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DCM Solarfonds 4

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Eckdaten

Emissionshaus: DCM AG
Kategorie: Neue Energien Solar
Geplante Laufzeit: 21 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 3,00 %
Progn. Ausschüttung: 220,20 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit Ihrer Kapitalanlage im Umweltfonds DCM Solarfonds 4 beteiligen Sie sich an der DCM Energy GmbH & Co. Solar 4 KG. Dabei steht Ihnen offen, sich unmittelbar als direkter Kommanditist an der Fondsgesellschaft zu beteiligen oder sich für eine mittelbare Beteiligung als Treugeber über die Curia HHKL Treuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft zu entscheiden.

Bei den Investitionsobjekten des Umweltfonds DCM Solarfonds 4 handelt es sich um Photovoltaik-Anlagen, die auf Dächern von ALDI-Logistikzentren in Deutschland errichtet werden. Geplant sind Investitionen in 10 Photovoltaik-Anlagen, die eine Gesamtleistung von etwa 7,8 MW aufweisen. Die Kommanditanteile werden dabei von den Projektgesellschaften übernommen. Bis zum 31. August 2010 sollen Kommanditanteile an mindestens 7 Projektgesellschaften erworben werden, ein Projektvermittlungsvertrag konnte bereits realisiert werden. Für die Übernahme der Kommanditanteile an 3 weiteren Projektgesellschaften wird ein Termin spätestens zum 31. Dezember 2010 prognostiziert.

Alle Photovoltaik-Anlagen, die als Investitionsobjekte des Solarfonds ausgewählt werden, sollen 2010 ans Netz gehen. Zum Ende der Fondslaufzeit wird der Rückbau und die Verwertung der Photovoltaik-Anlagen von den Partnern übernommen. Mit dem Standort der Solaranlagen in Deutschland basieren die Investitionen des Umweltfonds DCM Solarfonds 4 auf Planbarkeit, Rechtssicherheit und auf hohen Einspeisevergütungen, die gesetzlich geregelt sind. Dies bedeutet für Kapitalanleger im Umweltfonds DCM Solarfonds 4 verlässliche Renditen.

Mit dem Umweltfonds DCM Solarfonds 4 wird die Philosophie des DCM Solarfonds 3 weitergeführt, der sich wirtschaftlich und technisch bestätigen konnte. Die Verpächter der Dächer für die Errichtung der Photovoltaik-Anlagen sind wie beim Vorgängerfonds ALDI Süd und ALDI Nord. Für die Qualitätssicherung der Photovoltaik-Anlagen ist, wie beim erfolgreichen Vorgängerfonds, das Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme ISE zuständig.

Die Laufzeit des Umweltfonds DCM Solarfonds 4 ist zum 30. Juni 2031 befristet. Vor dem Ende der Laufzeit kann keine ordentliche Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses getätigt werden.

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 3,00 % 103.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 10,00 % 10.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 5,50 % 5.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 7,25 % 7.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 9,75 % 9.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2023 - - - 7,75 % 7.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2024 - - - 7,75 % 7.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2025 - - - 7,75 % 7.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2026 - - - 8,00 % 8.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2027 - - - 12,00 % 12.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2028 - - - 26,25 % 26.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2029 - - - 34,00 % 34.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2030 - - - 34,70 % 34.700,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 220,20 % 220.200,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: - 0,00 € - 0,00 €
= Summe: 220,20 % 220.200,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Aichtal, Ketsch, Langenselbold, Greiz, Mönchengladbach, Mülheim und Seevetal, Weimar, Werl und Seefeld.
Laufzeit der Pachtverträge Mind. 20 Jahre
Solarparkfläche Aichtal: 21.725qm
Ketsch: 26.700qm
Langenselbold: 23.105qm
Greiz: 23.600qm
Mönchengladbach: 22.300qm
Mülheim: 32.060qm
Seevetal: 18.406qm
Weimar: 23.300qm
Werl: 32.000qm
Seefeld: 28.800qm
Netzanbindung Aichtal: EnBW Regional AG
Ketsch: EnBW Regional AG
Langenselbold: E.ON Mitte Netz GmbH
Greiz: Greizer Energienetz GmbH
Mönchengladbach: NEW Netz GmbH
Mülheim: RWE Rhein-Ruhr Verteilernetz GmbH
Seevetal: EWE Netz GmbH
Weimar: ENWG Energienetz Weimar
Werl: StadtwerkeWerl GmbH
Seefeld: E.ON Hanse AG
Gesamtleistung/elektr. Nennleistung („Peakleistung“) in MWp 7,8 MW
Prospektierter Jahresertrag in kWh/a Aichtal: 561.807 kWh
Ketsch: 776.822 kWh
Langenselbold: 639.880 kWh
Greiz: 663.016 kWh
Mönchengladbach: 692.480 kWh
Mülheim: 902.862 kWh
Seevetal: 501.008 kWh
Weimar: 801.902 kWh
Werl: 805.324 kWh
Seefeld: 900.000 kWh
Module (Hersteller) Centrosolar, Suntech
Wechselrichter Refu Refusol, SMA SC

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 20.00
Substanzquote 95,3%
Anfängliche Fremdkapitalquote 78,74%
Fremdkapitalaufnahme 100% in EUR
Laufzeit des Darlehens 18 Jahre
Kalkulierter Zins KfW-Darlehen: 3,9% p.a.
Bankendarlehen: 5,35% p.a.
Kalkulierte Anschlusszinssätze KfW-Darlehen: 6,5% p.a. nach 10 Jahren
Kalkulierte Ausschüttung 2010: 0%
2011: 10,00%
2012: 7,00%
2013: 5,00%
2014: 5,25%
2015: 5,25%
2016: 5,50%
2017: 6,00%
2018: 6,00%
2019: 7,25%
2020: 9,75%
2021: 7,50%
2022: 7,50%
2023: 7,75%
2024: 7,75%
2025: 7,75%
2026: 8,00%
2027: 12,00%
2028: 26,25%
2029: 34,00%
2030: 34,70%

Mittelverwendung

Sonstiges
Anschaffungskosten der Photovoltaik-Anlagen 22.896.173,00 € hart
Gründungskosten der Gesellschaften 25.000,00 € hart
Konzeptionsvergütung 217.740,00 € weich
Einmalpachtzahlungen 1.817.000,00 € hart
Liquiditätsreserve 37.700,00 € hart
Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs 5.730,00 € weich
Disagio für die KfW-Finanzierung 703.600,00 € hart
Schuldendienstreserve 719.690,00 € hart
Bankgebühren 257.720,00 € weich
Eigenkapitalvermittlungsvergütung 544.350,00 € weich
Vergütung für die Vermittlung der Projektgesellschaften 66.399,00 € weich
Prospekt- und Marketingvergütung 154.710,00 € weich
Vergütung für die Platzierungsgarantie 114.600,00 € weich
Rechtsberatungskosten 14.325,00 € weich
Steuerberatungskosten 48.705,00 € weich
Fondsverwaltungskosten 57.300,00 € weich
Fondsgeschäftsführungskosten und Haftungsvergütungen 57.300,00 € weich
Vergütung des Treuhänders 6.876,00 € weich
Sonstige einmalige Kosten 12.033,00 € weich
Position gesamt27.756.951,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 27.756.951,00 €  

Mittelherkunft

2
Eigenkapital 5.901.950,00 €
Bankdarlehen 21.855.000,00 €
Position gesamt27.756.950,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 27.756.950,00 €  

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