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One Capital ProReal Deutschland Fonds

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
One Group – ProReal Deutschland Fonds 5 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: One Group
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 8 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: -
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Strategie

Investitionskonzept
Der Immobilienfonds One Capital ProReal Deutschland investiert mittelbar über eine Projektgesellschaft in Immobilienprojekte in Metropolregionen Deutschlands. Im Fokus stehen die Segmente Neubau und Revitalisierung. Die Immobilienprojektentwicklungen sollen ausschließlich veräußert werden, eine Vermietung der Objekte ist nicht geplant. Der jeweils erzielte Verkaufserlös soll für Reinvestitionen in weitere Projekte verwendet werden, sodass über die komplette Laufzeit mehrere Reinvestitionszyklen realisiert werden können. Gemäß Investitionskriterien sollen Immobilienprojekte an solchen Standorten ausgewählt werden, die sich durch einen kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise, eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien sowie eine optimale Infrastruktur auszeichnen. Diese Kriterien werden in Metropolregionen wie etwa München oder Hamburg erfüllt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Weder die Anbieterin noch die Fondsgesellschaft können Höhe und Zeitpunkt von Zuflüssen daher zusichern oder garantieren.
  • Die Fondsgesellschaft kann zahlungsunfähig werden oder in Überschuldung geraten. Dies kann der Fall sein, wenn die Fondsgesellschaft geringere Einnahmen und/oder höhere Ausgaben als erwartet zu verzeichnen hat. Die daraus folgende Insolvenz der Fondsgesellschaft kann zum Verlust der Einlage des Anlegers führen, da die Fondsgesellschaft keinem Einlagensicherungssystem angehört.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Kennzahlen

Substanzquote 81,34%
Anfängliche Fremdkapitalquote 0%

Mittelverwendung

Sonstiges
Investitionskapital (Projektfonds) 8.134.200,00 € hart
Konzeption und Fondsstrukturierung 120.000,00 € weich
Prospektierung 150.000,00 € weich
Eigenkapitalvermittlung 850.000,00 € weich
Marketing 250.000,00 € weich
Treuhandschaft 36.000,00 € weich
Fondseinrichtung 100.000,00 € weich
Projektvorbereitung 175.000,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 14.000,00 € weich
Rechtsberatung, Gutachten, BaFin 75.800,00 € weich
Agio (Kosten der Eigenkapitalvermittlung) 500.000,00 € weich
Geschäftsführung 95.000,00 € weich
Position gesamt10.500.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 10.500.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
One Capital Emissionshaus GmbH 10.000,00 €
HIT Hanseatische Service Treuhand GmbH 10.000,00 €
Einzuwerbenes Kommanditkapital 10.000.000,00 €
Agio 500.000,00 €
Position gesamt10.520.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 10.520.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 27.11.2011 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die ProReal Deutschland Fonds GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der One Capital Emissionshaus GmbH,Bernhard-Nocht-Str. 99,20359 Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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