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Hannover Leasing – Hotel- und Büroimmobilie, Ulm

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Portrait zur Beteiligung

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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Leasing
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 10 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 154,60 %
Dextro-Analyse -
Phase: verfügbar
Platzierungsstand:
 

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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

Unterlagen

 

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Strategie

Anlagegegenstand des Hannover-Leasing -Fonds ist das Leonardo Royal Hotel in Ulm. Die Gesellschaft hat das 4-Sterne-Plus-Objekt Ende 2017 vom Ulmer Investor Rainer Staiger (Proinvest) gekauft. Das Hotel verfügt über 148 Zimmer und Konferenzräume und soll im April 2018 eröffnen (Baufertigstellung: März 2018). Mit dem Luxushotel in der Innenstadt soll auf die große Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten in der Donaustadt reagiert werden. Besonders im gehobenen Segment sei Potenzial gegeben.

Mieter der Hotelzimmer und des Konferenzbereichs ist die Sunflower Management GmbH & Co. KG (Laufzeit: 25 Jahre), die Büroflächen im Objekt (rd. 740 qm, Laufzeit zehn Jahre) wurden von Proinvest gemietet.

Der AIF wurde mit einer Laufzeit von geplant zehn Jahren konzipiert. Prognostiziert werden laufende Auszahlungen (2018-2028) von durchschnittlich fünf Prozent p.a. und eine Schlusszahlung im Jahr 2028 in Höhe von 102,1 Prozent. Die Gesamtauszahlungen über die gesamte Laufzeit liegen laut Prognose somit bei rund 154,6 Prozent. Anleger können sich ab 20.000 Euro an dem Objekt beteiligen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Verfügbare Beteiligungen (2)

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 26.03.2018 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die HL Hotel Ulm GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der HANNOVER LEASING Investment GmbH, Wolfratshauser Straße 49, 82049 Pullach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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