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One Capital ProReal Deutschland Fonds 3

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Eckdaten

Emissionshaus: One Group
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 3 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 131,04 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionsgegenstand
Der deutsche Wohnimmobilienmarkt bietet – insbesondere in den Metropolregionen – nach wie vor ein interessantes Investitionsumfeld. Mit dem Beteiligungsangebot One Capital ProReal Deutschland Fonds 3 erhalten Sie die Chance, von diesem Potenzial zu profitieren. Investiert wird allerdings nicht in Bestandsimmobilien, sondern das Engagement des Initiators One Capital bezieht sich auf die Phase der Projektentwicklung. Damit partizipieren Sie bereits am Beginn der Wertschöpfungskette am Wohnimmobilien-Boom. Projektentwicklungen bieten nach Einschätzung der Fondsgesellschaft nicht trotz, sondern gerade wegen der steigenden Kaufpreise die Chance auf attraktive Renditen. Die entwickelten Immobilien sollen abschließend zu hohen Marktpreisen und innerhalb kürzester Zeit veräußert werden. Als Partner für das Projektcontrolling konnte gibbins european architects gewonnen werden. Die langjährig auf diesem Gebiet erfahrene Gesellschaft wird die Qualitätssicherung, die Baukosten und die Einhaltung von Terminen überwachen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

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Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2013 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 0,00 % 0,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 9,38 % 9.380,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 7,50 % 7.500,00 € 0,00 % 0,00 €
2017 - - - 10,72 % 10.720,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 35,10 % 35.100,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 95,94 % 95.940,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 131,04 % 131.040,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Prognostizierte Laufzeit in Jahren 3.00
Substanzquote 95,6%
Anfängliche Fremdkapitalquote 0%

Mittelverwendung

Sonstiges
Darlehen an die One Project Development GmbH 72.100.000,00 € hart
Position gesamt72.100.000,00 € 
2
Agio 3.750.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlungsprovision 2.250.000,00 € weich
Position gesamt6.000.000,00 € 
3
Gründungs- und Gesellschaftskosten 14.000,00 € weich
Konzeptionskosten 600.000,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 11.900,00 € weich
Position gesamt625.900,00 € 
4
Liquiditätsreserve 28.100,00 € hart
Position gesamt28.100,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 78.754.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Pflichteinlagen der Anleger 75.000.000,00 €
Position gesamt75.000.000,00 € 
2
Agio 3.750.000,00 €
Position gesamt3.750.000,00 € 
3
One Capital Emissionshaus GmbH 3.000,00 €
HIT Hanseatische Service Treuhand GmbH 1.000,00 €
Position gesamt4.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 78.754.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 12.06.2013 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die ProReal Deutschland Fonds 3 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der One Capital Emissionshaus GmbH,Bernhard-Nocht-Straße 99,20359 Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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