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BVT Ertragswertfonds Nr. 6

BVT Ertragswertfonds Nr. 6

Portrait zur Beteiligung

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Eckdaten

Emissionshaus: BVT
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 12 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 148,00 %
Dextro-Analyse A+
Phase: verfügbar
Platzierungsstand:
 

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Strategie

Mit dem BVT Ertragswertfonds Nr. 6 investieren Anleger in deutsche Gewerbeimmobilien. Der Fonds hat bereits in ein Bürogebäude in Langenfeld investiert, das zu 100 Prozent an eine GmbH aus der Chemiebranche vermietet ist, der Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2027.

Zudem wurde in ein Nahversorgungszentrum in Blankenheim investiert. In dem eingeschossigen Gebäude sind Rewe, Aldi, Rossmann und Kik jeweils langfristig eingemietet. Geplant sind noch weitere Investitionen.

Die Investitionen im Überblick
- BVT EWF 6 Objekt 1 GmbH & Co. KG, Kommanditbeteiligung mit einem Kapital- und Stimmrechtsanteil von bis zu 74 %. Anlageobjekt: Büro- und Laborgebäude in Langenfeld. Das Objekt Langenfeld wurde aufgrund einer Sondersituation des Verkäufers günstig eingekauft, obwohl das Objekt über einen AAA-Mieter mit 10-Jahresvertrag verfügt.
- BVT EWF 6 Objekt 2 GmbH & Co. KG, Kommanditbeteiligung mit einem Kapital- und Stimmrechtsanteil von bis zu 74 %. Anlageobjekt: Nahversorgungszentrum in Blankenheim.
- Weitere Beteiligung von bis zu 74 % an einer noch nicht feststehenden Objektgesellschaft. Anlageobjekt: nach Maßgabe der Anlagebedingungen der Investmentgesellschaft.

Der Initiator nennt als besondere Merkmale des Fonds die Zinsfestschreibung für zehn Jahre, die günstigen Zinskonditionen von 1,65 Prozent (Objek Langenfeld) bzw. 1,25 Prozent (Objekt Balnkenheim ), der Anschlusszins wird mit 3,50 Prozent kalkuliert. Zudem wurde mit einer hohen Tilgung von 2,5 Prozent p.a. (Objekt Langenfeld) bzw. 3 Prozent p.a. (Objekt Blankenheim) kalkuliert.

Gemäß den Anlagebedingungen müssen mindestens 60 % des investierten Kapitals der Investmentgesellschaft in Immobilien mit jeweils überwiegend gewerblicher Nutzung in Deutschland angelegt werden. Beim Basisszenario wird mit eine prognostizierte Gesamtausschüttung von 148 Prozent kalkuliert. Die geplante Grundlaufzeit geht bis zum 31. Dezember 2029.



Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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