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BVT Residential USA 11

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BVT Residential USA 11

Eckdaten

Emissionshaus BVT
Kategorie Immobilien USA
Produktart AIF
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit 5 Jahre
Mindestbeteiligung USD 30.000,00
Agio 3,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 133,00 %
Ausschüttungsrhythmus endfällig
Emissionsvolumen USD 24.804.000,00
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Im Fokus des AIF BVT Residential USA 11 stehen Apartmentanlagen in den USA. Somit zielt das Angebot auf den US-Mietwohnungsmarkt, welcher aufgrund der demografischen Entwicklung, der zunehmenden Zahl an Haushaltsgründungen und zum Beispiel dem nachlassenden Interesse an Hauseigentum insgesamt positive Rahmendbedingungen aufweist.
Es ist geplant, in zwei Projektentwicklungsgesellschaften mit einem US-amerikanischen Projektentwickler als Joint-Venture-Partner zu investieren, die jeweils eines oder mehrere unbebaute bzw. mit Altbestand bebaute Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen (Multi-Family Residential) bauen, vermieten und verkaufen. Die Anlagestrategie zielt somit auf den Erwerb und den anschließenden Verkauf der Beteiligung an der jeweiligen Projektentwicklungsgesellschaft. Der jeweilige Exit wird nach etwa drei bis vier Jahren ab Erwerb der jeweiligen Projektgrundstücke durch die jeweilige Projektentwicklungsgesellschaft angestrebt.
Als Anlageobjekte kommen nach Angaben des Initiators folgende Beteiligungen in Frage: Eine Beteiligung an einer noch zu gründenden Limited Liability Partnership, einer Personengesellschaft nach US-amerikanischem Recht, mit einer Kapitalbeteiligung von bis zu 90 Prozent, welche die Projektentwicklung Bainbridge „Bayview II“ in Clearwater, Florida, entwickeln wird. Zum anderen eine Beteiligung an einer noch nicht feststehenden Projektentwicklungsgesellschaft (Private Equity-Unternehmensbeteiligung) in den Vereinigten Staaten von Amerika nach Maßgabe der Anlagebedingungen der Investmentgesellschaft.
Die Laufzeit des AIF ist bis zum 31. Dezember 2024 geplant. Anleger können sich ab 30.000 US-Dollar beteiligen.
Zum Initiator: BVT initiiert bereits seit 1976 Sachwertbeteiligungen und bietet Anlegern auch immer wieder Engagements am US-Markt an. Das Unternehmen ist seit 1981 mit einer eigenen Organisation in Atlanta, Georgia in den USA präsent. Die Leistungsbilanz zur US-Residential-Reihe ist dem Emissionsprospekt zu entnehmen.

Update August 2019:
Mit der Billigung und Veröffentlichung des 1. Nachtrags zum aktuellen Beteiligungsangebot „BVT Residential USA 11 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG“ (BVT Residential USA 11), hat BVT am 08.08.2019 die zweite geplante Projekt-Partnerschaft bekannt gegeben. Mitfinanziert werden soll die Class-A-Apartmentanlage „Alta at Health Village“ des amerikanischen Projektentwicklers Wood Partners.

Wood Partners hat seit Gründung im Jahr 1998 an der Entwicklung von mehr als 66.000 Wohnungen mit einem Gesamtwert von mehr als 11,6 Milliarden US-Dollar mitgewirkt. Mehrfach ausgezeichnet, verfügt Wood Partners über ein breites Netzwerk und landesweit 19 Offices, unter anderem in West Palm Beach/Florida, USA.

Das geplante Projekt „Alta at Health Village“ liegt direkt gegenüber des Florida Hospital Campus, an der Orange Avenue. Die 285 Wohnungen, verteilt auf sieben Stockwerke, werden im sogenannten „Wrap-Style“ konzipiert. Das bedeutet wenige große Gebäudeabschnitte, gebaut um eine mehrstöckige Parkgarage herum. Für die Anlage sind darüber hinaus, wie im Class-A-Segment üblich, attraktive Gemeinschaftseinrichtungen geplant. Dazu gehören ein bepflanzter Innenhof, Fitnesscenter, Live-Work-Flächen, integriertes Vermietungsbüro und Swimming Pool auf dem Dach.

