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Hesse Newman Classic Value 4 - GreenBuilding Hamburg

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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Hesse Newman Classic Value 4 - GreenBuilding Hamburg bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.

Hesse Newman Classic Value 4 - GreenBuilding Hamburg

Eckdaten

Emissionshaus Hesse Newman
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 16 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 184,31 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie


Investitionsobjekt
Mit dem geschlossenen Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 4 investieren Anleger in ein GreenBuilding in Hamburg. Das Fondsobjekt zeichnet sich durch eine ressourcenschonende Bauweise und einen energiesparenden Betrieb aus. Zukunftsfähig ist das Büro- und Geschäftshaus nicht nur aufgrund seiner energieeffizienten und klimafreundlichen Bauweise, sondern auch die Lage hat viel Potenzial: Das Quartier 21, eine neu entstehende „urbane Gartenstadt“, liegt zentral, weist aber derzeit noch vergleichsweise moderate Mietpreise auf. Die Einzelhandelsflächen sind im Schnitt rund 12 Jahre an verschiedene, bonitätsstarke Mieter vermietet, darunter etwa REWE, Budnikowsky und die Targobank. Die Büroflächen sind zu 100 % an Hochtief als Referenzobjekt vermietet.

Immobilienstandort Hamburg
Hamburg verfügt über einen der vitalsten Immobilienmärkte in Deutschland. Die Elbmetropole liegt mit 13 Millionen qm Bürofläche auf Platz drei der führenden Bürostandorte. Insbesondere Innenstadtlagen sind sehr gefragt.

Hinweis
Der Immobilienfonds Hesse Newman Classic Value 4 ist auch als steuerlich optimierte Tranche (EStG §§ 6b und 6c) erhältlich. Sprechen Sie uns gerne an!

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Geplantes Gesamtinvestitionsvolumen von 68,6 Millionen Euro
  • Geplantes Eigenkapitalvolumen von 33,4 Millionen Euro
  • Prognostizierte Auszahlungen von 5,75 % p.a., ansteigend auf 6 % p.a.
  • Geplante Laufzeit bis 2025
  • Die Mindestbeteiligung beträgt 20.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Der Hesse Newman Classic Value 4 - GreenBuilding Hamburg wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit BBB+ bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen. Wesentliche Einflussgrößen sind die Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes und des Standortes der Immobilie, die alternativen Nutzungsmöglichkeiten sowie die allgemeine Wirtschafts- und Konjunkturentwicklung.
  • Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

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Platzierte Beteiligungen (9)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Hesse Newman Hesse Newman Private Shipping I - - Spezialfonds - Portfolio 0 Euro
Hesse Newman Hesse Newman Classic Value 2 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hesse Newman Hesse Newman Classic Value Deutsche Bahn AG Europaviertel Frankfurt - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hesse Newman Hesse Newman Classic Value 6 - Hochschule Nürnberg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hesse Newman Hesse Newman Classic Value 8 - München 13 Jahre 192,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hesse Newman Hesse Newman Classic Value 7 6 Jahre 135,00 % Zweitmarktfonds - Immobilien 10.000 Euro
Hesse Newman Hesse Newman Classic Value 5 - Augustinum am Bodensee 20 Jahre 209,02 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hesse Newman Hesse Newman Classic Value 4 - GreenBuilding Hamburg 16 Jahre 184,31 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
Hesse Newman Hesse Newman Classic Value 3 15 Jahre 185,60 % Immobilien - Europa 20.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 22.07.2011 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Hesse Newman Real Estate Nr. 7 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Hesse Newman Capital AG, Gorch-Fock-Wall 3, 20354Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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