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Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien 01

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: Habona Invest
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 6 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 141,66 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds investieren Sie in Einzelhandelsimmobilien in Deutschland

Als Kapitalanleger im geschlossenen Immobilienfonds Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 beteiligen Sie sich entweder mittelbar als Treugeber über den Treuhänder oder unmittelbar als direkte Kommanditisten an der Fondsgesellschaft Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 GmbH & Co. KG.

Das Investitionsziel des geschlossenen Immobilienfonds Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 konzentriert sich auf den Erwerb von Einzelhandelsimmobilien in Deutschland, deren Vermietung und Veräußerung. Zu den Investitionskriterien zählen, dass die Immobilien in erster Linie an Discounter und Vollversorger vermietet sind, die sich in Nahversorgungszentren oder an frei stehenden Standorten befinden.

Die Fondsgesellschaft hat bereits Verträge für fünf Einzelhandelsimmobilien abgeschlossen. Bei der Auswahl der Investitionsobjekte des geschlossenen Immobilienfonds Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 ist vorausgesetzt, dass nicht mehr als ein Viertel der verfügbaren Gesamtinvestitionssumme in Immobilienobjekte in den neuen Bundesländern fließt. Die Größe der Investitionsobjekte ist mit einer vermietbaren Gesamtfläche zwischen 800 und 4.999 Quadratmeter vorgegeben, sodass nur großflächige Einzelhandelsimmobilien für die Investitionen in Frage kommen. Des Weiteren müssen die Investitionsobjekte entweder ab 2008 als Neubauten fertiggestellt oder einer Sanierung unterzogen worden sein.

Die Einzelhandelsimmobilien, in die die Investitionen des geschlossenen Immobilienfonds Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 fließen, müssen ausschließlich mit langfristigen Mietverträgen, die Wertsicherungsvereinbarungen enthalten, vermietet sein. Die Laufzeit der Mietverträge muss dabei mindesten 12 Jahre betragen. Mit den Wertsicherungsvereinbarungen ist geregelt, dass die Mieteinnahmen in Relation zum Lebenshaltungsindex stehen, dadurch wird ein Inflationsschutz erzielt. Bei der Auswahl der Mieter muss als Ankermieter ein Discounter oder Vollversorger vorgesehen sein, der mindestens eine Teilfläche von 800 Quadratmeter der gesamten Mietfläche der Immobilie einnimmt.

Die Laufzeit des Fonds ist auf 5 Jahre nach der Fondsschließung prognostiziert und endet spätestens am 30. Juni 2016. Vor diesem Zeitpunkt besteht für Sie als Anleger keine Möglichkeit, Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 ordentlich zu kündigen.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2010 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 2,68 % 2.680,00 € 0,00 % 0,00 €
2011 - - - 7,25 % 7.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 7,25 % 7.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 7,25 % 7.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 7,25 % 7.250,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 109,98 % 109.980,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 141,66 % 141.660,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: - 0,00 € - 0,00 €
= Summe: 141,66 % 141.660,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 5.00
Substanzquote 85,23% (bezogen auf Gesamtinvestition (auf Ebene der Fondsgesellschaft) exkl. Agio)
Anfängliche Fremdkapitalquote 0% (auf Ebene der Fondsgesellschaft)

Mittelverwendung

Sonstiges
Kosten und Gebühren der Platzierungsphase 2.691.400,00 € weich
Fremdkapitalvermittlungsprovision 84.779,00 € weich
Laufende Fondsbezogene Kosten und Gebühren der Investitionsphase 79.500,00 € weich
Liquiditätsreserve (Fondsgesellschaft) 52.267,00 € hart
Liquiditätsreserve (Objektgesellschaft) 227.141,00 € hart
Position gesamt3.135.087,00 € 
Objektbezogene Investitionen
Anschaffungskosten für die Immobilienobjekte 35.429.619,00 € hart
Allgemeine Nebenkosten des Erwerbs 1.452.614,00 € hart
Vergütung für externe Due Dilligence 354.296,00 € weich
Vergütung für interne Due Dilligence 177.148,00 € weich
Maklerprovision 708.592,00 € weich
Aquisitionsprovision 531.444,00 € weich
Finanzierungsgebühren 177.148,00 € weich
Position gesamt38.830.861,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 41.965.948,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Gründungskommanditisten 24.000,00 €
Treuhandkommanditistin 1.000,00 €
Einlagen der Anleger 14.000.000,00 €
Agio der Anleger 700.000,00 €
Fremdkapital - Darlehen - Objektgesellschaft 27.240.949,00 €
Position gesamt41.965.949,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 41.965.949,00 €  

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