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Hannover Leasing HL 205 Wachstumswerte Europa 5

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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Leasing
Kategorie: Immobilien Niederlande
Geplante Laufzeit: 11 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 164,70 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsobjekt
Der Auslandsimmobilienfonds Hannover Leasing 205 Wachstumswerte Europa 5 - Blaak 8, Rotterdam investiert in die Büroimmobilie Blaak 8 in Rotterdam, der zweitgrößten Stadt in den Niederlanden. Die Fondsimmobilie wurde im Juli 2011 fertiggestellt und an den Mieter Stedin übergeben. Stedin Netbeheer B.V. ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft des Energiekonzerns Eneco Holding N.V. in Rotterdam. Der Mietvertrag wurde für 10 Jahre bis zum 31. Juli 2021 abgeschlossen und sieht zwei automatische Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren vor. Die 20-stöckige, rund 70 Meter hohe Büroimmobilie Blaak 8 befindet sich in zentraler Lage und profitiert von idealen Verkehrsanbindungen an das öffentliche Fern- und Nahverkehrsnetz. Gemäß den Wünschen des Mieters Stedin wurden beim Bau der Fondsimmobilie die Aspekte der Umweltverträglichkeit und der Energieeffizienz besonders in den Vordergrund gestellt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • - Es bestehen Risiken hinsichtlich des Verlaufs des Mietvertrags, der Mieteinnahmen (Zahlungsfähigkeit des Mieters), der Anschlussvermietung sowie der Veräußerbarkeit der Fondsimmobilie. Investitionskosten sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten können höher als prognostiziert sein.
  • Immobilienspezifische Risiken, wie unvorhersehbare Baumängel und Altlasten, Standortentwicklung oder technischer Fortschritt können die Wertentwicklung der Fondsimmobilie negativ beeinflussen.
  • Grundannahmen, Schlussfolgerungen und/oder Prognosen, welcher dieser Vermögensanlage zu Grunde liegen, können sich als ungenau oder falsch herausstellen. Das wirtschaftliche Ergebnis kann durch eine Vielzahl unbeeinflussbarer Faktoren, wie die Entwicklung des Immobilienmarktes, negativ beeinflusst werden.
  • Das maximale Risiko des Anlegers besteht aus der Kumulation eines vollständigen Verlustes seiner Kapitaleinlage nebst Agio.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2011 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 2,40 % 2.400,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 5,75 % 5.750,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 3,00 % 3.000,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 57,40 % 57.400,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 107,30 % 107.300,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 164,70 % 164.700,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Typ Büroimmobilie mit Parkhaus
Baujahr voraussichtlich 01.07.2011
Standort Blaak 8, Rotterdam, Niederlande
Mietfläche 13.356 m²
Vermietungsstand 100%
Hauptmieter Stedin Netbeheer B.V. (»Stedin«)

Kennzahlen

Substanzquote 92,91%
Anfängliche Fremdkapitalquote 50,49%

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreis Fondsimmobilie 52.255.000,00 € hart
Erwerbsnebenkosten 690.500,00 € hart
Liquiditätsreserve 190.614,00 € hart
Projektkosten 2.475.000,00 € weich
Finanzierungskosten 833.886,00 € weich
Position gesamt56.445.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 56.445.000,00 €  

Mittelherkunft

Kommanditeinlage
- davon Dr. Spechtenhauser 5.000,00 €
- davon Anleger (Emissionskapital) 27.940.000,00 €
Position gesamt27.945.000,00 € 
2
Fremdkapital 28.500.000,00 €
Position gesamt28.500.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 56.445.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 27.04.2011 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa V GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG,Wolfratshausener Straße 49,82049 Pullach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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