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ZBI Regiofonds Wohnen 1

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ZBI Regiofonds Wohnen 1

Eckdaten

Emissionshaus ZBI Zentral Boden Immobilien AG
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 11 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 163,50 %
Dextro-Analyse A
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Mit dem ZBI Regiofonds Wohnen erhalten Anleger die Chance, an den Wertsteigerungspotenzialen von Wohnimmobilien in der Metropolregion Nürnberg zu partizipieren. In Nürnberg ist, wie an allen großen Standorten, die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Die derzeitige Bautätigkeit wird der gestiegenen Einwohnerzahl nicht gerecht – daher kann von attraktiven Mietpreisniveaus ausgegangen werden. Die Investitionsstrategie des Beteiligungsangebotes ermöglicht es, Immobilien neben den mittelfränkischen Metropolen auch in anderen prosperierenden nordbayerischen Städten zu erwerben. Diese Standorte zeichnen sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine starke Wirtschaftskraft aus. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung wurden nach Angaben des Initiators ZBI bereits zwei Wohnhäuser in Fürth erworben.

Aktueller Portfoliobestand (Stand: 09/2016)
Das Portfolio des ZBI Regiofonds Wohnen 1 umfasst aktuell acht Immobilien mit insgesamt 244 Wohneinheiten und acht Gewerbeeinheiten. Der Kaufpreis beträgt nach Angaben der Gesellschaft rund 21,3 Millionen Euro. Der Vermietungsstand liegt bei 96 Prozent.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in Wohnimmobilien in der Metropolregion Nürnberg
  • Erfahrener Initiator
  • Prognostizierte Laufzeit: 11 Jahre
  • Prognostizierte Ausschüttungen: ansteigend bis auf 6 % p.a.
  • Prognostizierte Gesamtausschüttung: 163,50 %
  • Mindestanlage: 10.000 Euro zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung, deren wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Unternehmerische Beteiligungen sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an unternehmerischen Beteiligungen kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Beteiligung sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

Keine Unterlagen als Download vorhanden.

Verfügbare Beteiligungen von ZBI Zentral Boden Immobilien AG (2)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
ZBI Professional 11 8 Jahre 154,60 % Immobilien 25.000 Euro
ZBI WohnWert 1 15 Jahre 212,50 % Immobilien 5.000 Euro

Platzierte Beteiligungen (10)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 10 6 Jahre 167,70 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Regiofonds Wohnen 1 11 Jahre 163,50 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 9 8 Jahre 167,10 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 3 - Typ A - - Immobilien - Inland 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 3 - Typ B - - Immobilien - Inland 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 4 - - Immobilien - Inland 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Pfarrsiedlung II - - Direktinvestments - Renditeobjekte 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 8 11 Jahre 193,98 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 7 11 Jahre 201,23 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 6 11 Jahre 211,00 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 22.10.2014 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die ZBI Regiofonds Wohnen 1 GmbH & Co. Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der ZBI Fondsmanagement AG, Henkestraße 10, 91054 Erlangen, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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