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Hannover Leasing HL 204 Vermögenswerte 6 - Feuerwache Mülheim

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Eckdaten

Emissionshaus: Hannover Leasing
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 19 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 224,35 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsobjekt
Der Immobilienfonds Hannover Leasing 204 Vermögenswerte 6 investiert in die neue Hauptfeuer- und Rettungswache in Mülheim an der Ruhr. Das Gebäude wurde im September 2010 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards. Vermietet ist die Feuerwache für rund 20 Jahre zzgl. drei Verlängerungsoptionen an die Stadt Mülheim. Der Gebäudekomplex auf einer Fläche von rund 26.000 Quadratmetern besteht aus fünf Gebäuden und einem großzügig angelegten Innenhof. In den Verwaltungsgebäuden sind unter anderem auch die Feuerwehr- und Rettungsdienstschule untergebracht sowie Schlauchwerkstätten, Taucherübungsbecken, Gefahrstoff-Übungsanlagen, Trainings- und Fitnessmöglichkeiten für die Einsatzkräfte.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es bestehen Risiken hinsichtlich des Verlaufs des Mietvertrags, der Mieteinnahmen (Zahlungsfähigkeit des Mieters), der Anschlussvermietung sowie der Veräußerbarkeit der Fondsimmobilie. Investitionskosten sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten können höher als prognostiziert sein.Immobilienspezifische Risiken, wie unvorhersehbare Baumängel und Altlasten, Standortentwicklung oder technischer Fortschritt können die Wertentwicklung der Fondsimmobilie negativ beeinflussen.
  • Grundannahmen, Schlussfolgerungen und/oder Prognosen, welcher dieser Vermögensanlage zu Grunde liegen, können sich als ungenau oder falsch herausstellen. Das wirtschaftliche Ergebnis kann durch eine Vielzahl unbeeinflussbarer Faktoren, wie die Entwicklung des Immobilienmarktes, negativ beeinflusst werden.
  • Das maximale Risiko des Anlegers besteht aus der Kumulation eines vollständigen Verlustes seiner Kapitaleinlage nebst Agio.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2011 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 5,25 % 5.250,00 € 2,52 % 2.520,00 €
2012 - - - 5,25 % 5.250,00 € 5,03 % 5.030,00 €
2013 - - - 5,25 % 5.250,00 € 5,02 % 5.020,00 €
2014 - - - 5,25 % 5.250,00 € 5,01 % 5.010,00 €
2015 - - - 5,50 % 5.500,00 € 5,01 % 5.010,00 €
2016 - - - 5,50 % 5.500,00 € 4,49 % 4.490,00 €
2017 - - - 5,50 % 5.500,00 € 4,44 % 4.440,00 €
2018 - - - 5,50 % 5.500,00 € 4,06 % 4.060,00 €
2019 - - - 5,50 % 5.500,00 € 3,92 % 3.920,00 €
2020 - - - 5,75 % 5.750,00 € 4,13 % 4.130,00 €
2021 - - - 5,75 % 5.750,00 € 3,78 % 3.780,00 €
2022 - - - 5,75 % 5.750,00 € 3,69 % 3.690,00 €
2023 - - - 5,75 % 5.750,00 € 3,32 % 3.320,00 €
2024 - - - 5,75 % 5.750,00 € 3,03 % 3.030,00 €
2025 - - - 6,00 % 6.000,00 € 3,00 % 3.000,00 €
2026 - - - 6,00 % 6.000,00 € 2,28 % 2.280,00 €
2027 - - - 6,00 % 6.000,00 € 1,84 % 1.840,00 €
2028 - - - 6,00 % 6.000,00 € 1,27 % 1.270,00 €
2029 - - - 6,00 % 6.000,00 € 0,98 % 980,00 €
Ausschüttung: 107,25 % 107.250,00 € 66,82 % 66.820,00 €
+ Veräußerung: 117,10 % 117.100,00 € 113,63 % 113.630,00 €
= Summe: 224,35 % 224.350,00 € 180,45 % 180.450,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Projektdaten

Standort Zur Alten Dreherei 11, 45479 Mülheim an der Ruhr
Hauptmieter Stadt Mülheim an der Ruhr
Typ Hauptfeuer- und Rettungswache
Name Hauptfeuer- und Rettungswache Mülheim an der Ruhr
Vermietungsstand 100%
Mietfläche Grundstücksgröße rd. 26.259 qm

Kennzahlen

Substanzquote 92,82%
Anfängliche Fremdkapitalquote 60,17%
Fremdkapitalaufnahme 100% EUR
Laufzeit des Darlehens bis zum 30. September 2030
Gefixte Zinssätze Festzinssatz in Höhe von jeweil 5,43 Prozent p. a.
Kalkulierte Ausschüttung 1. bis 4. Jahr: 5,25% p. a.
5. bis 9. Jahr: 5,50% p. a.
10. bis 14. Jahr: 5,75% p. a.
15. bis 19. Jahr: 6,00% p. a.
20. Jahr: 10,63% p. a.

Mittelverwendung

Sonstiges
Kaufpreis Fondsimmobilie 55.865.049,00 € hart
Erwerbsnebenkosten 3.006.201,00 € hart
Position gesamt58.871.250,00 € 
2
Projektkosten 4.289.200,00 € weich
Finanzierungskosten 300.000,00 € weich
Position gesamt4.589.200,00 € 
3
Liquiditätsreserve 433.490,00 € hart
Position gesamt433.490,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 63.893.940,00 €  

Mittelherkunft

Eigenkapital
davon HANNOVER-LEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH (Emissionskapital, Anleger) 23.918.000,00 €
davon GORDION Verwaltungsgesellschaft mbH 1.527.000,00 €
davon Dr. Hans Volkert Volckens 5.000,00 €
Position gesamt25.450.000,00 € 
2
Fremdkapital 38.443.940,00 €
Position gesamt38.443.940,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 63.893.940,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 15.12.2010 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die Feuerwache Mülheim a. d. Ruhr GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG,Wolfratshausener Straße 49,82049 Pullach, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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