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platziert

Real I.S. Bayernfonds Deutschland 23

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Real I.S. Bayernfonds Deutschland 23

Eckdaten

Emissionshaus Real I.S. Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 15.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 160,00 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

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Anlagestrategie


„Einkaufen in Hamburg“ – das Investitionsobjekt
Der geschlossene Immobilienfonds Bayernfonds Deutschland 23 investiert in das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ in Hamburg-Nord. Das Center zeichnet sich durch hohe Bekanntheit, einen auf das Einzugsgebiet maßgeschneiderten Branchenmix und ein erfahrenes Center-Management aus. Das Einkaufszentrum wurde nach umfassender Modernisierung im Frühling 2010 neu eröffnet und befindet sich zentraler Lage – nur vier Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt. Mit zwei U-Bahnstationen und sechs Buslinien direkt am Center sowie 2.500 Parkplätzen ist die „Hamburger Meile“ gut zu erreichen.

Das Objekt ist nahezu vollständig an Filialisten aus dem Textil- und Bekleidungsbereich, Lebensmittel- und Drogerieketten sowie an regionale Geschäfte vermietet (Stand: 1. Juni 2011). Zum Investment zählt außerdem ein in das Einkaufszentrum integrierter Büroturm, der vollständig vermietet ist – zu 80 % an die Freie und Hansestadt Hamburg. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 62.300 qm, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei etwa 8,8 Jahren.

Das Beteiligungsangebot
Anleger können sich mit einer Summe ab 15.000 Euro (zzgl. 5 % Agio) am Bayernfonds Deutschland 23 beteiligen. Im Rahmen der Prognose werden Ausschüttungen in Höhe von 6 % p.a. und Gesamtrückflüsse in Höhe von rund 173 % vor Steuern erwartet. Der Prognosezeitraum reicht bis Ende 2022, die Beteiligungsdauer ist unbegrenzt. Der Real I.S. Bayernfonds Deutschland 23 wurde von der unabhängigen Ratingagentur Scope mit A+ bewertet und hat das TKL-Rating von vier Sternen.

Auszug der wesentlichen Risiken

  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Die Anlage ist nur eingeschränkt veräußerbar. Es besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.

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Platzierte Beteiligungen (43)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
Real I.S. Fonds Real I.S. Australien 10 10 Jahre 143,90 % Immobilien - Sonstiges 20.000 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Ungarn I - - Immobilien - Sonstiges 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds München, Berlin, Wiesbaden - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Leipzig Friedrich-List-Haus - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Hamburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Gewerbepark Jena - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Erfurt - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Dresden Falkenbrunnen - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds City-Invest Erfurt und Jena - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Bürocenter Magdeburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Berlin-Mitte II - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Berlin Schönhauser Allee - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Austria I - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 21 E.ON Regensburg - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 20 Düsseldorf - - Immobilien - Inland 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Großbritannien 2 - - Immobilien - Großbritannien 0 Pfund
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Großbritannien 1 - - Immobilien - Großbritannien 0 Pfund
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Niederlande 2 - - Immobilien - Niederlande 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestLife 3 International - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestLife 2 - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestLife - - Spezialfonds - Lifefonds 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestAviation 2 - - Flugzeuge 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds BestAsset 2 - - Spezialfonds - Portfolio 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Austria II - - Immobilien - Österreich 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds AeroGarant 4 - - Flugzeuge 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 2 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 5 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 25 12 Jahre 183,26 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 9 15 Jahre 189,59 % Immobilien - Sonstiges 15.000 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 24 18 Jahre - Immobilien - Inland 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 8 10 Jahre 165,83 % Immobilien - Sonstiges 15.000 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 7 - - Immobilien - Sonstiges 15.000 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Deutschland 23 10 Jahre 160,00 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds Deutschland 22 12 Jahre 174,50 % Immobilien - Inland 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Niederlande 1 16 Jahre 215,25 % Immobilien - Niederlande 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds AeroGarant 3 15 Jahre 225,00 % Flugzeuge 15.000 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Großbritannien 3 13 Jahre 184,12 % Immobilien - Großbritannien 10.000 Pfund
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 6 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S. Bayernfonds Australien 4 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds BestAsset 1 - - Spezialfonds - Sonstiges 0 Euro
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds Australien 3 - Pacific Growth 17 Jahre - Immobilien - Sonstiges 20.000 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds Asien 1 - Asia Growth - - Immobilien - Asien 0 Dollar
Real I.S. Fonds Real I.S Bayernfonds BestAviation 1 17 Jahre 237,20 % Flugzeuge 15.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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