Eckdaten:
Anzahl der Apartments: 285
Anzahl der Parkplätze: 401
Grundstücksgröße: rund 9.065 qm
Gesamtmietfläche aller Apartments: rund 23.079 qm Wohnfläche

Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Arbeitsplätzen der klinischen Einrichtungen des Florida Hospitals, dem nach Bettenanzahl zweitgrößten Klinikum der USA. Nur wenige Minuten entfernt finden sich die beliebten Shopping-, Dining- und Entertainment-Destinationen Winter Park, Mills 50 District und Ivanhoe Village. Mit einer eigenen Station von Sunrail, dem Nahverkehrszugsystem des Großraums Orlando, ist Winter Park auch bequem ohne Auto zu erreichen; die Entfernung beträgt nur eine Station.

Bei der Partnerschaft mit Wood Partners hat sich die Fondsgesellschaft über garantierte, maximale Baukosten „Guaranteed Maximum Price“ abgesichert. Diese Garantie ist Voraussetzung für die Einzahlung von Einlagen durch die Investmentgesellschaft in die Projektentwicklungsgesellschaft. Insgesamt ist eine Beteiligung von mindestens 5.000.000 US-Dollar durch den BVT Residential USA 11 geplant.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in US-amerikanische Apartmentanlagen
  • Prog. Gesamtausschüttung Basis-Szenario 133 % (unterdurchschnittliche Entwicklung 126 %, überdurchschnittliche Entwicklung 139 %)
  • Progn. Laufzeit: 5 Jahre bis zum 31. Dezember 2024
  • Mindestanlagesumme: 30.000 US-Dollar zzgl. 3 % Ausgabeaufschlag
  • Über FondsDISCOUNT.de ohne Ausgabeaufschlag erhältlich!
Auszug der wesentlichen Risiken
      • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
      • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
      • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
      • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
      • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
      • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

