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Real I.S. Bayernfonds Australien 7

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Eckdaten

Emissionshaus: Real I.S. Fonds
Kategorie: Immobilien Sonstiges
Geplante Laufzeit: k. A.
Mindestbeteiligung: AUD 15.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Ausland der Real I.S. investieren Sie in eine an den Staat vermietete Büroimmobilie in Adelaide
Als Kapitalanleger im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Ausland Bayernfonds Australien 7 der Real I.S. AG in München beteiligen Sie sich mittelbar als Traugeber über die Treuhandkommanditistin FCT Finanzcontrol Treuhand GmbH an der Fondsgesellschaft Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. Australien 7 KG in München. Nach Durchführung der Kapitalerhöhung kann die mittelbare Beteiligung in eine unmittelbare Beteiligung als Direktkommanditisten mit Eintrag ins Handelsregister umgewandelt werden.

Investitionsobjekt:
Die Investitionen des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Ausland Bayernfonds Australien 7 fließen in eine Büroimmobilie, die als Green Building zertifiziert werden soll und sich durch eine exklusive Ausstattung auszeichnet. Die Fondsimmobilie befindet sich in Adelaide im Core-Central Business District und damit in optimaler Lage im zentralen Geschäftsviertel CBD. In unmittelbarer Nähe der Green Building Büroimmobilie liegen zahlreiche Premium-Büroimmobilien von Adelaide.

Die Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Ausland Bayernfonds Australien 7 wurde 1991 erbaut und 2009 / 2010 umfassend modernisiert, wobei der Fokus auf Nachhaltigkeit gelegt wurde. Die Modernisierungsmaßnahmen sollen für ein 4 Sterne Green Star Rating und 4,5 Sterne NABERS sorgen. Die Büroimmobilie zeichnet sich durch hohe Flexibilität in den Nutzungszwecken aus.

Vermietung:
Seit Januar 2010 ist die Büroimmobilie im Herzen von Adelaide zu etwa 96,4 Prozent fest an das Ministerium für Infrastruktur des Bundesstaates South Australia vermietet. Der Mietvertrag wurde über eine Grundmietzeit von 12 Jahren abschlossen und endet am 31. Dezember 2021. Gleichzeitig kann der staatliche Mieter, der von der Ratingagentur Standard & Poor's mit der Bestnote „AAA“ bewertet wird, eine Verlängerungsoption von fünf Jahren in Anspruch nehmen.

Fondslaufzeit:
Die Veräußerung der Immobilie ist nach Ablauf von 10 Jahren vorgesehen. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Ausland Bayernfonds Australien 7 können sie frühestens zum 31. Dezember 2026 ordentlich kündigen.


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