„Die gleichen Geldanlagen wie bei Banken und Sparkassen - nur zu deutlich besseren Konditionen, denn über FondsDISCOUNT.de entscheiden Sie selbst, ganz ohne Beratung.“

Service-Telefon täglich von 9 bis 21 Uhr:   030 2757764-00

Suche: WKN/ISIN, Beteiligungen, Gesellschaften

One Group - ProReal Deutschland Fonds 4

One Group - ProReal Deutschland Fonds 4
Portrait zur Beteiligung:
Die One Group hat schon das dritte Projekt an seinen Publikums-AIF angeschlossen. Anleger erhalten bereits regelmäßige Auszahlungen aus ihrem Investment in deutsche Wohnimmobilien. Die Platzierung bis zum Jahresende gilt als wahrscheinlich. Fragen zum Fondskauf beantwortet Ihnen unser Team auch gern telefonisch. Wir sind täglich von 09:00 bis 21:00 Uhr für Sie erreichbar.Service-Telefon: 030 2757764-00.

Eckdaten

Emissionshaus: One Group
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 3 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 3,00 %
Progn. Ausschüttung: 122,20 %
Dextro-Analyse -
Phase: verfügbar
Platzierungsstand:
60 %
 

Was können Sie sparen?

Wir können Ihnen sofort die Höhe der Gutschrift zu Ihrer Wunschbeteiligung nennen. Teilen Sie uns einfach Ihre geplante Anlagesumme mit.

Berechnen Sie mir unverbindlich meine Gutschrift für eine geplante Anlagesumme in Höhe von
Euro.
 

Kostenloser Service

Wir bieten Ihnen folgende kostenlose Services zu dieser Beteiligung unverbindlich an:

 
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Unterlagen

 

Unser Service ist für Sie absolut
kostenlos und unverbindlich


Strategie

Investitionsgegenstand
Die Nachfrage nach Wohnraum in den deutschen Metropolen ist ungebrochen hoch. Mit dem One Group – ProReal Deutschland Fonds 4 haben Anleger die Chance, sich an diesem Markt zu beteiligen. Investitionsgegenstand ist die Entwicklung von Wohnungsbauvorhaben in den Ballungszentren. Dabei kann die One Group exklusiv auf Projekte der Isaria Wohnbau AG zurückgreifen. Das Unternehmen ist die Muttergesellschaft der One Group und einer der drei größten Bauträger für privaten Wohnungsbau in München. Die Isaria Wohnbau AG wurde 1995 gegründet und kann mit rund 2.500 realisierten Wohneinheiten einen langjährigen Trackrecord vorweisen (Stand per Ende 2014). Die Gesellschaft hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Grundstücke bzw. Revitalisierungsobjekte erworben und ermöglicht somit Zugänge zu einem lukrativen Marktsegment.

Die Investitionen des Fonds erfolgen ausschließlich in Neubau- oder Revitalisierungsvorhaben mit Konzentration auf Wohnimmobilien. Gemäß Investitionskriterien dürfen die Projektentwicklungen nur in den sieben Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart stattfinden. Ziel ist die frühzeitige Veräußerung der Wohneinheiten, spätestens mit Baufertigstellung. Das Angebot wurde daher mit einer Laufzeit von nur drei Jahren ab Fondsschließung konzipiert.

One Group: Platzierung soll bis Jahresende stehen (Oktober 2016)
Derzeit wird die bereits die fünfte Quartalsauszahlung des ProReal Deutschland Fonds 4 plangemäß an die Anleger ausgezahlt. Die Gesellschaft hat die Eigenkapitalschwelle von 50 Millionen Euro überschritten und plant mit einem Abschluss der Platzierung bis zum Jahresende.

Drittes Investment an Beteiligung angeschlossen (September 2016)
Der risikodiversifizierte AIF hat kürzlich das dritte Investment den aufwendigen Ankaufsprozess durchlaufen. Einer aktuellen Projektübersicht zufolge handelt es sich dabei um 270 Wohneinheiten des Komplex „South One“ in München-Obersending. Ebenfalls zählen 615 Einheiten des Diamalt-Quartiers in München-Allach und 218 Einheiten in München-Senling-Westpark in der Tübinger Straße zu dem Fonds.

Die ISARIA Wohnbau AG hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Grundstücke und ERvitalisierungsobjekte erworben. Die Investmentpipeline für zukünftige Objekte in München und Hamburg umfasst ein Verkaufsvolumen von mehreren Jahresumsätzen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



Weiterführende Artikel

Immobilien als Kapitalanlage Flexibel diversifizieren mit Alternativen Investmentfonds

Wer 50.000 Euro in Immobilien investieren möchte, kann schon mehrere alternative Investmentfonds (AIF) zeichnen und damit in verschiedene Marktsegmente einsteigen. Das Investment ist breiter gestreut als beim Eigenheim und das Risiko sinkt deutlich. mehr...

Projektentwicklungsfonds der One Group Weiteres Investment in München getätigt

Mit dem Wohnbauprojekt „South One“ wurde nun das dritte Investment des ProReal Deutschland Fonds 4 getätigt. In dem Hochhaus sollen 270 Wohnungen entstehen. Anleger können dem Fonds voraussichtlich noch bis Ende September beitreten. mehr...

Projektentwicklungen der One Group Fonds planmäßig zurückgeführt

Am 30. Juni 2016 endete die dreijährige Laufzeit des Projektentwicklungsfonds „ProReal Deutschland Fonds 2“. Wie die Gesellschaft bekannt gibt, wurden alle Auszahlungen plan- und prospektgemäß geleistet. mehr...

One Group Erfolgreiche Exits und planmäßiger Verkauf

Die Hamburger One Group hat sich auf Wohnimmobilienprojekte in gefragten Ballungsräumen spezialisiert. Sechs Projekte konnten bislang abgeschlossen werden, im Juli soll der Fonds 2 aufgelöst werden. Alle Auszahlungen liegen im Plan. mehr...

One Group Fonds wird prospektgemäß aufgelöst

Der ProReal Deutschland Fonds 2 des Hamburger Initiators One Group endet am 30. Juni 2016. Anleger erhalten im Juli die Schlussauszahlungen, die ebenso wie die geleisteten Ausschüttungen voll im Plan liegen. mehr...

Weiteres aus dieser Kategorie


Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
One Group - ProReal Deutschland Fonds 4 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro

Platzierte Beteiligungen von One Group

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Name Kategorie
Exporo Crowdinvesting Projekt Students Living in Lübeck-St. Lorenz Inland
Paribus Renditefonds XXVII - Lise-Meitner-Straße Berlin Inland
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Galerie Gifhorn“ nahe Wolfsburg Inland
Exporo Crowdinvesting - „Kastanienpark“ in Dresden-Übigau Inland
WealthCap Immobilien Deutschland 39 Inland
PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen Sonstiges

Ähnliche Beteiligungen finden

» » » » One Group - ProReal Deutschland Fonds 4


Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 18.03.2015 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die ProReal Deutschland Fonds 4 GmbH & Co. geschlossene InvKG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der One Group GmbH ,Bernhard-Nocht-Straße 99,20359Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

Unser Newsletter

... informiert Sie über aktuelle Kapitalanlagen & Marktentwicklungen

Anzeige

Platzierungsstände

PROJECT Wohnen 15 PROJECT Wohnen 15
Platzierungsstand:
85 %
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05 Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05
Platzierungsstand:
80 %

Kontakt

Service-Telefon
täglich von 9 bis 21 Uhr

030 2757764-00

Wir rufen Sie gern zurück! Nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice.

E-Mail: info@fondsdiscount.de
social media