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Verfügbare Beteiligungen von BVT (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
BVT Top Select Fund VI 24 Jahre 227,00 % Spezialfonds 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (84)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
BVT BVT Residential USA 11 5 Jahre 133,00 % Immobilien - USA 30.000 Dollar
BVT BVT Concentio Vermögensstrukturfonds I - - Spezialfonds - Portfolio 0 Euro
BVT IFK Select Zweitmarktportfolio Fonds 14 Jahre 187,00 % Immobilien - Inland 2.000 Euro
BVT BVT Real Select Secondary Fund 14 Jahre 224,00 % Zweitmarktfonds - Sonstiges 200.000 Euro
BVT BVT Real Select Secondary Office Fund 14 Jahre 215,00 % Zweitmarktfonds - Sonstiges 200.000 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 6 12 Jahre 164,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
BVT BVT Residential USA 10 3,5 Jahre 140,00 % Immobilien - USA 250.000 Dollar
BVT BVT-PB Top Select Fund - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Windpark Zölkow - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Sustrum - Renkenberge - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Saal - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Ostbüren - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Nordfriesland II - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Nordfriesland - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Goldberg-Eifel II - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Goldberg-Eifel Erste - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Flomborn - Stetten - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Windpark Emlichheim - - Neue Energien - Windkraft 0 Euro
BVT BVT Verwaltungszentrum Riesaer Straße - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Verwaltungsgebäude Ulm-Ost - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT US Retail Income Fund VII - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT US Retail Income Fund VI - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT US Retail Income Fund V - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Technische Anlagen Heizkraftwerke Borna - - Neue Energien - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Technische Anlagen Blockheizkraftwerke Waltershausen - Ibenhain - - Neue Energien - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Residential USA 6, L.P. - Altkapital - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Residential USA 4, L.P. - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Residential USA 3, L.P. - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Life Bond Fund III Tradition - - Spezialfonds - Portfolio 0 Dollar
BVT BVT Life Bond Fund II Dynamic - - Spezialfonds - Portfolio 0 Dollar
BVT BVT Life Bond Fund - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Dollar
BVT BVT Kommunale Anlagen Straßenbahnbetriebshof Halle - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Kommunale Anlagen Kläranlage Zwickau - - Neue Energien - Sonstiges 0 Euro
BVT IFK Sachwertfonds Deutschland 1 - - Spezialfonds - Portfolio 0 Euro
BVT BVT Hennigsdorf IV - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Hennigsdorf II - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Hennigsdorf I - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Heizkraftwerke-Pool - mit Anteilsfinanzierung - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Heizkraftwerke-Pool - mit abgelöster Anteilsfinanzierung - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT HBavaria, L.P - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Großmarkthallen Dresden-Kaditz - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Games Production Fund II Dynamic - - Spezialfonds - Medienfonds 0 Euro
BVT BVT Games Production Fund Dynamic - - Spezialfonds - Medienfonds 0 Euro
BVT BVT Games Fund IV Dynamic - - Spezialfonds - Medienfonds 0 Euro
BVT BVT Games Fund III Dynamic - - Spezialfonds - Medienfonds 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 5 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 4 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 3 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 2 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 1 - Beteiligungsart 2 ausschüttungsorientiert - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds Nr. 1 - Beteiligungsart 1 steuerorientiert - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswert Ansparfonds Nr. 1 - - Immobilien - USA 0 Euro
BVT BVT Capital Partners XXVIII, L.P. - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT Capital Partners XVII, L.P. - - Immobilien - USA 0 Dollar
BVT BVT CAM Private Equity New Markets Fund - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund VIII - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund VI - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund V - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund IX - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund IV - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund III - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund II - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT CAM Private Equity Global Fund I - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT Bürocenter Teltow - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Biomasseheizkraftwerk Sulzbach - - Neue Energien - Sonstiges 0 Euro
BVT BVT Windenergiefonds 11 - Sustrum/Renkenberge - - Neue Energien - Windkraft 2.000 Euro
BVT BVT Top Select Fund V 26 Jahre 240,90 % Spezialfonds - Sonstiges 10.000 Euro
BVT BVT RealRendite Fonds 1 5 Jahre 146,06 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
BVT BVT-CAM Private Equity Global Fund IX 8 Jahre - Private Equity 10.000 Euro
BVT BVT-PB Top Select Fund IV (Dynamik) 25 Jahre 313,30 % Spezialfonds - Portfolio 20.000 Euro
BVT BVT-PB Top Select Fund IV (Ausschüttung) 25 Jahre 205,10 % Spezialfonds - Portfolio 20.000 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds 5 15 Jahre 189,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
BVT BVT Umweltequity Solarpark 1 - - Neue Energien - Solar 0 Euro
BVT BVT Residential USA 6 L.P. 8 Jahre - Immobilien - USA 20.000 Dollar
BVT BVT-CAM Private Equity New Markets Fund - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT-CAM Private Equity Global Fund VI - - Private Equity 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds 3 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswert Rücklagenfonds - - Immobilien - 6b-Fonds 0 Euro
BVT BVT Ertragswertfonds 4 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Ertragswert Rücklagenfonds 2 - - Immobilien - Inland 0 Euro
BVT BVT Asia Real Estate Fund - - Immobilien - Asien 0 Dollar
BVT BVT Top Select Portfolio Fund II - - Spezialfonds - Portfolio 10.000 Euro
BVT BVT Games Fund V Dynamic 7 Jahre 150,40 % Spezialfonds - Medienfonds 5.000 Euro
BVT BVT Retail USA Portfolio Fund 12 Jahre 229,70 % Immobilien - USA 15.000 Dollar
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 09.04.2019 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die BVT Residential USA 11 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der derigo GmbH & Co. KG, Leopoldstraße 7, 80802München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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