVT
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 5 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 146,06 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsstrategie
Der BVT RealRendite Fonds 1 investiert in die Projektentwicklung für Wohn- und Handelsimmobilien über stille Beteiligungen an Projektgesellschaften. Die Investitionen sollen Finanzierungslücken bei den Projektentwicklern schließen. Hintergrund: Unter Gültigkeit von Basel I wurden bis zu 100 % der Kosten für die Entwicklung von Immobilienprojekten seriöser Unternehmen von den Banken finanziert. Basel II sorgte mit der Einführung am 1. Januar 2007 in diesem Bereich für gravierende Änderungen, unter anderem müssen seither Eigenmittel von 15 bis 20 % nachgewiesen werden, um die Voraussetzungen für eine Finanzierung der Immobilienprojekte durch die Banken zu erfüllen. Mit dem Fondskonzept wird die dadurch vermehrte Nachfrage nach Mezzanine-Kapital bedient. Die Investitionsstrategie sieht vor, inklusive der beabsichtigten Reinvestitionen über 20 einzelne Projekte von über fünf Projektentwicklungsgesellschaften zu finanzieren, um eine möglichst nachhaltige Portfoliodiversifizierung zu erreichen und damit für eine breite Risikostreuung zu sorgen.

Investitionskriterien
Im Rahmen der Investitionskriterien des geschlossenen Immobilienfonds BVT RealRendite Fonds 1 ist vorgegeben, dass die Objekte entweder neu zu errichten oder komplett zu sanieren sein müssen. Die Kalkulation für Wohnbauprojekte muss eine Rohgewinnmarge von mindestens 10 % der Gesamtgestehungskosten nachweisen können. Für Einzelhandelsprojekte ist ein Projektgewinn in Höhe von mindestens einer Jahresnettomiete vorausgesetzt. Regional bestehen ebenfalls konkrete Vorgaben für die Investitionen. Wohnbauprojekte, deren Wohnungen einzeln veräußert werden sollen, müssen an Standorten in den Metropolregionen München, Stuttgart und Düsseldorf/Köln befindlich sein. Für Projekte, die im Rahmen einer Globalveräußerung verkauft werden sollen, liegt die regionale Eingrenzung auf den westdeutschen Ballungszentren, in deren Einzugsgebiet mindestens 250.000 Einwohner leben. Des Weiteren dürfen diese Objekte auch in Berlin liegen. Für Projekte im Bereich Einzelhandelsimmobilien ist vorausgesetzt, dass der Vorvermietungsstand bei mindestens 70 % liegen muss, wobei die Mietverträge mit den jeweiligen Ankermietern über mindestens 10 Jahre Laufzeit abgeschlossen sein müssen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Mindestbeteiligung ab 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von ca. 146 %
  • Prognostizierte Kapitalbindungsdauer bis Mitte 2016
  • Der BVT RealRendite Fonds 1 wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit BBB bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

Keine Unterlagen als Download vorhanden.

