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One Group – ProReal Deutschland 5

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Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
One Group - ProReal Private 1 verfügbar Immobilien - Inland 200.000 Euro
One Group – ProReal Deutschland 6 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: One Group
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 3 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 3,50 %
Progn. Ausschüttung: 118,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

„Wohnraum schaffen in deutschen Metropolen“ – so der Leitspruch des ProReal Deutschland 5. Doch die Wohnungssituation zeigt in den deutschen Großstädten flächendeckend dasselbe Bild. In München, Hamburg oder Berlin ist und bleibt Wohnraum Mangelware: Die Nachfrage ist hoch, das Angebot zu gering, daher steigen die Preise. Denn gerade Wohn-Immobilien stehen für Stabilität und Werterhalt. Mit der „ProReal Deutschland 5“ Namensschuldverschreibung können Anleger von der aktuellen Marktsituation profitieren.

Beim ProReal Deutschland 5 handelt es sich um eine nachrangige Namensschuldverschreibung nach dem Vermögensanlagegesetz. Die Emittentin – die ProReal Deutschland 5 GmbH – investiert dabei grundsätzlich nur in wirtschaftsstarken deutschen Metropolregionen wie München oder Hamburg. Schwerpunkt ist das Wohnimmobiliensegment. Finanziert werden sowohl Neubau- als auch Revitalisierungsvorhaben in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart sowie in wirtschaftlich attraktiven Großstädten ab 100.000 Einwohnern.

Anleger können ab einer Mindestanlagesumme von 10.000 Euro investieren. Die in Aussicht gestellte Verzinsung beträgt ab dem 1. Januar 2018 6 Prozent p.a., Frühzeichner erhalten bis zum 31. Dezember einen Frühzeichnerzins von 3 Prozent p.a.

Die „ProReal Deutschland-Serie“ zeichnet sich unter anderem durch eine geplante kurze Laufzeit und die Chance auf regelmäßige Auszahlungen aus. Bis heute haben sich bereits über 7.000 Investoren mit mehr als 180 Millionen Euro an den ProReal-Anlageprodukten beteiligt.

Update, Juni 2017: Erstes Investment steht fest
Über die Isaria Wohnbau AG, die Muttergesellschaft der ProReal, investiert der ProReal Deutschland 5 in das Neubauprojekt mynido in München-Karlsfeld. Der Bau ist nahezu fertiggestellt und bereits verkauft. Im finalen Bauabschnitt entstehen dort die letzten 38 der insgesamt 565 Wohneinheiten.

Update, August 2017: Zweites Investment identifiziert
Wie die Gesellschaft bekannt gibt, wurden beim ersten Investment "mynido" in München-Karlsfeld bereits über 90 Prozent der über 566 Wohneinheiten verkauft. Im letzten Bauabschnitt WA10c entstehen mit Hilfe des ProReal Deutschland 5 die letzten 38 Wohneinheiten. Zudem steht nun das zweite Investment fest: Über die Isaria Wohnbau AG soll mit den Geldern des ProReal Deutschland 5 in das Diamalt-Quartier in München-Allach investiert werden. Auf dem im Jahr 2011 durch die Isaria erworbenen Gelände sind über 650 Wohneinheiten geplant.

Reinvestitionsmöglichkeit für Anleger des ProReal Deutschland Fonds 3 bis zum 31. Dezember 2017
Nach Angaben der Gesellschaft endet die Laufzeit des ProReal Deutschland Fonds 3 zum 31. März 2018. Die Auszahlungen sollen im April 2018 erfolgen. Es ist aber auch möglich, die Rückzkahlungen sofort in den aktuellen Kurzläufer ProReal Deutschland 5 zu reinvestieren. Die Wiederanlagemöglichkeit gilt bis zum 31. Dezember 2017. Bei Fragen zur Abwicklung kommen Sie gerne auf uns zu!



Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem VermAnlG.
  • Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Verkaufsprospekt vom 26.04.2017 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt und alle weiteren Informationen betreffend die ProReal Deutschland 5 GmbH stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der ProReal Deutschland 5 GmbH, Bernhard-Nocht-Straße 99, 20359 Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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