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ZBI Professional 12

Portrait zur Beteiligung

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ZBI Professional 12

Eckdaten

Emissionshaus ZBI Zentral Boden Immobilien AG
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit ca. 7 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 25.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 156,90 %
Ausschüttungsrhythmus vierteljährlich
Dextro-Analyse AA-
Phase verfügbar
Platzierungsstand
60 %
Produktart AIF
Risiko

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Der ZBI Professional 12 investiert wie bereits die Vorgängerfonds in Wohnimmobilien in verschiedenen deutschen Metropolregionen und an ausgewählten Nebenstandorten. Durch eine breite Streuung sollen Ausfallrisiken verringert und die Ertragschancen erhöht werden.

Prognostiziert werden Auszahlungen (vor Steuern) von jährlich anfangs 3,0 Prozent p.a. (bis 31.12.2020) 3,5 Prozent (bis 31.12.2021), 4,0 Prozent (bis 31.12.2022), 4,25 Prozent (bis 31.12.2025), 4,5 Prozent (bis zum 31.12.2026) und 5,0 Prozent (bis zum Ende der planmäßigen Laufzeit) bzw. ein Gesamtmittelrückfluss von 156,9 Prozent. Ein Beitritt ist ab 25.000 Euro möglich.

Wie üblich bei der ZBI AG gilt das „Kunde-zuerst-Prinzip“: Bevor die Kapitalverwaltungsgesellschaft nach dem Verkauf am Erfolg des Fonds partizipiert, müssen die vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sein. So soll eine Interessengleichheit von KVG und Anlegern gewährleistet werden.

Update: April 2020
Wie die Gesellschaft mitteilt, wurde ein weiteres lukratives Wohnimmobilienpaket für den ZBI Professional 12 eingekauft. "Im Stadtzentrum von Neuss erwarb die ZBI ein Immobilienensemble im Wert von ca. 5,3 Mio. Euro. Die Großstadt Neuss hat 160.000 Einwohner und liegt auf der linken Rheinseite, direkt gegenüber von Düsseldorf. Erfreulicherweise liegt der qm-Preis für alle bisher erworbenen Wohnungen des ZBI Professional 12 inkl. Erhaltungsaufwand trotz der teils stark nachgefragten Lagen der Wohnungen aktuell bei vergleichsweise günstigen 1.859 Euro", heißt es einer Vertriebsinfo von ZBI.

Update: Juli 2019
Der ZBI Professional 12 hat ein Immobilienpaket in Leipzig und Markkleeberg eingekauft. Es handelt sich dabei um Mehrfamilienhäuser, welche um 1900 und 1930 erbaut wurden. Für einen Kaufpreis von ca. 20 Millionen Euro wurden 135 Wohneinheiten erworben. Der Vermietungs-Stand beträgt ZBI zufolge 95 Prozent. Die einzelnen Objekte weisen überwiegend einen gepflegten, guten bis sehr guten Zustand auf.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in deutsche Wohnimmobilien
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss: 156,9 %
  • Progn. Auszahlungen: 3,00 % p. a. bis zum 31.12.2020, 50 % p. a. bis zum 31.12.2021, 4,00 % p. a. bis zum 31.12.2022, 4,25 % p. a. bis zum 31.12.2025, 4,50 % p. a. bis zum 31.12.2026, 5,00 % p. a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit
  • Progn. Auszahlungs-Turnus: 31. März, 31. Juli und 30. November eines jeden Jahres
  • Progn. Laufzeit: 31.12.2026-31.12.2029
  • Mindestanlagesumme: 25.000 Euro

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Unterlagen downloaden

wesentliche Anlegerinformationen 83.36 KB  
Prospekt 1.04 MB  
Nachträge 1 bis 2 827.05 KB  
Kurzprospekt 5.44 MB  
kmi Analyse 1.01 MB  
Investitionsinformation 2.95 MB  
Flyer 854.35 KB  
Faktenblatt 2.1 MB  
Dextro Analyse 2.04 MB  
Anlagebedingungen 676.48 KB  
Beitritt 3.28 MB  

Verfügbare Beteiligungen von ZBI Zentral Boden Immobilien AG (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
ZBI WohnWert 1 15 Jahre 212,50 % Immobilien 5.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Wohnen in Gifhorn“ 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Helsinki 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Sonstiges 10.000 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „stilwerk Hamburg“ 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Villa Fürth“ 1 Jahre 105,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Villen am Kurpark“ 0 Jahre 100,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting - Projekt „Apartments im 2. Bezirk“ 1 Jahre 105,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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