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Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien 02

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: Habona Invest
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 7 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 5.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 141,09 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

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Strategie

Investitionsobjekte
Bei den Investitionsobjekten des geschlossenen Immobilienfonds Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 handelt es sich um ein Portfolio, das etwa 15 Einzelhandelsimmobilien umfassen wird. Diese sollen zum Ende der Fondslaufzeit veräußert werden. Für zwei Einzelhandelsobjekte wurden bereits Verträge durch die Objektgesellschaft abgeschlossen: Die Immobilie in Nortorf umfasst eine Gesamtmietfläche von 1.835 m². Eine Mietfläche von 1.035 m² ist bereits an Penny mit Mietbeginn Mai 2012 vermietet. 370 m² sind ab August 2012 an NKD vermietet und 287 m² an einen Schuhfachmarkt. Des Weiteren bestehen Mietverträge mit einem Blumenfachgeschäft über 94 m² und einer Bäckerei über 50 m².
Die Immobilie in Hettenleidelheim umfasst eine Gesamtmietfläche von 1.096 m², die komplett an Netto vermietet ist.

Investitionskriterien
Im Rahmen der Investitionskriterien ist festgelegt, dass nicht mehr als ein Viertel der Gesamtinvestitionssumme in Immobilien in den neuen Bundesländern fließen darf. Es werden ausnahmslos Einzelhandelsobjekte selektiert, deren vermietbare Gesamtfläche zwischen 800 und 4.999 m² liegen und für die Mietverträge über mindestens zwölf Jahre mit einem Discounter oder Vollversorger als Ankermieter bestehen. Des Weiteren kommen nur Immobilienobjekte in Frage, die ab 2009 fertiggestellt oder saniert wurden.

Eckdaten
- Fondsvolumen: 43 Millionen Euro / Eigenkapitalanteil: 15 Millionen Euro
- Mindestzeichnungssumme 5.000 Euro plus 5 % Agio
- Prognostizierte halbjährliche Ausschüttungen von 7 % p.a.
- Prognostizierte Gesamtrendite (IRR) von 7,3 % p.a.

Hinweis für Anleger
Aufgrund der hohen Nachfrage wurde das Eigenkapitalvolumen von 15 Millionen Euro auf 18 Millionen Euro erhöht. Die Platzierungsphase wurde bis zum 30. April 2012 verlängert.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2011 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2012 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2013 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 7,00 % 7.000,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 7,99 % 7.990,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 42,99 % 42.990,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 98,10 % 98.100,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 141,09 % 141.090,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Substanzquote 83,58%
Anfängliche Fremdkapitalquote 0%

Mittelverwendung

Kosten und Gebühren (Platzierungsphase)
Eigenkapitalvermittlungsprovision 1.200.000,00 € weich
Ver triebs-, Marketing- und Strukturkosten des Finanzver triebes 300.000,00 € weich
Konzeption und Prospektierung 272.400,00 € weich
Treuhandkommanditistin 37.500,00 € weich
Emissionshausvergütung 22.500,00 € weich
Mittelverwendungskontrolleurin 7.500,00 € weich
Position gesamt1.839.900,00 € 
2
Agio 750.000,00 € weich
Position gesamt750.000,00 € 
3
Für Investitionen verbleibender Betrag vom Eigenkapital nach Platzierungsphase 13.185.100,00 € hart
Position gesamt13.185.100,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 15.775.000,00 €  

Mittelherkunft

Kommanditkapital
Gründungskommanditistin 24.000,00 €
Treuhandkommanditistin 1.000,00 €
Einlagen der Anleger 15.000.000,00 €
Position gesamt15.025.000,00 € 
2
Agio der Anleger 750.000,00 €
Position gesamt750.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 15.775.000,00 €  

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