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FLEX Fonds Select 1

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Eckdaten

Emissionshaus: FLEX Fonds
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 13 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 155,00 %
Dextro-Analyse A-
Phase: verfügbar
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Strategie

Mit dem FLEX Fonds Select 1 investieren Anleger in ein Portfolio ausgesuchter Gewerbeimmobilien mit überdurchschnittlichen Standortfaktoren. Die Objekte sind mindestens schlüsselfertig oder bereits an langfristige, bonitätsstarke Mieter vermietet.

Privatanleger können sich ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio an dem Alternativen Investmentfonds (AIF) beteiligen. Die Gesellschaft sieht vor, ihre erzielten Überschüsse aus den Mieteinnahmen jährlich an ihre Investoren auszuschütten. Weitere Einnahmen werden bei einer späteren Veräußerung der Immobilien erwartet.

Geplant sind der Erwerb eines Objekts in Bühl (Bühler Tor) für etwa 6,1 Millionen Euro sowie der Erwerb des ACTIC-Centers in Laupheim, in Baden-Württemberg, für etwa 11,9 Millionen Euro.

Kauf des Objekts Bühler Tor abgeschlossen (November 2016)
Der FLEX Fonds Select 1 hat mit dem Bühler Tor sein erstes Fondsobjekt für sechs Millionen Euro gekauft. Das Objekt befindet sich am Anfang der Fußgängerzone in Bühl und verfügt mit C&A und DEPOT über gleich zwei Ankermieter. Neben den Einzelhandelsflächen sind auch die Büroflächen voll vermietet. Ein Dentallabor rundet den Mietermix ab.

Die Abstimmungen zum Erwerb des zweiten Fondsobjektes, dem Activcenter Laupheim, haben der Gesellschaft zufolge bereits begonnen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 04.04.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die FLEX Fonds Select 1 geschlossene Investment GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der FLEX Fonds Invest AG Kapitalverwaltungsgesellschaft, Friedensstraße 13–15,73614Schorndorf, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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