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19. INP Deutsche Kindergärten Berlin-Spandau

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
25. INP Deutsche Pflege Portfolio Vorankündigung Immobilien - Inland 0 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: INP Investments
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 60.000,00
Agio: 3,00 %
Progn. Ausschüttung: 232,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Die Beteiligungsbranche hat inzwischen auch das Thema „Kindergärten“ für sich entdeckt, denn der Bedarf an Kitaplätzen ist nach wie vor hoch. Mit dem als Private Placement konzipierten Immobilienfonds 19. INP Deutsche Kindergärten Berlin-Spandau erhalten interessierte Anleger die Chance, sich in diesem aussichtsreichen Spezialsegment zu engagieren. Die Fondsimmobilie „Kita am Maselakepark“ befindet sich bereits im Bau, als verbindlicher Fertigstellungs- und Übergabetermin wurde der 30. Oktober 2013 zugesichert. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal für die Betreuung von Kindern zwischen null und sechs Jahren ausgerichtet. Eine großzügige Außenspielfläche rundet das Objekt ab. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt ein Blockheizkraftwerk. Insgesamt sollen hier 150 Kinder in verschiedenen, altersgetrennten Gruppen betreut und gefördert werden. Als Betreiber der „Kita am Maselakepark“ im Berliner Bezirk Spandau konnte die OUTLAW gGmbH gewonnen werden. Der Träger beschäftigt bundesweit rund 1.000 Mitarbeiter, die insgesamt rund 3.500 Kinder und Jugendliche unterstützen, betreuen und beraten. Laut Creditreform verfügt die Gesellschaft über eine „sehr gute Bonität“. Der Mietvertrag für die Fondsimmobilie sieht eine Laufzeit von 20 Jahren zzgl. zwei Verlängerungsoptionen vor.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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