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Hannover Leasing HL 210 - Danone, Utrecht

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Hannover Leasing HL 210 - Danone, Utrecht

Eckdaten

Emissionshaus Hannover Leasing
Kategorie Immobilien Niederlande
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 161,93 %
Dextro-Analyse -
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Verfügbare Beteiligungen von Hannover Leasing (2)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
Hannover Leasing – Quartier West, Darmstadt 10 Jahre 146,40 % Immobilien 10.000 Euro
Hannover Leasing – Hotel- und Büroimmobilie, Ulm 10 Jahre 154,60 % Immobilien 20.000 Euro

Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Hannover Leasing konzipiert und managt seit mehr als 20 Jahren auf Immobilien-Investments. Mit dem aktuellen Beteiligungsangeobt Hannover Leasing HL 210 - Danone, Utrecht erhalten Anleger die Chance, an einem modernen Neubau in Utrecht, Niederlande, zu partizipieren. Das Objekt befindet sich im Utrecht Science Park, einem Zentrum für Wissen, Forschung und Innovation. Mehr als 60 Unternehmen sind dort angesiedelt. Mieter der Fondsimmobilie ist die Danone Research B.V., eine Gesellschaft des bekannten internationalen Getränke- und Lebensmittelkonzerns Danone S.A.. Danone beschäftigt weltweit über 100.000 Mitarbeiter und ist in den Produktsparten Frischmilchprodukte, Wasser, Babynahrung und medizinische Nahrung tätig. Das Unternehmen wird das Anlageobjekt als Bürogebäude sowie als Forschungs- und Produktentwicklungszentrum für die Sparten Babynahrung und medizinische Nahrung nutzen. Der Mietvertrag ist vollständig indexiert und hat eine Laufzeit von 20 Jahren.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in einen modernen Büroneubau (Green Building) im Wissenschaftszentrum Utrecht
  • Mieter ist der Lebensmittelkonzern Danone
  • Langfristiger, indexierter Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit
  • Prognostizierte laufende Auszahlungen: 5,25 % p..a.
  • Prognostizierte Gesamtauszahlung: rd. 161,93 %
  • Prognostizierte Laufzeit: 10 Jahre
  • Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 13.50
Substanzquote 90,62%
Anfängliche Fremdkapitalquote 48,62%
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens längstens bis zum 31.12.2023 (10 Jahre ab Auszahlung)
Gefixte Zinssätze 6-Monats-Euribor zzgl. 1,45% p.a.
Tilgung des Darlehens Tilgung von 0,25 % p.a. in 2013 ansteigend auf 1,35% p.a. in 2023
insgesamt 6,84% bis 31.05.2023, jeweils bezogen auf den Ursprungsdarlehensbetrag
Kalkulierte Ausschüttung 2013 - 2023: 5,25% p.a.
Veräußerung 2023: 107,24%

Mittelverwendung

Anschaffungs- und Herstellungskosten
Kaufpreis der Fondsimmobilie 59.348.429,00 € hart
Erwerbsnebenkosten 583.223,00 € hart
Position gesamt59.931.652,00 € 
Sonstige fondsabhängige Kosten
Finanzierungskosten 774.800,00 € weich
Einrichtung Investment-Monitoring 10.000,00 € weich
Position gesamt784.800,00 € 
Vergütungen für fondsbezogene Dienstleistungen
Fondskonzeption 600.000,00 € weich
Verkaufsprospektherausgabe 235.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlung (inkl. Agio) 2.737.000,00 € weich
Platzierungsgarantie 540.000,00 € weich
Fremdkapitalvermittlung 560.000,00 € weich
Anfängliche Geschäftsbesorgung 130.000,00 € weich
Position gesamt4.802.000,00 € 
Liquiditätsreserven
Liquiditätsreserven 296.548,00 € hart
Position gesamt296.548,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 65.815.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Emissionskapital 32.200.000,00 €
Geschäftsführender Kommanditist 5.000,00 €
Agio 1.610.000,00 €
Fremdkapital 32.000.000,00 €
Position gesamt65.815.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 65.815.000,00 €  

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Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2013 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2023 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 57,75 % 57.750,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 107,24 % 107.240,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 164,99 % 164.990,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (42)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 213 - Flight Invest 51 - - Flugzeuge 0 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 189 – Flight Invest 47 - - Flugzeuge 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 186 – Regenerative Werte 1 - - Neue Energien - Solar 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 185 – Private Invest 2 - - Private Equity 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 179 – Infrastruktur Invest I Private Placement - - Spezialfonds - Infrastruktur 0 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 150 – DIV 39 - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 149 – TAIGA - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 135 – FRESCO Justiz Zentrum Jena - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 030 – GEMMA - - Immobilien - Inland 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing – HL „Denkmal“ Münster 10 Jahre 145,20 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing Büro- und Hotelimmobilie Freiburg 11 Jahre 146,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing - HL ''Die Direktion'' Münster 11 Jahre 161,20 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing Flight Invest 51 15 Jahre 217,00 % Flugzeuge 23.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 210 - Danone, Utrecht 10 Jahre 161,93 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 211 - Stadttor Düsseldorf 12 Jahre 160,65 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 208 Wachstumswerte Europa 7 10 Jahre 173,84 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 170 - Private Invest I 10 Jahre - Private Equity 15.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 160 - Praha City Center 11 Jahre - Immobilien - Europa 20.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 171 - Maritime Werte 2 \"MS Augustenburg\" 16 Jahre 219,00 % Schiffe - Container 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 175 - Life Invest Deutschland I 15 Jahre 195,00 % Spezialfonds - Lifefonds 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 165 - Wachstumswerte Neues Europa 2 Bratislava 10 Jahre - Immobilien - Europa 15.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 167 - Substanzwerte Deutschland Airbus Technologiepark & Hotel 15 Jahre 170,00 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 209 Flight Invest 50 13 Jahre 212,09 % Flugzeuge 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 207 Grüne Mitte, AOK/Essen 12 Jahre 162,89 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 205 Wachstumswerte Europa 5 11 Jahre 164,70 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 206 Wachstumswerte Europa 6 London 11 Jahre 186,13 % Immobilien - Großbritannien 10.000 Pfund
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 190 Flight Invest 48 14 Jahre 171,20 % Flugzeuge 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 204 Vermögenswerte 6 - Feuerwache Mülheim 19 Jahre 224,35 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 203 Substanzwerte Deutschland 7 12 Jahre 153,75 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing Substanzwerte Deutschland 6 15 Jahre 196,14 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 200 Flight Invest 49 16 Jahre 210,01 % Flugzeuge 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 184 Maritime Werte 3 (Vorzug) 18 Jahre 250,14 % Schiffe - Container 10.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 184 Maritime Werte 3 Tranche 2010 - - Schiffe - Container 10.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 199 - Wachstumswerte Europa 4 11 Jahre 172,79 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing - Infrastruktur Invest 2 - - Spezialfonds - Infrastruktur 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 196 - Substanzwerte Deutschland 5 17 Jahre 198,81 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing - Wachstumswerte Asien 1 12 Jahre - Immobilien - Asien 15.000 Dollar
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 182 - Life Invest Deutschland II - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 178 - Infrastruktur Invest I 10 Jahre - Spezialfonds - Infrastruktur 15.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 193 - Wachstumswerte Europa 3 - - Immobilien - Europa 0 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 195 - Vermögenswerte 5 31 Jahre 296,96 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
Hannover Leasing Hannover Leasing HL 188 - Substanzwerte Deutschland 4 16 Jahre 222,19 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 01.07.2013 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa VIII GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG, Wolfratshauser Straße 49, 82049 Pullach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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