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König & Cie. Wohnwerte Deutschland

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Eckdaten

Emissionshaus: König & Cie.
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 19 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 5.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 271,16 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren Sie in Wohnimmobilien mit Fokus auf Mehrfamilienhäuser in attraktiven Lagen
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Wohnwerte Deutschland beteiligen Sie sich mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin König & Cie. Treuhand GmbH, Hamburg an der Fondsgesellschaft König & Cie. Deutsche Wohnimmobilien GmbH & Co. KG. Mit der Beteiligung investieren die Anleger in ein breit gefächertes Portfolio aus Wohnimmobilien in Deutschland und können die Vorteile des Marktzugangs etablierter Immobilienspezialisten nutzen und an den Erträgen des Immobilienportfolios partizipieren.

Investitionsziel:
Das Investitionsziel der Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Wohnwerte Deutschland konzentriert sich darauf, direkte oder über Objektgesellschaften indirekte Investitionen in Wohnimmobilien zu tätigen. Die Wohnimmobilien sollen langfristig über die gesamte Laufzeit des Fonds gehalten werden, um laufende Erträge aus den Mietzahlungen zu erzielen. Da zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch keine konkreten Investitionen realisiert waren, handelt es sich um einen so genannten Blind-Pool.

Investitionsobjekte:
Bei den Investitionsobjekten des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Wohnwerte Deutschland des Emissionshauses König & Cie. handelt es sich um Wohnimmobilien. Der Fokus der Investitionen konzentriert sich dabei auf ausgesuchte Mehrfamilienhäuser, die sich in attraktiven Lagen befinden und über eine solide Mieterstruktur verfügen. Der Erwerb der jeweiligen Immobilien steht in Relation zu den Einzahlungen des Kommanditkapitals.
Wohnimmobilien stellen Sachwerte durch die eigene Substanz dar. Investitionen in Wohnimmobilien gelten als sehr attraktiv, da für Wohnraum eine konstante Nachfrage besteht, unter anderem weil in den letzten Jahren eine Vernachlässigung der Neubauinvestitionen zu verzeichnen war. Wohnimmobilien gelten als sichere Anlagen, die Schutz vor Inflation bieten und durch stetige Mieteinnahmen für regelmäßige Erträge sorgen.

Fondslaufzeit:
Die Fondslaufzeit ist bis zum 31. Dezember 2027 konzipiert. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Wohnwerte Deutschland können Sie erstmals zum 31. Dezember 2027 unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 9 Monaten zum Ablauf des Geschäftsjahres kündigen.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2009 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2010 - - - 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 5,00 % 5.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,03 % 30,00 €
2019 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,32 % 4.320,00 €
2020 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,64 % 4.640,00 €
2021 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,57 % 4.570,00 €
2022 - - - 6,00 % 6.000,00 € 4,93 % 4.930,00 €
2023 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,30 % 5.300,00 €
2024 - - - 7,00 % 7.000,00 € 5,65 % 5.650,00 €
2025 - - - 7,00 % 7.000,00 € 6,05 % 6.050,00 €
2026 - - - 8,00 % 8.000,00 € 6,45 % 6.450,00 €
2027 - - - 8,00 % 8.000,00 € 6,85 % 6.850,00 €
Ausschüttung: 97,00 % 97.000,00 € 48,79 % 48.790,00 €
+ Veräußerung: 174,16 % 174.160,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 271,16 % 271.160,00 € 48,79 % 48.790,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 18.25
Substanzquote 90,31% (bezogen auf die Gesamtinvestition exkl. Agio)
Anfängliche Fremdkapitalquote 49,91% (bezogen auf die Gesamtinvestition exkl. Agio)

Mittelverwendung

Anschaffung der Immobilien
Kaufpreise 33.347.547,00 € hart
Maklerprovisionen 1.000.426,00 € hart
Grunderwerbsteuer 1.167.146,00 € hart
Gutachten/Due Diligence 195.000,00 € hart
Notar- und Gerichtskosten 500.213,00 € hart
Position gesamt36.210.332,00 € 
Gründungs- und Anlaufkosten
Gründungs- und Beratungskosten, Handelsregister und Mittelverwendungskontrolle 176.185,00 € weich
Finanzierungskosten 1.100.469,00 € weich
Einrichtung Treuhandverwaltung 40.000,00 € weich
Einrichtung Asset Management 40.000,00 € weich
Vertriebsnebenleistungen 200.000,00 € weich
Vertrieb 2.000.000,00 € weich
Nicht abzugsfähige Umsatzsteuer 327.077,00 € weich
Position gesamt3.883.731,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 40.094.063,00 €  

Mittelherkunft

Kommandikapital
Emissionskapital 20.000.000,00 €
König & Cie. GmbH und Co. KG 15.000,00 €
König & Cie. Treuhand GmbH 10.000,00 €
König & Cie. Real Estate GmbH 5.000,00 €
Position gesamt20.030.000,00 € 
2
Fremdkapital 20.008.528,00 €
Position gesamt20.008.528,00 € 
3
Kapital aus zukünftigen Liquiditätsüberschüssen 55.554,00 €
Position gesamt55.554,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 40.094.082,00 €  

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