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BVT Retail USA Portfolio Fund

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Eckdaten

Emissionshaus: BVT
Kategorie: Immobilien USA
Geplante Laufzeit: 12 Jahre
Mindestbeteiligung: USD 15.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 229,70 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2008 100,00 % 5,00 % 105.000,00 $ 7,00 % 7.000,00 $ 0,00 % 0,00 $
2009 - - - 7,00 % 7.000,00 $ 0,00 % 0,00 $
2010 - - - 7,00 % 7.000,00 $ 0,00 % 0,00 $
2011 - - - 7,00 % 7.000,00 $ 0,00 % 0,00 $
2012 - - - 7,00 % 7.000,00 $ 0,00 % 0,00 $
2013 - - - 7,00 % 7.000,00 $ 0,00 % 0,00 $
2014 - - - 7,25 % 7.250,00 $ 0,00 % 0,00 $
2015 - - - 7,50 % 7.500,00 $ 0,00 % 0,00 $
2016 - - - 7,50 % 7.500,00 $ 0,00 % 0,00 $
2017 - - - 7,75 % 7.750,00 $ 0,00 % 0,00 $
2018 - - - 8,00 % 8.000,00 $ 0,00 % 0,00 $
2019 - - - 8,00 % 8.000,00 $ 0,00 % 0,00 $
Ausschüttung: 88,00 % 88.000,00 $ 0,00 % 0,00 $
+ Veräußerung: 141,70 % 141.700,00 $ 0,00 % 0,00 $
= Summe: 229,70 % 229.700,00 $ 0,00 % 0,00 $

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Typ 34 Shopping Centern
Mietfläche fast 900.000 square feet
Hauptmieter 186 Mieteinheiten sind an insgesamt 30 Hauptmieter, so genannte National Tenants, vermietet. Insgesamt: über 300 Mieteinheiten

Kennzahlen

Substanzquote 89,7% (Ebene der Fondsgesellschaft)
Anfängliche Fremdkapitalquote 0% (Ebene der Fondsgesellschaft); 75,94% (Ebene der Joint Venture Gesellschaft)
Fremdkapitalaufnahme Das Fremdkapital in Gesamthöhe von USD 101.660.000 setzt sich aus fünf verschiedenen und voneinander unabhängigen Darlehen zusammen, die jeweils auf Ebene der Objektgesellschaften (SFP Pool 1-5 LP) abgeschlossen sind.
Laufzeit des Darlehens 11.03.2016 (SFP Pool 1-4)
11.01.2017 (SFP Pool 5)
Kalkulierter Zins 5,86 % p.a. (SFP Pool 1-4)
5,65 % p.a. (SFP Pool 5)
Tilgung des Darlehens ab April 2011 (Pool 1-4)
ab Februar 2012 (Pool 5)

Mittelverwendung

Sonstiges
Kapitaleinlage in die Joint Venture Gesellschaft 30.600.000,00 $ hart
Due Diligence/Closing Kosten 134.000,00 $ weich
Agio 1.725.000,00 $ weich
Kosten der Platzierung 1.725.000,00 $ weich
Liquiditätsreserve 345.000,00 $ hart
Rechtsberatung, Gründungskosten, Sonstiges 338.920,00 $ weich
Zwischenfinanzierungskosten 270.000,00 $ weich
Konzeptions- und Prospektkosten 783.000,00 $ weich
Zinssicherungsgarantie 105.000,00 $ weich
Nicht abzugsfähige Vorsteuer 139.080,00 $ weich
Treuhandabwicklung 60.000,00 $ weich
Position gesamt36.225.000,00 $ 

Mittelverwendung gesamt: 36.225.000,00 $  

Mittelherkunft

Sonstiges
Kommanditkapital 34.500.000,00 $
5 % Agio 1.725.000,00 $
Position gesamt36.225.000,00 $ 
Mittelherkunft gesamt: 36.225.000,00 $  

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