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Real I.S. Bayernfonds Deutschland 24

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Eckdaten

Emissionshaus: Real I.S. Fonds
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 18 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 15.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Anlagegegenstand und Marktumfeld
Mit einer Beteiligung am Real I.S. Bayernfonds Deutschland 24 haben private Anleger die Chance, am attraktiven Münchener Immobilienmarkt zu partizipieren. Der Fonds plant Investitionen in gleich drei Büroimmobilien in der bayerischen Landeshauptstadt. Die Objekte befinden sich in den Stadtbezirken Bogenhausen, Laim und Schwabing, liegen jeweils verkehrsgünstig und zentrumsnah und weisen weitere Vorzüge, wie beispielsweise Auszeichnungen für nachhaltige Bauweise (Laim) oder architektonische Besonderheiten auf. Alle drei Immobilien sind bereits zu jeweils 100 Prozent langfristig an international tätige Unternehmen vermietet.

München ist die drittgrößte Stadt Deutschlands und kann im Vergleich zu den anderen Großstädten die niedrigste Arbeitslosenquote und die höchste Kaufkraft pro Kopf vorweisen. Auch der Münchener Immobilienmarkt gilt als äußerst attraktiv. Im 2011 durchgeführten Jahresvergleich der deutschen Großstädte platzierte sich die bayerische Landeshauptstadt mit der niedrigsten Leerstandsquote und dem höchsten Flächenumsatz erneut an der Spitze des Bürovermietungsmarktes. Die flächengewichtete Durchschnittsmiete im Büromarkt München lag bei 14,77 Euro/qm/Monat und damit im ersten Quartal 2012 um 2,7 Prozent höher als im vorherigen Quartal. Als Spitzenmiete werden mittlerweile rd. 30 Euro/qm/ Monat erreicht.

Die Fondsobjekte: Mieter, Einkaufsfaktoren und Restlaufzeiten

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 27.09.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. München KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der Real I.S. AG – Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement,Innere Wiener Straße 17,81667 München, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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