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PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim

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PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim

Eckdaten

Emissionshaus PATRIZIA GrundInvest
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 145,00 %
Ausschüttungsrhythmus jährlich
Emissionsvolumen max. EUR 39.420.000,00
Kostenquote 16,87 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Produktart AIF
Risiko
Risiko dieser Produktart

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Bei Fragen zum Vorgang rufen wir Sie gern zurück!

Anlagestrategie

Mit dem Immobilienfonds „Stadtmitte Mülheim“ investieren Anleger in ein gemischt genutztes Objekt in zentraler Lage mitten in der Ruhrstadt Mülheim. Der fünf- bzw. sechsgeschossige Neubau ist durch Passagen, Lichthöfe und Innengärten gegliedert und besticht durch eine hochwertige Fassadengestaltung mit großflächiger Verglasung und Natursteinverkleidung.

Die Mieterstruktur weist eine breite Diversifikation nach Mietern, Nutzungsarten und Vertragslaufzeiten auf. Unter anderem haben sich ein Netto Markendiscount, eine Apotheke, die Stadt Mülheim an der Ruhr sowie die Alloheim Senioren-Residenz in dem Objekt eingemietet. Nach Angaben des Initiators bezieht sich die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge auf die Berechnung der Mieteinnahmen in Relation zur jeweiligen Restlaufzeit der Mietverträge und beträgt unter Berücksichtigung der Mietgarantie des Verkäufers für die vermietbaren Flächen rd. 16,2 Jahre. Dabei wurde vereinfachend unterstellt, dass die Mietverträge zum 01.01.2019 beginnen.

Patrizia Grundinvest prognostiziert Auszahlungen von durchschnittlich 4,5 Prozent p.a. vor Steuern. Ein Beitritt ist ab 10.000 Euro möglich.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in einen Neubau in Mülheim an der Ruhr
  • Multi-Tenant-Objekt mit verschiedenen Mietern, Nutzungsarten und Vertragslaufzeiten)
  • Progn. Gesamtauszahlungen: 145 %
  • Geplante Laufzeit: angestrebter Verkauf des Fondsobjekts nach rd. 10 Jahren, progn. Ende der Fondslaufzeit nach rd. 15 Jahre zum 31.12.2034
  • Mindestanlagesumme: 10.000 Euro

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Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt 10 Jahre 145,00 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (13)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Augsburg Nürnberg 16 Jahre 167,50 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus 17 Jahre 145,00 % Immobilien - Europa 5.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Helsinki 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Sonstiges 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living - 140,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Frankfurt / Hofheim 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest – Mainz Rheinufer 9 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Sonstiges 100.000 Krone
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Den Haag Wohnen 10 Jahre 150,00 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Stuttgart Südtor 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen 10 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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