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platziert

One Group - ProReal Deutschland Fonds 4

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One Group - ProReal Deutschland Fonds 4

Eckdaten

Emissionshaus One Group
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 3 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 3,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 122,20 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Die Nachfrage nach Wohnraum in den deutschen Metropolen ist ungebrochen hoch. Mit dem One Group – ProReal Deutschland Fonds 4 haben Anleger die Chance, sich an diesem Markt zu beteiligen. Investitionsgegenstand ist die Entwicklung von Wohnungsbauvorhaben in den Ballungszentren. Dabei kann die One Group exklusiv auf Projekte der Isaria Wohnbau AG zurückgreifen. Das Unternehmen ist die Muttergesellschaft der One Group und einer der drei größten Bauträger für privaten Wohnungsbau in München. Die Isaria Wohnbau AG wurde 1995 gegründet und kann mit rund 2.500 realisierten Wohneinheiten einen langjährigen Trackrecord vorweisen (Stand per Ende 2014). Die Gesellschaft hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Grundstücke bzw. Revitalisierungsobjekte erworben und ermöglicht somit Zugänge zu einem lukrativen Marktsegment.

Die Investitionen des Fonds erfolgen ausschließlich in Neubau- oder Revitalisierungsvorhaben mit Konzentration auf Wohnimmobilien. Gemäß Investitionskriterien dürfen die Projektentwicklungen nur in den sieben Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart stattfinden. Ziel ist die frühzeitige Veräußerung der Wohneinheiten, spätestens mit Baufertigstellung. Das Angebot wurde daher mit einer Laufzeit von nur drei Jahren ab Fondsschließung konzipiert.

One Group: Platzierung soll bis Jahresende stehen (Oktober 2016)
Derzeit wird die bereits die fünfte Quartalsauszahlung des ProReal Deutschland Fonds 4 plangemäß an die Anleger ausgezahlt. Die Gesellschaft hat die Eigenkapitalschwelle von 50 Millionen Euro überschritten und plant mit einem Abschluss der Platzierung bis zum Jahresende.

Drittes Investment an Beteiligung angeschlossen (September 2016)
Der risikodiversifizierte AIF hat kürzlich das dritte Investment den aufwendigen Ankaufsprozess durchlaufen. Einer aktuellen Projektübersicht zufolge handelt es sich dabei um 270 Wohneinheiten des Komplex „South One“ in München-Obersending. Ebenfalls zählen 615 Einheiten des Diamalt-Quartiers in München-Allach und 218 Einheiten in München-Senling-Westpark in der Tübinger Straße zu dem Fonds.

Die ISARIA Wohnbau AG hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Grundstücke und ERvitalisierungsobjekte erworben. Die Investmentpipeline für zukünftige Objekte in München und Hamburg umfasst ein Verkaufsvolumen von mehreren Jahresumsätzen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in Wohnbauprojekte in deutschen Ballungszentren
  • Exklusive Marktzugänge durch die Muttergesellschaft
  • Prognostizierte Auszahlungen: 6 % p.a. im 1. Jahr, 6,25 % p.a. im 2. Jahr, 6,50 % p.a. im dritten Jahr
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 122,20 %
  • Frühzeichnerbonus: 5 % p.a. bis Fondsschließung (bis 30.09.2016)
  • Prognostizierte Fondslaufzeit: 3 Jahre
  • Mindestsumme: 10.000 Euro zzgl. 3 % Agio

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Verfügbare Beteiligungen von One Group (5)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
One Group - ProReal Secur 2 - 7,25 % 4 Jahre 129,00 % Festzinsanlagen 500.000 Euro
One Group - ProReal Secur 2 - 6,5 % 4 Jahre 126,00 % Festzinsanlagen 200.000 Euro
One Group - ProReal Secur 2 - 5,75 % 4 Jahre 123,00 % Festzinsanlagen 10.000 Euro
One Group - ProReal Private 3 5 Jahre 136,00 % Immobilien 200.000 Euro
One Group - ProReal Europa 10 3 Jahre 123,00 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (12)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
One Group One Group ProReal Europa 9 3 Jahre 120,00 % Immobilien - Europa 10.000 Euro
One Group One Group - ProReal Secur 1 4 Jahre 124,00 % Festzinsanlagen - Anleihen 10.000 Euro
One Group One Group ProReal Private 2 5 Jahre - Immobilien - Inland 200.000 Euro
One Group One Group - ProReal Deutschland 8 3 Jahre 120,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Group – ProReal Deutschland 7 3 Jahre 122,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Group - ProReal Private 1 3,5 Jahre 129,50 % Immobilien - Inland 200.000 Euro
One Group One Group – ProReal Deutschland 6 3 Jahre 120,25 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Group – ProReal Deutschland 5 3 Jahre 118,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Group - ProReal Deutschland Fonds 4 3 Jahre 122,20 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Capital ProReal Deutschland Fonds 3 3 Jahre 131,04 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Capital ProReal Deutschland Fonds 2 3 Jahre 133,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
One Group One Capital ProReal Deutschland Fonds 8 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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