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DF Deutsche Finance Investment Fund 21 – Club Deal Boston IV

Portrait zur Beteiligung

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DF Deutsche Finance Investment Fund 21 – Club Deal Boston IV

Eckdaten

Emissionshaus Deutsche Finance Group
Kategorie Immobilien USA
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit ca. 4 Jahre
Mindestbeteiligung USD 25.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 140,00 %
Emissionsvolumen max. USD 200.000.000,00
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %
Produktart AIF (risikogemischt)
Risiko

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Anlagestrategie

Mit dem Deutsche Finance Investment Fund 21 setzt die Deutsche Finance Group ihre Club-Deal-Reihe für Privatanleger fort. Der Alternative Investmentfonds investiert in zwei neu zu errichtende Labor- und Büroimmobilien an der Ecke South Street und Earle Street sowie am Windsor Place in Somerville, Massachusetts, USA.

Die Immobilie an der Ecke South Street und Earle Street soll nach Fertigstellung über zwölf oberirdische und fünf unterirdische Geschosse verfügen. Elf der oberirdischen Geschosse sollen auf einer geplanten Nettomietfläche von 34.400 Quadratmetern zu Labor- und Büroflächen ausgebaut werden. Hinzu kommen rund 900 Quadratmeter im Erdgeschoss, die flexibel nutz- und vermietbar sein sollen. Die unterirdischen Geschosse sollen als Parkgarage für etwa 270 Pkw sowie Fahrräder dienen. Geplanter Baubeginn ist das vierte Quartal 2023, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 angesetzt.

Die Immobilie am Windsor Place soll nach Fertigstellung über neun oberirdische und vier unterirdische Geschosse verfügen. Hier soll die Nettomietfläche für Labore und Büroräume etwa 27.000 Quadratmeter betragen. Das Erdgeschoss ist hier ebenfalls mit 900 Quadratmetern flexibel nutzbarer Fläche geplant. Die Untergeschosse sollen als Stellfläche für Fahrräder und rund 250 Pkw dienen. Der Baubeginn erfolgt planmäßig im vierten Quartal 2023, im ersten Quartal 2026 soll das Gebäude fertiggestellt werden.

Eine Zeichnung des Angebots ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 25.000 US-Dollar möglich. Im Basisszenario prognostiziert die Deutsche Finance Group Gesamtmittelrückflüsse von 140 Prozent – nach Abzug von Kosten und US-Steuern. Die planmäßige Laufzeit endet am 31.12.2026.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in zwei Immobilienprojektentwicklungen sowie mehrere Einzelgrundstücke in Somerville, MA, USA
  • Progn. Laufzeit: 4 Jahre bis zum 31.12.2026
  • Progn. Gesamtmittelrückflüsse: 140 %
  • Mindestbeteiligung: 25.000 US-Dollar

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Unterlagen downloaden

Prospekt 1.59 MB  
Produktinformation 6.28 MB  
Factsheet 113.23 KB  
Zeichnungsunterlagen 2.07 MB  
Wichtige Hinweise zur Beteiligung 742.75 KB  

Verfügbare Beteiligungen von Deutsche Finance Group (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
DF Deutsche Finance Investment Fund 18 6 Jahre 152,00 % Immobilien 5.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
One Group ProReal Hospitality Mallorca 5 Jahre 137,50 % Immobilien - Europa 200.000 Euro
Dr. Peters Immobilienwerte I Fulda GmbH & Co. geschlossene Investment KG 15 Jahre 137,50 % Immobilien - 6b-Fonds 20.000 Euro
Dr. Peters 5,5 % Dr. Peters Anleihe I 3 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Group ProReal Secur 4 3 Jahre 119,50 % Immobilien - Europa 100.000 Euro
One Group One Group ProReal Secur 3 5 Jahre 135,00 % Immobilien - Europa 100.000 Euro
IMMAC IMMAC Sozialimmobilien 123. Renditefonds 15 Jahre - Immobilien - Inland 200.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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