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Hannover Leasing HL 210 - Danone, Utrecht

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Hannover Leasing – HL „Denkmal“ Münster verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Leasing
Kategorie: Immobilien Niederlande
Geplante Laufzeit: 10 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 161,93 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Hannover Leasing konzipiert und managt seit mehr als 20 Jahren auf Immobilien-Investments. Mit dem aktuellen Beteiligungsangeobt Hannover Leasing HL 210 - Danone, Utrecht erhalten Anleger die Chance, an einem modernen Neubau in Utrecht, Niederlande, zu partizipieren. Das Objekt befindet sich im Utrecht Science Park, einem Zentrum für Wissen, Forschung und Innovation. Mehr als 60 Unternehmen sind dort angesiedelt. Mieter der Fondsimmobilie ist die Danone Research B.V., eine Gesellschaft des bekannten internationalen Getränke- und Lebensmittelkonzerns Danone S.A.. Danone beschäftigt weltweit über 100.000 Mitarbeiter und ist in den Produktsparten Frischmilchprodukte, Wasser, Babynahrung und medizinische Nahrung tätig. Das Unternehmen wird das Anlageobjekt als Bürogebäude sowie als Forschungs- und Produktentwicklungszentrum für die Sparten Babynahrung und medizinische Nahrung nutzen. Der Mietvertrag ist vollständig indexiert und hat eine Laufzeit von 20 Jahren.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2013 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2018 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2019 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2020 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2021 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2022 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2023 - - - 5,25 % 5.250,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 57,75 % 57.750,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 107,24 % 107.240,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 164,99 % 164.990,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 13.50
Substanzquote 90,62%
Anfängliche Fremdkapitalquote 48,62%
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens längstens bis zum 31.12.2023 (10 Jahre ab Auszahlung)
Gefixte Zinssätze 6-Monats-Euribor zzgl. 1,45% p.a.
Tilgung des Darlehens Tilgung von 0,25 % p.a. in 2013 ansteigend auf 1,35% p.a. in 2023
insgesamt 6,84% bis 31.05.2023, jeweils bezogen auf den Ursprungsdarlehensbetrag
Kalkulierte Ausschüttung 2013 - 2023: 5,25% p.a.
Veräußerung 2023: 107,24%

Mittelverwendung

Anschaffungs- und Herstellungskosten
Kaufpreis der Fondsimmobilie 59.348.429,00 € hart
Erwerbsnebenkosten 583.223,00 € hart
Position gesamt59.931.652,00 € 
Sonstige fondsabhängige Kosten
Finanzierungskosten 774.800,00 € weich
Einrichtung Investment-Monitoring 10.000,00 € weich
Position gesamt784.800,00 € 
Vergütungen für fondsbezogene Dienstleistungen
Fondskonzeption 600.000,00 € weich
Verkaufsprospektherausgabe 235.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlung (inkl. Agio) 2.737.000,00 € weich
Platzierungsgarantie 540.000,00 € weich
Fremdkapitalvermittlung 560.000,00 € weich
Anfängliche Geschäftsbesorgung 130.000,00 € weich
Position gesamt4.802.000,00 € 
Liquiditätsreserven
Liquiditätsreserven 296.548,00 € hart
Position gesamt296.548,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 65.815.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Emissionskapital 32.200.000,00 €
Geschäftsführender Kommanditist 5.000,00 €
Agio 1.610.000,00 €
Fremdkapital 32.000.000,00 €
Position gesamt65.815.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 65.815.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 01.07.2013 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa VIII GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG, Wolfratshauser Straße 49, 82049 Pullach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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