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One Capital ProReal Deutschland Fonds 2

One Capital  ProReal Deutschland Fonds 2

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Verfügbare Beteiligungen (1)

Name Phase Kategorie Mindestbeteiligung
One Group – ProReal Deutschland Fonds 5 verfügbar Immobilien - Inland 10.000 Euro
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Eckdaten

Emissionshaus: One Group
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 3 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 133,00 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
Platzierungsstand:
100 %
 

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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

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Strategie

Investitionsgegenstand
Mit dem Beteiligungsangebot One Capital ProReal Deutschland Fonds 2 investieren Sie in den deutschen Wohnungsmarkt – und zwar ausschließlich in wirtschaftsstarken Ballungszentren. Dort lassen sich aufgrund der hohen Nachfrage nach wie vor lukrative Preissteigerungsdynamiken nutzen. Klassische Immobilieninvestments mit Bestandsobjekten stehen jedoch zunehmend vor der Herausforderung, interessante Objekte zu vertretbaren Preisen zu erwerben. Denn hohe Einkaufspreise schmälern die Rendite, gleichzeitig müssen Leerstands- und Mietausfallrisiken einkalkuliert werden. Eine Alternative bilden Immobilienfonds, die in Projektentwicklungen investieren. So kann die gesamte Wertschöpfungskette bis zur Fertigstellung des Objekts erschlossen werden. Der Fokus des One Capital ProReal Deutschland Fonds 2 soll sich auf bereits genehmigte und sich in Realisierung befindlicher Projekte konzentrieren. Risiken und Haltedauer sollen so verkürzt werden. Ziel ist, die Objekte mit renommierten Projektentwicklern neu zu bauen bzw. zu revitalisieren und anschließend zügig zu hohen Marktpreisen zu veräußern.

Fondskapital erfolgreich zurückgeführt (Oktober 2016)
Zwischenzeitlich wurde der ProReal Deutschland Fonds 2 erfolgreich plangemäß zurückgeführt, wie die One Group mitteilt. Man spricht von einer "Erfolgsgeschichte": Sämtliche Auszahlungen des Fonds waren planmäßig. Nach nur drei Jahren Fondslaufzeit haben Anleger die Schluss-Auszahlung Ihrer Pflichteinlage bereits zurückerhalten.

Sie möchten mehr über den One Capital ProReal Deutschland Fonds 2 erfahren? Geschäftsführer Lahcen Knapp hat uns im Interview das Fondskonzept, das gänzlich ohne Weichkosten auskommt, erklärt.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Der wirtschaftliche Erfolg hängt von mehreren Einflussgrößen ab, insbesondere von der Bonität der One Project Development GmbH als Darlehensnehmerin des OPD-Darlehens und damit auch vom Erfolg der von ihr durchgeführten Immobilieninvestitionen.
  • Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Nachschusspflichten: Nach vollständiger Erbringung der Einlage in Höhe der Haftsumme kann eine Haftung in dem Fall wieder aufleben, dass dem Anleger Teilbeträge seiner Einlage (etwa durch Ausschüttungen) zurückgezahlt werden, ohne dass diesen Zahlungen im Zeitpunkt der Ausschüttung entsprechende Gewinne gegenüber gestanden haben, und die Einlage hierdurch unter die im Handelsregister eingetragene Haftsumme sinkt (§ 172 Abs. 4 HGB).
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.


Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Mein Anlagebetrag:
Jahr Einzahlungen Auszahlungen Steuerliches Ergebnis
in Prozent Agio Summe in Prozent Summe in Prozent Summe
2013 100,00 % 5,00 % 105.000,00 € 4,55 % 4.550,00 € 0,00 % 0,00 €
2014 - - - 8,40 % 8.400,00 € 0,00 % 0,00 €
2015 - - - 8,40 % 8.400,00 € 0,00 % 0,00 €
2016 - - - 10,85 % 10.850,00 € 0,00 % 0,00 €
Ausschüttung: 32,20 % 32.200,00 € 0,00 % 0,00 €
+ Veräußerung: 100,45 % 100.450,00 € 0,00 % 0,00 €
= Summe: 132,65 % 132.650,00 € 0,00 % 0,00 €

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Kennzahlen

Kalkulierte Ausschüttung Die Prognoserechnung sieht Ausschüttungen (jeweils bezogen auf das Festkapital) vor, die sich auf 8% p.a. (2013-15) belaufen und 5% p.a. (2016). Die Gesamtausschüttung nach Veräußerung beträgt 133%.
Basis der Einnahmen Mieteinnahmen und Veräußerungserlöse von Immobilien

Mittelverwendung

Sonstiges
Investition in das Anlageprojekt 10.000.000,00 € hart
Agio / Eigenkapitalvermittlung 500.000,00 € weich
Position gesamt10.500.000,00 € 
Initalkosten, Liquiditätsreserve
Gründungs- und Gesellschaftskosten 14.249,00 € weich
Konzeptionskosten 119.000,00 € weich
Mittelverwendungskontrolle 11.900,00 € weich
Liquiditätsreserve 4.851,00 € hart
Position gesamt150.000,00 € 

Mittelverwendung gesamt: 10.650.000,00 €  

Mittelherkunft

Sonstiges
Emissionskapital 10.000.000,00 €
EINLAGE DER GRÜNDUNGSKOMMANDITISTEN 150.000,00 €
Agio 500.000,00 €
Position gesamt10.650.000,00 € 
Mittelherkunft gesamt: 10.650.000,00 €  

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 10.12.2012 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die ProReal Deutschland Fonds 2 GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der One Capital Emissionshaus GmbH,Bernhardt-Nocht-Straße 99,20359 Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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