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HTB 7. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio

HTB 7. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio

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Eckdaten

Emissionshaus: HTB
Kategorie: Zweitmarktfonds Immobilien
Geplante Laufzeit: 10 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 5.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 169,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
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Strategie

Mit dem Immobilienportfolio des HTB 7 bringt die HTB-Gruppe bereits den fünften Publikums-AIF heraus. Damit wird die langjährige Produktreihe fortgesetzt. Es ist geplant, dass der HTB 7 zum Teil in ein bereits bestehendes Portfolio deutscher Immobilienfonds investiert.

Mit dem alternativen Investmentfonds sollen Anleger von einem breit gestreuten Portfolio am Immobilien-Zweitmarkt profitieren. Dadurch erhalten sie günstige Einstiegsmöglichkeiten in renditestarke Gewerbeimmobilien, denn die Fondsanteile werden oft erheblich unter dem inneren Wert der Immobilien erworben.

Das Fondsmanagement kalkuliert für die Jahre 2018 bis 2019 Ausschüttungen von jährlich fünf bis sechs Prozent. Ab 2020 sollen die Ausschüttungen über zehn Prozent betragen. Nach einem Verkauf der verbleibenden Fondsanteile zum Laufzeitende sollen dann zusätzlich knapp 80 Prozent des investierten Kapitals zurückgeführt werden. Die Laufzeit des AIFs beträgt voraussichtlich zehn Jahre, bei einem Fondsvolumen zwischen 15 und 25 Millionen Euro (100% Eigenkapital). Das neue Angebot richtet sich an Privatanleger und semi-professionelle Investoren, die sich ab einer Mindestzeichnungssumme von 5.000 Euro beteiligen können.

Update Juli 2016: Investitionsphase hat begonnen
Der Fonds beteiligt sich an einem Portfolio aus 18 Zielfonds, die ihrerseits in 24 Objekte investieren, darunter beispielsweise das Bundesversicherungsamt Bonn, das Rathaus Hagen, die AXA Konzernzentrale Köln, den AOK Bundesverband Berlin oder etwa das Bürogebäude der Telekom in Bonn. Der durchschnittliche Einkaufsfaktor liegt nach Angaben von HTB beim 12,6-fachen der Jahresnettomiete.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Der AIF knüpft an den HTB 6. Immobilien-Portfoliofonds an, hat aber eine Reihe von Veränderungen vorgenommen. Ein aktives Asset Management, zum Beispiel durch Rückflüsse nach Veräußerung von Immobilienobjekten, soll für Investoren höhere laufende Ausschüttungen bei einer kürzeren Laufzeit generieren.

Über die HTB-Gruppe
Die HTB-Gruppe ist Pionier im Zweitmarkt und mit mehr als 20 platzierten Fonds einer der Marktführer in diesem Segment. Seit 2002 ist das Unternehmen als Fondsemittent sowie als Asset Manager aktiv und verfügt aus ihrer Tätigkeit heraus mit fast 3.000 bewerteten Fonds über eine der umfangreichsten Bewertungsdatenbanken für Immobilien in Deutschland.

Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 16.12.2015 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die HTB 7. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH,Deichstr. 1,28203 Bremen, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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