Verfügbare Beteiligungen von BVT (3)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
BVT Residential USA 11 5 Jahre 133,00 % Immobilien 30.000 Dollar
IFK Select Zweitmarktportfolio Fonds 14 Jahre 187,00 % Immobilien 2.000 Euro
BVT Top Select Fund VI 24 Jahre 227,00 % Spezialfonds 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (82)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
BVT BVT Concentio Vermögensstrukturfonds I - - Spezialfonds - Portfolio 0 Euro
BVT BVT Real Select Secondary Fund 14 Jahre 224,00 % Zweitmarktfonds - Sonstiges 200.000 Euro
BVT BVT Real Select Secondary Office Fund 14 Jahre 215,00 % Zweitmarktfonds - Sonstiges 200.000 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 6 12 Jahre 164,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
BVT BVT Residential USA 10 3,5 Jahre 140,00 % Immobilien - USA 250.000 Dollar
BVT BVT-PB Top Select Fund - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Windpark Zölkow - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Sustrum - Renkenberge - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Saal - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Ostbüren - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Nordfriesland II - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Nordfriesland - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Goldberg-Eifel II - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Goldberg-Eifel Erste - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Flomborn - Stetten - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Emlichheim - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Verwaltungszentrum Riesaer Straße - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Verwaltungsgebäude Ulm-Ost - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT US Retail Income Fund VII - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT US Retail Income Fund VI - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT US Retail Income Fund V - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Technische Anlagen Heizkraftwerke Borna - - Neue Energien - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Technische Anlagen Blockheizkraftwerke Waltershausen - Ibenhain - - Neue Energien - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Residential USA 6, L.P. - Altkapital - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Residential USA 4, L.P. - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Residential USA 3, L.P. - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Life Bond Fund III Tradition - - Spezialfonds - Portfolio 0 Dollar
BVT BVT Life Bond Fund II Dynamic - - Spezialfonds - Portfolio 0 Dollar
BVT BVT Life Bond Fund - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Dollar
BVT BVT Kommunale Anlagen Straßenbahnbetriebshof Halle - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Kommunale Anlagen Kläranlage Zwickau - - Neue Energien - Sonstiges 0 Euro
BVT IFK Sachwertfonds Deutschland 1 - - Spezialfonds - Portfolio 0 Euro
BVT BVT Hennigsdorf IV - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Hennigsdorf II - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Hennigsdorf I - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Heizkraftwerke-Pool - mit Anteilsfinanzierung - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Heizkraftwerke-Pool - mit abgelöster Anteilsfinanzierung - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT HBavaria, L.P - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Großmarkthallen Dresden-Kaditz - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Games Production Fund II Dynamic - - Spezialfonds - Medienfonds 0 Euro
BVT BVT Games Production Fund Dynamic - - Spezialfonds - Medienfonds 0 Euro
BVT BVT Games Fund IV Dynamic - - Spezialfonds - Medienfonds 0 Euro
BVT BVT Games Fund III Dynamic - - Spezialfonds - Medienfonds 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 5 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 4 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 3 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 2 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 1 - Beteiligungsart 2 ausschüttungsorientiert - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 1 - Beteiligungsart 1 steuerorientiert - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswert Ansparfonds Nr. 1 - - Immobilien - USA 0 Euro
BVT BVT Capital Partners XXVIII, L.P. - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Capital Partners XVII, L.P. - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT CAM Private Equity New Markets Fund - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund VIII - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund VI - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund V - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund IX - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund IV - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund III - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund II - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund I - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT Bürocenter Teltow - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Biomasseheizkraftwerk Sulzbach - - Neue Energien - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Windenergiefonds 11 - Sustrum/Renkenberge - - Neue Energien - Windkraft 2.000 Euro
BVT BVT Top Select Fund V 26 Jahre 240,90 % Spezialfonds - Sonstiges 10.000 Euro
BVT BVT RealRendite Fonds 1 5 Jahre 146,06 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
BVT BVT-CAM Private Equity Global Fund IX 8 Jahre - Private Equity 10.000 Euro
BVT BVT-PB Top Select Fund IV (Dynamik) 25 Jahre 313,30 % Spezialfonds - Portfolio 20.000 Euro
BVT BVT-PB Top Select Fund IV (Ausschüttung) 25 Jahre 205,10 % Spezialfonds - Portfolio 20.000 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds 5 15 Jahre 189,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
BVT BVT Umweltequity Solarpark 1 - - Neue Energien - Solar 0 Euro
BVT BVT Residential USA 6 L.P. 8 Jahre - Immobilien - USA 20.000 Dollar
BVT BVT-CAM Private Equity New Markets Fund - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT-CAM Private Equity Global Fund VI - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds 3 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswert Rücklagenfonds - - Immobilien - 6b-Fonds 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds 4 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswert Rücklagenfonds 2 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Asia Real Estate Fund - - Immobilien - Asien 0 Dollar
BVT BVT Top Select Portfolio Fund II - - Spezialfonds - Portfolio 10.000 Euro
BVT BVT Games Fund V Dynamic 7 Jahre 150,40 % Spezialfonds - Medienfonds 5.000 Euro
BVT BVT Retail USA Portfolio Fund 12 Jahre 229,70 % Immobilien - USA 15.000 Dollar
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 01.08.2011 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die BVT Real Rendite Fonds Nr. 1 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der BVT Beratungs- Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH, Leopoldstraße 7, 80802München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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