platziert

ZBI Professional 10

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ZBI Professional 10

Eckdaten

Emissionshaus ZBI Zentral Boden Immobilien AG
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 6 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 25.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 167,70 %
Dextro-Analyse AA-
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG setzt ihre Fondsreihe fort und bietet mit dem ZBI Professional 10 erneut die Chance, an der Wertentwicklung deutscher Wohnimmobilien zu partizipieren. Gemäß Anlagestrategie kann ZBI alternativ auch in Gewerbeimmobilien investieren. Die Objekte, die von der Fondsgesellschaft erworben werden, sollen nach einer prognostizierten durchschnittlichen Haltedauer von sechs bis neun Jahren im Rahmen der Fondsabwicklung wieder veräußert werden. Ein Verkauf, verbunden mit einer erneuten Investition, kann im Rahmen der verfolgten Handelsstrategie auch vor Ablauf der Fondslaufzeit erfolgen. Die mit dem Immobilienhandel sowie dem Immobilienverkauf im Liquidationsfall erzielten Gewinne tragen zum operativen Ergebnis der Gesellschaft bei. Nicht festgelegt ist, wie viele Objekte insgesamt für den Fonds erworben werden sollen. Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung befanden sich noch keine Anlageobjekte im Portfolio. Angestrebt wird eine breite Streuung über verschiedene Standorten und Objekte.

Das Kommanditkapital des ZBI Professional 10 beträgt planmäßig 40 Millionen Euro, es kann auf maximal 200 Millionen Euro erhöht werden. Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG übernimmt eine Platzierungsgarantie für Gesellschaftskapital in Höhe von zehn Millionen Euro.

Update, Februar/März 2017: Portfolio erweitert
Ende Februar hat der ZBI Professional 10 ein Berlin-Portfolio im Wert von ca. zehn Millionen Euro beurkundet. Stark nachgefragte Lagen in Berlin-Friedrichshagen und Berlin-Pankow und die sehr gute Qualität zeichnen die Immobilien aus. Alle Objekte sind nach Angaben der Gesellschaft zu 100 Prozent vermietet. Der ZBI 10 steuert beim Eigenkapital 55 Millionen Euro an, für ca. 107 Millionen Euro seien bereits lukrative Immobilien beurkundet.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in deutsche Wohnimmobilien
  • Prognostizierte Auszahlungen: 3 % p.a. bis zum 31.12.2016, 4% p.a. bis zum 31.12.2021, 5 % p.a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 167,70 %
  • Geplante Fondslaufzeit: 6 Jahre nach Beendigung der Zeichnungsphase
  • Mindestanlagesumme: 25.000 Euro
  • Frühzeichnerbonus: 1 % Zeichnungssumme bis zum 30.06.2016
Update, Juni 2016:
Das Unternehmen prüft den Ankauf einer Wohnanlage in der Erfurter Altstadt. Das Objekt umfasst etwa 150 Wohneinheiten und soll im Falle eines Ankaufs umfangreich saniert und modernisiert werden. Mehr Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Artikel dazu.
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

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Verfügbare Beteiligungen von ZBI Zentral Boden Immobilien AG (2)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
ZBI Professional 12 7 Jahre 156,90 % Immobilien 25.000 Euro
ZBI WohnWert 1 15 Jahre 212,50 % Immobilien 5.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (11)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 11 8 Jahre 154,60 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 10 6 Jahre 167,70 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Regiofonds Wohnen 1 11 Jahre 163,50 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 9 8 Jahre 167,10 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 3 - Typ A - - Immobilien - Inland 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 3 - Typ B - - Immobilien - Inland 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 4 - - Immobilien - Inland 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Pfarrsiedlung II - - Direktinvestments - Renditeobjekte 0 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 8 11 Jahre 193,98 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 7 11 Jahre 201,23 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
ZBI Zentral Boden Immobilien AG ZBI Professional 6 11 Jahre 211,00 % Immobilien - Inland 25.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 01.03.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Zehnte Professional Immobilien Holding Geschlossene Investmentgesellschaft stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der ZBI Zentral Boden Immobilien AG, Henkestraße 10, 91054 Erlangen, oder im Internet unter www.fondsdiscount.de, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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